Kimokuja 4

01200, Hakunila, Vantaa
2h, k , kph, lasitettu parveke
78 000 € (1 289,26 € / m²)
60,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
438,90 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Petter Frisk, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS / Beako Oy
RE/MAX Classic | Beako Oy
Asuntoesittely
Toisen kerroksen kaksio Vantaan Hakunilassa!
Tässä valoisassa ja tilavassa kaksiossa on näppärä pohjaratkaisu. Asunnossa on 60,5 neliötä, ja se tarjoaa mukavat puitteet niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Erillinen keittiö on käytännöllinen ja siellä on runsaasti kaappi- ja säilytystilaa. Vuonna 2013 remontoidussa kylpyhuoneessa on modernit mukavuudet. Makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa, mikä helpottaa arjen järjestelyjä. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä talossa, mikä tekee liikkumisesta helppoa. Taloyhtiö on on täsmällisesti hoidettu, ja siellä on muun muassa sauna ja urheiluvälinevarasto asukkaiden käytössä. Hoitovastikkeeseen sisältyy huoneiston käyttösähkö, vesimaksu sekä taloyhtiölaajakaista. Lisäksi yhtiö saa vuokratuloa omistamastaan liiketilasta. Hakunilan alueella on paljon ulkoilumahdollisuuksia, ja esimerkiksi urheilukenttä ja uimahalli ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki on aivan vieressä, ja lähistöltä löytyy monipuolisesti palveluita, kuten kauppoja, kouluja ja päiväkoteja. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua viihtyisässä ympäristössä, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi! Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja. Tervetuloa kotiin! Get in touch to book a private showing or request more information. Welcome home! Petter Frisk | 0400-909090 | [email protected]. WWW.ASUNTOVEX.FI Service also in English. Internet esittely voi olla puutteellinen, pyydä välittäjältä aina virallinen myyntiesite.
Perustiedot
Sijainti
Kimokuja 4, 01200, Hakunila, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Kokonaispinta-ala
60,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1976
Käyttöönottovuosi
1976
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
78 000 €
Myyntihinta
73 348,88 €
Velkaosuus
4 651,12 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 359,10 € / kk (0,23 € / os.), Rahoitusvastike 79,80 € / kk (0,05 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 438,90 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Rahoitusvastike muodostuu seuraavista: POV1, ikkunalaina 31,92 €/kk POV2, parvekelaine 12,77 €/kk POV3, hissilaina 35,11 €/kk Hallituksella on valtuus kerätä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, jos taloyhtiön rahatilanne niin edellyttää. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
Autopaikkamaksu
13 € / kk
Saunamaksu
13 € / kk
Neliöhinta
1 289,26 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu, taloyhtiön laajakaista ja asunnon käyttösähkö sisältyvät vastikkeeseen. Autonrengasvarasto 4,00 €/kk
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiössä on reilusti kaappi- ja säilytystilaa ja sinne mahtuu pieni ruokailuryhmä. Varusteet: jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, paikka mikrolle, kiinteät valaisimet. Työtaso: laminaatti Välitila: kaakeli Seinät: maalattu Lattia: parketti
Kylpyhuone
Vuonna 2013 remontoidun kylpyhuoneen varusteisiin kuuluu: wc-istuin, suihku, pesuallas, allaskaapisto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain Seinät: kaakeli Lattia: laatta
Makuuhuoneet
Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa Seinät: maalattu/tapetoitu Lattia: parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Olohuone
Tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle Seinät: maalattu Lattia: parketti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen, jossa liukuovikaapisto Seinät: maalattu Lattia: parketti
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Harmopolku 1
Isännöitsijätoimisto
Asuma palvelut Oy
Isännöitsijän nimi
Ulla Haikonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207792305
Tuotot
15777.8
Tontin pinta-ala
6 313 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Tontti koostuu kahdesta kiinteistöstä, joiden pinta-alat ovat 3231m2 ja 3082m2.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto OY
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
28.2.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiöllä on rasitesopimuksen mukaan oikeus 11 väestönsuojapaikkaan Asunto Oy Harmopolku 3:n A-B talon väestönsuojassa. Yhtiöllä on rasitussopimuksen mukainen käyttöoikeus kahteen Asunto Oy Harmopolku 3:ssa osoitteessa Harmokuja 6 sijaitsevaan pesulaan.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Kimokujan bussipysäkki alle 30m päässä, josta linjat: 713 (Kuninkaanmäki-Hakunila-Vaarala) 719 (Nybygget-Hakunila) 719B (Länsisalmi-Hakunila) 719K (Nybygget-Länsisalmi-Hakunila) Hakunilantien varresta n. 130m päästä runsaasti lisää bussilinjoja eri suuntiin.
Palvelut
K-Supermarket Hakunila n. 230m, S-Market Hakunila n. 500m, Hakunilan kirjasto vastapäätä ja kirkko parin korttelin päässä. Porttipuiston liiketarjonta alle 2km päässä, Tikkurilaan ajaa alle 10 minuutissa ja kauppakeskus Jumboon hurauttaa alle vartissa. Hakunilan urheilukenttä ja uimahalli alle 1,5km päässä.
Koulut
mm. Lehtikuusen alakoulu n. 500m, Lehtikuusen yläkoulu n. 550m, Sotungin lukio n. 1,4km
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia, luovutus jonotusperiaatteella. Pysäköintipaikat on poikkeusluvan turvin rakennettu alueella 60%:sti. Yhtiö on velvoitettu osallistumaan pysäköintipaikkojen lisärakentamiseen Vantaan kaupungin rakennusviraston edellyttäessä alueella 100 % paikoitusta.
Sähköpistokepaikkoja
45 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki | Puhelin: 09 839 11 www.vantaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus/asemakaavoitus Alueella Hakunilan keskustan laajennuksen kaavamuutos käynnissä, lisätietoa välittäjältä.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Taloyhtiön kiinnitykset
713 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024
Tehdyt remontit
2025: Käyttövesiverkoston kunnon seurantatutkimus, palovaroittimet asuntoihin, Vesikaton kuntotarkastus, Lasittamattomien parvekkeiden lattioiden tarkastukset 2024: Porrasaulojen rikkinäisten lattialaattojen kunnostusta, A-päädyn julkisivusaumausten uusiminen, Ala-aulojen seinien huoltomaalaus 2023: Hissien uusiminen (Kone) 2022: Julkisivujen lohkeamapaikkaukset tehty loppuun, parvekesaumaukset uusittu, iv-hormien nuohous, julkisivujen osittainen maalaus, IV-nuohous ja säätötyöt 2021: Julkisivujen pesut , korvausilmaventtiileiden suodattimet vaihdettu, julkisivujen lohkeamapaikkauksia 2020: Putkiston kuntotutkimus, pohja-ja tonttiviemärien pesut 2019: Lämmönvaihtimen uusiminen, alhaalta laukaistavat savunpoistoluukut porrashuoneisiin 2017: Märkätilojen kuntoarvio 2016: Lukituksen uusiminen Abloy Sento 2015: Ikkunoiden uusiminen ja parvekkeiden taustaseinän kunnostus 2013: Taloautomatiikan ohjausjärjestelmän uusiminen, uusittu alkuperäisiä wc-pyttyjä 14 kpl 2012: Parkkialueen takareunaan teräsverkkoaidan asennus ja ilmastointihormien nuohous 2011: Kattojen kuntokatselmus 2009: A-ja C-rapun huippuimurien uusimine 2007: B-huippuimurin uusiminen 2006: 15 kylpyhuoneen vesieristekorjauksia 2001: Parvekelinjat pesty ja maalattu, parvekkeiden lattiat vesieristetty 1996: Julkisivu maalattu, elementit saumattu, katto uusittu 1995: Patteriverkosto perussäädetty
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan: 2025: Liitetilaan rakennusluvan edellyttämänä inva-wc:n tekeminen 2025-2029: Julkisivusaumausten uusiminen, Märkätilojen tarkastukset, Putkiremontin ajoittaminen, hankesuunnittelun käynnistys Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.