Kimpisenkatu 17 B
53100, Kimpinen, Lappeenranta
3h+k
210 000 € (2 530,12 € / m²)
83 m²
Tätä asuntoa myy Mika Laitinen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, NHS, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Asuntomeklarit | Saimaan Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs vuonna 2014 uudistettu koti huippupaikalla hissitalossa keskustassa sataman tuntumassa!
Tästä lämminhenkisestä kodista on upeat näkymät satamaan, linnoitukselle ja kaupungille. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Suurikokoinen olohuone, johon mahtuu erinomaisesti olohuonekalusteiden lisäksi myös esimerkiksi ruokailupöytä suuremmallekin porukalle. Olohuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle terassille, josta näkymät Saimaalle ja satama-alueelle.
Kodin tilava erillinen keittiö on uusittu 2014 ja kaksi suurta makuuhuonetta täydentävät kokonaisuuden.
Taloyhtiö on arvostettu ja siinä on lähes kaikki suuret remontit tehty.
Et voi olla ihastumatta tähän kotiin, sovi yksityisesittely jo tänään: LKV Mika Laitinen, 0505142680
Perustiedot
- Sijainti
- Kimpisenkatu 17 B, 53100, Kimpinen, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 210 000 €
- Myyntihinta
- 196 195,25 €
- Velkaosuus
- 13 804,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 373,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 173,47 € / kk (2,09 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 546,97 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12,50 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 530,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero (1,5%) maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittö uusittu 2014. Varustuksena integroitu astianpesukone, integroitu pyykinpesukone, jääkaappi-pakastim, induktioliesitaso, intergroitu erillisuuni/mikroaaltouuni.
- Keittiön lattiat
- Betoni
- Keittiön seinät
- Maali
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2014
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peili, allaskaappi ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Betoni
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Saimaa, satama, kaupunkimaisema
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Villimies
- Isännöitsijätoimisto
- ISTO Group Oy
- Isännöitsijän nimi
- Solja Talka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104118100
- Tontin pinta-ala
- 2 450 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoima
- Vesijohto
- kunnallinen
- Viemäröinti
- kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lyijynen Oy
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat isännöitsijän kautta.
- Autotallit
- 10
- Sähköpistokepaikkoja
- 17 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lappeenrannan kaupunki, 05-6161
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2002 jätekatoksen ja pyörävaraston rakentaminen
2002 parvekeremontti
2005 hissien saneeraus
2007 lukituksen ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2009 pesutuvan ja kuivaushuoneen remontti
2009 KÄYTTÖVESIPUTKIEN UUSIMINEN
2009 VIEMÄRIPUTKIEN PINNOITUS
2010 Ullakkokerroksien lisärakentaminen asunnoiksi
2010 Uusien häkkivarastojen rakentaminen
2010 IV kanavien nuohous
2010 JULKISIVUKORJAUKSET
2011 autopistokepaikkojen ja -tolppien uusiminen
2011 Piha-alueen asfaltointi
2014 Pihasisäänkäyntien uusiminen
2014 Lämmönvaihtimen uusinta ja patteriverkoston tasapainotus
2016 Porraskäytävien liiketunnistinvalot
2016 Ulko-ovien uusiminen
2018 A ja B talojen 4. kerroksen asuntojen pohjoisseinustan ilmanvuotokorjaukset
2023 Etelä- ja pohjoispuolen mineriittilevyt uusittu
2023 Ikkunat ja parvekeovet uusittu/A-talon ranskalaiset parvekkeet uusittu (poislukien
4. krs:n pohjoissivujen asunnot sekä v. 2010 valmistuneet asunnot)
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
IV-nuohous 2023
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (esitetty yhtiökokoukselle 6.9.2022):
Etelä- ja pohjoispuolen mineriittilevyjen uusiminen
2024 piha-alueen kunnostus
Räystäiden kuntotutkimus/korjaukset
Sähkösaneeraus ja tietoliikennetekniikan uusiminen
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.11.2017 päätettiin ilmavuotokorjausten toteutuksesta ja rahoituksesta.
Kustannusarvion mukaisesti töihin varauduttiin 120.000 euron luottolimiitillä.
Toukokuussa 2023 pidettiin ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätettiin korjaushankkeen
toteutuksesta ja rahoituksesta. Korjaushanke alkoi kesäkuussa 2023 ja valmistuu
30.9.2023 mennessä. Korjaushankkeen ja v. 2018/2019 ilmavuotojen korjausten rahoitusta
varten yhtiölle nostettiin 500.000,00 euron laina.