Kimmonkatu 13
48700, Hovila, KOTKA, Kotka
5h,k,2wc,aula ja kellarin tilat: ph/s,askatelutila,varastot,at (5h+k)
145 000 €
126 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 1954 rakennettu ja 2000-luvulla laajennettu omakotitalo tarjoaa tilaa perheelle 126/135 m². Asuintilat jakautuvat käytännöllisesti kahteen kerrokseen. Alakerrassa sijaitsevat keittiö, ruokailutila, olohuone, ja kaksi makuuhuonetta. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja avara aulatila. Wc löytyy molemmista asuinkerroksista. Kellarikerroksessa on saunaosasto, askartelutila ja runsaasti säilytystilaa. Autotalli on varastokäytössä. Talon lämmitys hoituu maalämmöllä, sähköllä (yläkerta) ja katolla on 10 kpl aurinkopaneelit, jotka auttavat säästämään energiakustannuksissa automaattisesti optimointilaite Eniolla. Etu- että takapihalla on katetut terassit. Oma tontti 787 m², joka rajoittuu kahdelta sivulta puistoalueeseen.
Kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden muokata tiloja omien tarpeiden sekä mieltymysten mukaan ja on oiva valinta perheelle.
1. kerros: 2mh,oh,rt,k,wc
2. kerros: 2mh,wc,aula
Kellari: ph/s,askartelu,varastot,tekn.tila,at
Kuntotarkastus on tehty 9.9.2025 ja energiatodistus on tilattu.
Kiinnostuitko ja sovi esittelystä Anne Vastamäki +358 50 3176 100, [email protected] Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT #https://remax.fi/annevastamaki/
Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.
Tarjoan asiakkailleni myös maksulliset arviointilausunnot (pankit, perikunnat, ositus jne.), kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut.
#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus
Perustiedot
- Sijainti
- Kimmonkatu 13, 48700, Hovila, KOTKA, Kotka
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 126 m²
- Kokonaispinta-ala
- 235 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kotkan kaupunki rakennus- ja huoneistorekisteriote (epävirallinen), rakennusvalvonta 13.6.2025: huoneistoala 126 m², kerrosluku 2, kerrosala 134 m², rakennusoikeudellinen kerrosala 134 m², kokonaisala 235 m², kellarin pinta-ala 101 m², tilavuus 680 m³. Kiinteistöverotietojen mukaisesti: kokonaisala ilman viimeistelemätöntä kellaria 102 m², kokonaisala 204 m², viimeistelemättömän kellarin pinta-ala 102 m².
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1954
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Tarkastettu ja hyväksytty rakennustarkastaja ja palopäällikkö 17.11.1954.
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään 8-viikkoa kaupasta / kauppahinnan maksusta.
- Lisätietoja vapautumisesta
- Tarjoa vaihdossa rivi- tai kerrostalohuoneistoa 2-3 h+k.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 145 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 150,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Kuluvan vuoden kiinteistöverosta vastaa myyjä 216,72 €/2025. -Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Liittymä siirtyy kaupassa ostajalle. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Myyjällä ollut vuosikulutus noin 11000 kWh (1.6.2024-9.6.2025). -Vesi- ja viemäri: Kymen Vesi Oy hinnaston ja kulutuksen mukainen. -Jätehuolto ostajan sopimuksen mukaisesti. -Ostaja: palo-, kiinteistö- ja irtaimistovakuutukset. -Ostaja vastaa kustannuksista: kaupanvahvistus 138 € per vahvistus, panttikirjojen siirron kustannuksista ja lainhuudatuksesta (MML).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone. Seinät kaakeli, sisustuslevy. Muovimatto (alla lautalattia).
- Kylpyhuone
- Kellarikerros (matala korkeus): ikkuna, suihku, pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- 1. kerros: ikkuna, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin. Seinät puolipaneeli ja tapetti. Lattia muovimatto. 2. kerros: pesuallas, bideesuihku, wc-istuin. Seinät maali. Lattia muovimatto, lattiakaivo.
- Makuuhuoneet
- MH1 (1. kerros): kiinteät komerot. Seinät puolipaneeli, maali, tapetti. Lautalattia. MH2 (1. kerros): kiinteä komero. Seinät tapetti. Lautalattia. MH3 (2. kerros): seinät tapetti. Laminaattilattia. MH4 (2. kerros): seinät tapetti. Laminaattilattia.
- Olohuone
- Seinät sisustuslevy. Lautalattia. Avotakka.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarissa (matala korkeus): askarteluhuone, varastot ja autotalli on varastokäytössä.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Kellarikerros (matala korkeus): ikkuna, puukiuas. Katto, seinät, lauteet paneeli. Laattalattia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etu- ja takapiha katetut terassit.
- Piha
- Koristepensaita, istutuksia ja kivetyksiä nurmipihalla.
- Muut tilat
- Aula (2.kerros): laminaattilattia. Eteinen: kaapistot (peili rikki). Seinät tapetti, maali. Lautalattia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pakastin, polttopuut, valokuitu.
- Kauppaan ei kuulu
- Verisure (siirrettävissä).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 787 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Rajoittuu kahdelta sivulta puistoalueeseen (VP).
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Paikalla rakennettu. Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu. Perustamistapa: kellarillinen perustus. Perusmuurit: betonia. Alapohjarakenteet: betonia. Ulkoseinärakenteet: rankarakenteinen+purueristys. Julkisivut: rappaus. Väliseinät: puurankarakenteisia ja kellarissa kivirakenteisia. Välipohja: puurakenteisia ja kellarissa betoniholvi. Yläpohja: puurakenteinen ja mineraalivilla sekä purueriste.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Maalämpö Aurinkopaneelit 10 kpl
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen yläkerran makuuhuoneisiin asennettu koneellinen tulo / poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- 2024 maalattu
- Katemateriaali
- Saumattu peltikate
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- https://karttapalvelu.kotka.fi/kotka_pdf/ak_1_95.pdf
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 183. Viimeinen voimassaolopäivä 9.10.2035.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- 1) Asemakaava (285-608) Vahvistamispvm: 31.8.1954. Voimaantulopvm: 31.8.1954, MOS. 2) Sitova tonttijako (285-X 26) Hyväksymispvm: 8.9.1954. Voimaantulopvm: 8.9.1954. 3) Asemakaava (285-4/77). Vahvistamispvm: 2.2.1978. Voimaantulopvm: 4.3.1978. 4) Asemakaava (285-1/95). Vahvistamispvm: 15.4.1997. Voimaantulopvm: 15.4.1997, 0195
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
25.2.2025 nuohous kiuas ja hormi.
2024 katto maalattu (Kymppiremontit Oy), ilmanvaihtokanavat puhdistettu, asennettu optimointilaite Enion (lukee pörssisähköä ja sulkee maalämpöpumpun kalliin hinnan aikana), yläkertaan lisätty koneellinen ilmastointi Siegenia. 2023 asennettu 10 kpl aurinkopaneelit (Savon Aurinkoenergia), puolet vesikouruista uusittu (Vesivek Oy).
2008 maalämpö (alakerta) asennettu, (Jykä-tech), katto maalattu ja puolet vesikouruista uusittu.
2002 yläkerta tehty (lupa 15.8.2002 myönnetty ja käyttöönotettu 9.10.2007), wc (alakerta), wc:n ja keittiön vesi- ja viemäriputket uusittu (Kiilin putkitus) sekä putket keskikerroksesta alakertaan asti.
1998 ulko-ovi olohuone uusittu, sauna ja suihkutila (Tmi Muurari Pekka: laatoitus, vesieristykset, valu + kaadot) ja lattialämmitys (Ari Järvinen).
1998-1996 ikkunat uusittu (Tiivi).
1997 vesikourut, salaojat, viemäriputki pihasululta mittarille sisään + viemäriputki uusittu.
1995 ulko-ovi uusittu.
2004 alakerran puulattiat hiottu.
1994 sähkötaulu ulos.
1993 keittiö (Puustelli), sähköt.
-Pattereiden termostaatit uusittu.
-Putkistot uusittuja, Vesivek Op Yrityspankki