Kinnarinkatu 4 B
33530, Uusikylä, Tampere
4h, k, kph, s, erill.wc, khh/wc, parveke, var
385 000 € (3 701,92 € / m²)
104 m²
Tätä asuntoa myy Janne Savolainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava rivitalon päätyasunto sijaitsee rauhallisella Uusikylän alueella Tampereella, lähellä kaupungin ja Kalevan palveluita sekä erinomaisia liikenneyhteyksiä. Kinnarinkatu 4:ssä sijaitseva koti tarjoaa mukavan asuinympäristön perheelle, joka arvostaa sekä tilaa että käytännöllisyyttä.
Asunto on hyvin pidetty ja hyvässä kunnossa, ja se on kokenut merkittäviä remontteja viime vuosina, joista viimeisimpänä vasta valmistunut putki ja märkätilaremontti. Remonttiin käytetty limiitti muunnetaan lainaksi alkuvuodesta 2026, huoneistolle jyvittyvä lainaosuus sisältyy 385.000€ velattomaan kauppahintaan (lainaosuus arviolta 97290, 32 €).
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa perheen tarpeisiin, sekä viihtyisä iso olohuone, josta on kulku länteen suuntautuvalle terassille. Keittiö on erittäin siisti ja tarjoaa lasku- sekä kaappitilaa runsaasti.
Asunnon sauna tarjoaa rentouttavat löylyt, ja erillinen kodinhoitotila helpottaa arjen sujumista. Asuntoon kuuluu myös oma piha-alue, jossa voi nauttia kesäpäivistä. Asunto Oy Kinnarinpuistossa on mahdollisuus sähköauton lataukseen, mikä tekee tästä kodista loistavan valinnan myös ympäristötietoisille asukkaille.
Läheisyydessä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle. Lisäksi alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet, ja bussipysäkki on kävelymatkan päässä, mikä helpottaa liikkumista kaupungin keskustaan ja muihin palveluihin. Tämä koti tarjoaa kaiken, mitä mukavaan ja helppoon asumiseen tarvitaan.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kinnarinkatu 4 B, 33530, Uusikylä, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 104 m²
- Kokonaispinta-ala
- 104 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+s
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 385 000 €
- Myyntihinta
- 382 532,33 €
- Velkaosuus
- 2 467,67 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 400,40 € / kk (3,85 € / m²), Rahoitusvastike 124,80 € / kk (1,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 525,20 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 701,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu muuttuu kulutusperusteiseksi, asunnoille on asennettu omat vesimittarit.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, ja wc-istuin
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kinnarinpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Tammer-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petteri Pohjola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 455 8818
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lisäksi yhtiöllä luottolimiitti, joka muutetaan rahoituslainaksi ja jyvitetään osakkaille tammi-/helmikuussa 2026.
- Tontin pinta-ala
- 3 235 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asukkaat hoitavat pihatyöt talonmiesvuoroilla 10 viikon välein.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.6.2029
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 164
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastot. Kaapeli-TV.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sähköauton latausmahdollisuus.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä on 10 autopaikkaa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Tehdyt remontit
Käyttövesiputket, vesikalusteet, sähköjen ryhmäkeskukset, huoneistojen märkä tilat, sähköauton lataus uusittu 2025.
Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta 2024
Vesivahtien asennus putkikanaaleihin 2023
Puujulkisivujen maalaus 2023
Kattohuolto ja -kartoitus 2022
Huoneistojen väliaitojen uusinta 2022
Putkikanaalin vesivahinko (A5 ja A4) 2021
Puiden kuntokartoitus 2021
Jätepisteen uusiminen 2020
Pihavalaisinten uusimista 2020
Huippuimureiden uusiminen A-talossa (2, 4, 5) 2020
Leikkipihan ja grillialueen perusparannus 2020
LKV-pumpun uusinta 2020
Ulkovalaisimien uusiminen (autotallien valot) 2019
Ulko-ovien lukkopesien vaihto 2019
Ulkovalaisimien uusiminen (huoneistojen ulkovalot) 2018
Autokatoksen päädyn palosuojalevyjen asennus 2018
Kuntoarvion laatiminen 2017
Lämmönvaihtimen uusiminen 2016
Puukatoksen rakentaminen 2014
Puiden kuntotarkastus 2014
Märkätilojen kuntotarkastus 2014
Parvekkeiden maalaus 2013
Lumiesteiden asentaminen 2013
Julkisivujen puuosien maalaus 2013
Vesikattojen uusiminen ja palokatkojen asennus 2012
IV-nuohous ja IV-koneiden tarkastus 2011
A5 Putkivuodon korjaus 2009
Huoneistojen välisten käyttövesiputkien osittainen uusiminen 2004
Tulevat remontit
Puuston ja pensaiston vuosittainen huoltaminen, tontin eteläreunan aidan rakennuttaminen.
Kattohuolto 2025.
IV-kanavien puhdistus 2025.