Kimmeltie 26 A

02110, Tapiola, Espoo
2h,kk,vh,parv.
265 000 € (4 732,14 € / m²)
56 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1954
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
479,08 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jarkko Partanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Asuntoesittely
Kimmeltie 26:sta löytyy viehättävä kaksio, joka odottaa uutta omistajaansa arvostetulla vanhan Tapiolan alueella. Tämä 56 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti kävelyetäisyydellä kaikista tärkeimmistä palveluista ja liikenneyhteyksistä. Asunto kaipaa täysremonttia, mikä tarjoaa loistavan mahdollisuuden luoda juuri oman näköinen koti. Kylpyhuone on kuitenkin jo remontoitu vuonna 2006 taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä, mikä tuo helpotusta remonttisuunnitelmiin. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja siinä on lasitettu parveke, joka tarjoaa mukavan lisätilan rentoutumiseen. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen muun muassa saunan, pyörävaraston ja pesutuvan. Tapiolan monipuoliset kulttuuri- ja vapaa-ajan palvelut, kuten EMMA-taidemuseo ja Tapiolan kulttuurikeskus, ovat vain kilometrin päässä. Lisäksi alueella on erinomaiset koulut ja päiväkodit, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen valinnan myös perheille. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen: lähimmät bussipysäkit ovat vain 400 metrin päässä, ja metroasemille Otaniemessä ja Tapiolassa on noin 1,2 kilometrin matka. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua arvostetussa Tapiolassa, ja se on täydellinen valinta niille, jotka haluavat yhdistää rauhallisen asumisen ja kaupunkielämän parhaat puolet. Asunto vaatii täyden remontin ja on alkuperäisessä kunnossa. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2006. Vapautuu kaupanteossa. Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai [email protected] Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja yli 4000 kaupan kokemuksella
Perustiedot
Sijainti
Kimmeltie 26 A, 02110, Tapiola, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
56 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1954
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
241 553,26 €
Velkaosuus
23 446,74 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 313,88 € / kk (0,76 € / os.), Rahoitusvastike 165,20 € / kk (0,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 479,08 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
4 § Vastike: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajan hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena edellä 3 §:ssä mainittuja osakkeiden lukumääriä. Vastike on, mikäli 5 §:stä ei muuta johdu, määrättävä kultakin osakkeelta saman suuruiseksi. Vastikkeen maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus, joka myös päättää yhtiön hallinnassa olevien huoneistojen vuokraamisesta ja vuokrista.
Saunamaksu
10 € / kk
Neliöhinta
4 732,14 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autotallivuokra 110 e/kk. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen määrä tarvittaessa. Lisäksi yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Myyjä ei vastaa keittiökoneiden kunnosta (vanhat ei testattu)
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi ja liesi
Kylpyhuone
Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2006
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, ja peilikaappi
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiat
Muovimatto
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Asunto vaatii täyden remontin. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2006. Myyjä ei vastaa keittiökoneiden kunnosta (vanhat ei testattu).
Näkymät
pihalle
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Ei
Muut tilat
Iso vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Viisikko
Isännöitsijätoimisto
Ehta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Janette Mäkinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 750 5400
Tuotot
22314.79
Tontin pinta-ala
5 148 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Kivi
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihto
koneellinen poisto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Tahti
Taloyhtiössä on
Pyörävarasto, pesutupa, kellarikomero, ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
27.10.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä sauna A-rapussa.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkit n. 400 m (Kalevalantie ja Kehä I), metrot n. 1,2 km (Otaniemi ja Tapiola)
Palvelut
Palvelut: Tapiolan kulttuurikeskus n. 1 km, Emma taidemuseo n. 1 km, Kalevalantie S-market n. 500 m
Koulut
Aarnivalkean koulu n. 200 m (1.-6.lk), Tapiolan koulu (7.-9. lk) ja lukio n. 500 m, Otaniemen lukio n. 650 m, Haukilahden lukio n. 1,1 km
Taloyhtiön autopaikat
Autotallit 6 kpl. Taloyhtiöllä nimetyt pysäköintialueet.
Autotallit
6
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki puh. (09) 8162 5500
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
HALLITUKSEN SELVITYS YHTIÖSSÄ SUORITETUISTA HUOMATTAVISTA KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ. Hallitus käsitellyt: 19.3.2025. Esitetty yhtiökokoukselle: 13.5.2025. Rakennusosat ja järjestelmät. Kunnossapitotarve seuraavan 5 vuoden aikana. Perustukset ja runko: Ei toimenpiteitä Julkisivut: Ei toimenpiteitä Lasitetut parvekkeet: Ei toimenpiteitä Ikkunat ja ulko-ovet: Ei toimenpiteitä Huoneistojen porrastaso-ovet: Uusiminen vastaaman nykypäivän dB ja paloluokkaa suunnittelu 2025 Lukitus: Huoneistojen lukitus suunnittelu 2025 Katto: Ei toimenpiteitä Huoneistojen märkätilat: Ei todettu korjaustarvetta Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei todettu korjaustarvetta Ilmanvaihto: Ilmanvaihtolaitteiden/-hormien puhdistus ja säätö 2025 Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei todettu korjaustarvetta Palovaroittimet: 2025 Piha: Tukimuurien korjaustarpeen kartoitus 2027
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
3 325 200 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: BAUER PJM-32i ohjausyksikön uusiminen 2024: B-talon sadevesijärjestelmän muutos töitä 2022: Pihatyön takuutarkastus ja korjaukset 2022: Lämmitysjärjestelmän lämmön säätö 2022: Saunan kunnostus, pihatyön takuutarkastus ja korjaukset, lämmitysjärjestelmän lämmön säätö 2021: Vesikaton ja sisäänkäyntilippojen maalaus 2020: Pihatyöt, paitsi pihavalaistus, kaukolämpökeskuksen uusiminen, pesulan pesukoneen ja kuivausrummun uusiminen 2017: Julkisivuremontti 2013: Jätteiden syväkeräyssäiliöiden hankinta 2011-2012: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja ilmanvaihdon säätötyöt 2010: Vesijohtojen, viemäreiden, sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen, kylpyhuoneiden, saunaosastojen ja pesutilojen peruskorjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, irtaimistovarastojen uudelleen järjestely ja tilojen maalaus, porrashuoneiden huoltomaalaustyöt ja akustolevyjen asentaminen sekä ulkovalaistuksen uusiminen 2006: Antenniverkon kunnostus, vesikattojen pinnoitus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriverkoston uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän tasapainotus ja poistoilmanvaihtoventtiilien uusiminen 2004: Lukituksen uusiminen 2003: Sokkelien ja salaojien kunnostukset, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2000: Lämmönjakokeskuksen uusiminen 1999-2000: Porrashuoneiden maalaukset