Kimmeltie 13 A
02110, Tapiola, Espoo
4h+k+kph
465 000 € (5 602,41 € / m²)
83 m²
Tätä asuntoa myy Matti Soini, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ARVOSTETTU KIMMELTIE RT 83 m2!
SUNNUNTAINA 24.08.2025 KLO 16:45-17:30 YKSITYISESITTELYT ENNAKKOVARAUKSEN TEHNEILLE!! OTA SIIS YHTEYTTÄ JA VARAA ESITTELYAIKASI.
Myynnissä arvostetussa Asunto-osakeyhtiö Kimmeltiellä alkuperäisyyttä kunnioittavalle erittäin tehokas neljän huoneen rivitaloasunto. Asunnosta on nähtävissä Kaija ja Heikki Sirenin suunnittelun jälkiään parhaimmillaan, mm. alakerran kattoparrusisustusta ja pyöreä portaikko toiseen kerrokseen. Huoneiston keittiö on uusittu 2000-luvun taiteessa ja kylpyhuone putkiremontin yhteydessä vuonna 2007. Alkuperäisyydestään johtuen asunto muuten tarvitsee kokonaisvaltaisen päivityksen.
Suuri aidattu ja suojaisa piha avautuu esteettömästi kohti länttä rajoittuen vehreään puistoalueeseen.
Yhtiönä Asunto oy Kimmeltie on erinomainen ja sen suuret peruskorjaukset ovat onnellisesti takanapäin. Lämmitysjärjestelmän uusiminen maalämmöksi osoittaa yhtiön nykyaikaista ajattelutapaa ekologisuudesta ja energiatehokkuudesta. Korjaustarveselvityksen perusteella lähivuosien merkittävin korjaus on julkisivun ja ulko-ovien maalaus-urakka.
Kimmeltien sijainti on mitä sujuvin, varsinkin lapsiperheille. Lähin päiväkoti on vain 100 metrin päässä ja Aarnivalkean koulu on Silkkiniityn varrella näköetäisyyden päässä. Kaksikin lukiota sijaitsee Otaniemessä ja yksi Tapiolan Silkkiniityn toisella puolella.
Läheinen Silkkiniitty tarjoaa erilaisia kivoja vaihtoehtoja vapaa-ajan harrastuksille ja koiraihmisille. Bussipysäkit sijaitsevat muutaman sadan metrin päässä ja Otaniemen sekä Tapiolan palvelut että metroasemat reippaan kilometrin etäisyydellä.
Alkuperäistä tapiolalaista asumista etsivälle tästä hyvä vaihtoehto!
Asunnossa pidetään vain yksityisesittelyitä, joten varaa nyt omasi.
Myyntiä hoitaa Matti Soini, 500 443 449, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kimmeltie 13 A, 02110, Tapiola, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1955
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 465 000 €
- Myyntihinta
- 441 490,51 €
- Velkaosuus
- 23 509,49 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 277,90 € / kk (0,70 € / os.), Rahoitusvastike 444,64 € / kk (1,12 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 722,54 € / kk
- Saunamaksu
- 30 € / kk
- Vesimaksu
- 20 / kk
- Neliöhinta
- 5 602,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 80€/kk. Autotalleihin pitkä jono. Yhtiökokous 26.05.2025 valtuutti hallituksen perimään tai olemaan perimättä enintään 2kk ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin salliessa/vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Kaakeli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä ja pihalla ulkovarasto
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Näkymät
- Puisto- ja pihanäkymät
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kimmeltie
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janette Mäkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207505414
- Tontin pinta-ala
- 10 007 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja irtaimistovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.11.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkit n. 400 m (Kalevalantie ja Kehä I), metrot n. 1,2 km (Otaniemi ja Tapiola)
- Paikallistiedot
- Tapiolan kulttuurikeskus n. 1 km, Emma taidemuseo n. 1 km, Kalevalantie S-market n. 500 m
- Koulut
- Aarnivalkean koulu n. 200 m (1.-6.lk), Tapiolan koulu (7.-9. lk) ja lukio n. 500 m, Otaniemen lukio n. 650 m, Haukilahden lukio n. 1,1 km
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Katupysäköintimahdollisuus
- Autotallit
- 19
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki vaihde 09 8162 5000
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestieristeiden purkutyö tehty LVS-saneerauksen yhteydessä 2007.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 295 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset vuoden 2000 jälkeen: salaojien uusinta B-talo(alapihan puoli ja rakennuksen päädyistä puolet( 2000, C-talon salaojien uusinta /alapihan puoli ja päädyistä puolet) 2001, C-talon salaojien uusintatyö(sisäänkäyntisivu) 2004, C-talon tonttiviemärin ja C-talon autotallin välisten lämpöjohtojen uusiminen, yhtiön rakennusten vesikatoille asennettiin kattoturvalaitteet 2004, vesi- ja viemäriverkostojen uusiminen, asuntojen kylpyhuoneiden ja taloyhtiön saunan peruskorjaus ja sähkö-, antenni-, ja puhelinverkoston uusiminen, asbestieristeiden purkutyö, ulkovarastojen maalaus, aidan uusiminen ja C-talon pergolatolppien kiinnitys, A-talon sisäänkäyntisivun ja toisen päädyn salaojien uusinta 2007, vesikatteen uusinta, ikkunoiden huoltomaalaus ja korvausilmaventtiilien asentaminen, autotallin ovien uusiminen ja vesikatteen maalaus, syväjätesäiliöiden asennus yhdessä naapuriyhtiön kanssa 2013, lämmitysjärjestelmän tarkastus ja termostaattien uusinta, autotallin edustan asfaltin korjaus 2014, B-talon etupihan ja A-talon takapihan salaojien, pihalaatoituksen ja väliaitojen uudistaminen 2016, kiipeilyesteet talojen päätytikkaisiin 2017, rapattujen päätyjen rappauskorjaus ja maalaus 2018, IV-kanavien nuohous, yläpohjatilan tuuletuksen parannus 2020, C-talon etupihan aitojen uusiminen2022, maalämpöjärjestelmän käyttöönotto, B- ja C-talojen päätyaitojen uusiminen 2023, lämmönjakohuoneen ja pyörävaraston äänieristys 2025.
Pyydä tarvittaessa koko korjaushistoria vuosilta 1994-2025 välittäjältä.
Tulevat remontit
Puuverhoiltujen julkisivujen, sokkeleiden ja ja ulko-ovien (myös huoltorakennukset) huoltomaalaus sekä räystäiden huoltomaalaus 2025-2026, autotallien sähköasennusten selvitys, mahdolliset jatkotoimenpiteet ja sähkölaitteiden hankinnan suunnittelu 2026-2027, vesikattojen huoltomaalaus 2027-2028, lukitusjärjestelmän uusiminen 2027, lämpöjohtoverkoston kuntotutkimus 2027,, asuntojen vanhojen kaapelointien ja kalusteiden uusiminen, aurinkopaneelien asennusmahdollisuuksien selvittäminen ja kellareiden ilmanvaihdon korjaustarveselvitys 2028, kuntoarvio 2029.