Kimokuja 4 C

01200, Hakunila, Vantaa

4, k, kph, vaatehuone, erill.wc, lasitettu parveke, 2 sisäänkäyntiä

139 000 € (1 317,54 € / m²)

105,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1976
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 673,35 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Helena Sellmer, Myyntineuvottelija

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Monien mahdollisuuksien kerrostalokoti Vantaan Hakunilassa

Tilava ja valoisa 105,5m2:n kerrostaloasunto- lasitettu parveke, kaksi sisäänkäyntiä ja kaunis ajaton mosaiikkiparketti Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja huolella pidettyyn kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet niin isommalle perheelle, etätyöläiselle kuin esteetöntä liikkumista kaipaavallekin. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee arjesta sujuvaa- erityisesti harvinaisena lisäetuja toimivat kaksi erillistä sisäänkäyntiä, jotka mahdollistavat esimerkiksi työ-ja kotitilojen erottamisen toisistaan. Kodin sydämenä toimii suuri ja valoisa olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle- täydellinen paikka nauttia aamukahvit tai rentoutua työpäivän jälkeen. Olohuoneeseen liittyy saumattomasti ruokailutila, johon mahtuu väljästi 10 hengen ruokapöytä. Asunnon lattiat on eteistä ja keittiötä lukuunottamatta viimeistelty hienokuntoisella mosaiikkiparketilla, joka tuo asuntoon ajattoman ja laadukkaan ilmeen. Asunnon eteisen ja keittiön lattiat on laatoitettu arjen helpottamiseksi. Huonejärjestys on toimiva ja selkeä: reilunkokoiset huoneet tarjoavat tilaa hyvin asumiseen ja elämiseen. Keittiön tasot ja välitila ovat aitoa kiveä, kylpyhuone on siistissä kunnossa ikäisekseen ja kokonaisuus henkii viihtyisää ja lämminhenkistä tunnelmaa. Erillinen wc helpottaa arjen sujuvuutta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja asunnon sijainti tarjoaa nopean pääsyn palveluihin, kouluihin ja päiväkoteihin sekä erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla liikuttaessa kuin omalla autollakin kulkiessa. Vehreä ympäristö ja rauhallinen sijainti lisäävät asumismukavuuttaan entisestään. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat ja viihtyisän pihapiirin. Tämä koti on harvinainen yhdistelmä tilaa, käytännöllisyyttä ja tyyliä! Tervetuloa ihastumaan- tämä täytyy nähdä paikan päällä!

Perustiedot

Sijainti: Kimokuja 4 C, 01200, Hakunila, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 4
Asuinpinta-ala: 105,5 m²
Kokonaispinta-ala: 105,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 5
Rakennusvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: 2kk kaupasta/sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 139 000 €
Myyntihinta: 131 739,99 €
Velkaosuus: 7 260,01 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 529,65 € / kk (0,23 € / os.), Rahoitusvastike 117,70 € / kk (0,05 € / os.), Muu vastike 26 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 673,35 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastikkeeseen sisältyy vesimaksu, DNA laajakaista
Autopaikkamaksu: 13 € / kk
Neliöhinta: 1 317,54 € / m²
Lisätietoja maksusta: Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Laatta
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi: Sähköhella
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
WC Lukumäärä: 1
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Muovitapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneiden seinät: Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja seinäkaapit

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Näkymät: Pihalle ja nurmialueelle
Parveke: Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Hissi: Kyllä
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Mosaiikkiparketti koko asunnossa paitsi eteinen ja kettiö laatoitettu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Harmopolku 1
Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijätoimisto Asuma palvelut Oy
Isännöitsijän nimi: Ulla Haikonen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0207792305
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö Hakunilan huolto Oyn osakayhtiö, 49 osaketta 15 200:sta. Yhteisähkö, sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen. Huoneistot liittyneet Welhon kaapeliverkkoon, DNS taloyhtilaajakaista 10M. Käyttöoikeus harmokuja 6 pesulaan. taloyhtiön hallitus on tilannut jokaiseen huoneistoon 2015 huoneistoremonttioppaan. Opas tulee huolellisesti säiölyttää ja siirtää seuraavalle huoneiston haltijalle. Kun taloyhtiö on siirretty Maanmittauslaitoksen (MML)huoneistotietojärjestelmään (HTJ) Asuma isännöinnille tulee toimitaa kauppakirjasta tai muusta saantokirjasta kopio. Varsinainen yhtiökokous 2025: 7.5.2025. Hallitus valtuutettiin keräämään yhden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike, jos taloyhtiön rahatilanne niin edellyttää. Valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Käytiin läpi valmistuneen putkiston kuntotutkimuksen tulokset, putkiurakka ajoittuisi noin 5-10 vuoden päähän.
Tontin pinta-ala: 3 231,3 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Elementtitalo
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kylmäkellari, kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 28.2.2033
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön hallinnassa on liiketila, ulkoiluvälinenvarastot, saunatilat ja huoneistokohtaiset säilytyslokerot sekä väestönsuoja. Lisäksi yhtiöllä on rasitesopimuksen mukaan oikeus 11 väestönsuojapaikkaan Asunto Oy Harmopolku 3:n A-B talon väestösuojassa. Yhtiöllä on rasitussopimuksen mukainen käyttöoikeus kahteen Asunto Oy Harmopolku 3:ssa osoitteessa Harmopolku 6 sijaitsevaan pesulaan.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Lisäautopaikkojakin hyvin saatavilla jos on tarve kahdelle autopaikalle.
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä on 45 sähköpistokkeella varustettua autopaikkaa.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Kiekkopaikkoja talon läheisyydessä.
Sähköpistokepaikkoja: 45 kpl
Piha-autopaikkoja: 45 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaa.fi
Kuntotutkimus tehty: 11.04.2025
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2025 Käyttövesiverkoston kunnon seurantatutkimus (suoritettu) 2025 Liiketilaan rak luvan edellyttämänä invalidi-wc:n tekeminen (alustavasti suunnitteilla) 2025 Vesikaton kuntotarkastus (päätetty) 2025 Lasittamattomien parvekkeiden lattioiden tarkastukset (päätetty), julkisivusaumausten uusiminen (alustavasti suunnitteilla), märkätilojen tarkastukset (alustavasti suunnitteilla), putkiremontin ajoittaminen, hankesuunnittelun käynnistys (alustavasti suunnitteilla)
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 713 000 €

Tehdyt remontit

Käyttövesiverkoston kunnon seurantatutkimus. Alustavasti suunnitteilla /2025. Porrasaulojen rikkinäisten lattialaattojen kunnostusta 2024. A-päädyn julkisivusaumausten uusiminen 2024. Hissien uusiminen (Kone) 2023. Julkisivujen lohkeamapaikkaukset tehty loppuun, parvekesaumaukset uusittu, iv-hormien nuohous, julkisivujen osittainen maalaus 2022. Julkisivujen pesut , korvausilmaventtiileiden suodattimet vaihdettu ja julkisivujen lohkeamapaikkauksia 2021. Putkiston kuntotutkimus, pohja-ja tonttiviemärien pesut 2020. Lämmönvaihtimen uusiminen (Herttoniemen Putkivaruste Oy) ja alhaaltalaukaistavat savunpoistoluukut porrashuoneisiin (Keragroup) 2019. Lukituksen uusiminen Abloy Sento 20216.Ikkunoiden uusiminen ja parvekkeiden taustaseinän kunnostus (Skaala) 2015. Taloautomatiikan ohjausjärjestelmän uusiminen (Fidelix) ja uusittu alkuperäisiä wc-pyttyjä 14 kpl 2013. Parkkialueen takareunaan teräsverkkoaidan asennus ja ilmastointihoirmien nuohous 2012. Kattojen kuntokatselmus 2011. A-ja C-rapun huippuimurien uusiminen2009. B-huippuimurin uusiminen 2007. 15 kylpyhuoneen vesieristekorjauksia (toteutettu 2006-2008) 2006. Parvekelinjat pesty ja maalattu, parvekkeiden lattiat vesieristetty 2001. Julkisivu maalattu, elementiti saumattu ja katto uusittu 1996. Patteriverkosto perussäädetty 1995. Porrasvalaisinten uusiminen led-valaisimiksi alustavasti suunnitteila. Julkisivusaumausten uusiminen (ei parvekesaumoja eikä A-päätyä) alustavasti suunnitteilla.

Tulevat remontit

Hallituksen käsitys tulevasta korjaustarpeesta 2024-2028: -porrasaulojen lattiapinnoitteiden uusiminen-porrasvalaisinten uusiminen led-valaisimiksi-julkisivujen saumausten uusiminen-lasittamattomien parvekkeiden kuntotarkastus-kylpyhuoneremontteja Raksystemsin raportin mukaisesti 13 tarve uusia 1-5 v - käyttövesiverkoston kunnon seurantatutkimus 2025-liiketilaan rakennusluvan edellyttämä inva-wc-haettu jatkoikaa toteutukselle, toteutus tehtävä 30.6.2025 mennessä (hallitus 5.2.2024) Muuta: Osakkaan remontoidessa seinät (seinät ja lattia) alkuperäisen kunnostustarpeessa olevan kylpyhuoneensa, taloyhtiä maksaa lattian ja kaivomuutoksen osuudesta 2000€ kuitteja vastaan.hallitus todentaa kylpyhuoneen korjaustarpeen ennen työtä. (hallitus 24.9.2012)