Kinoraitti 1 A
45700, Kuusankoski, Kouvola
2h,k,s
43 000 € (895,83 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Sanna Hirvonen, Myyntijohtaja, LKV, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Kouvola
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa saunallinen kaksio Kuusankosken keskustan tuntumassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksioon, joka sijaitsee Kuusankosken keskustan tuntumassa ja tarjoaa mukavuutta sekä helppoa asumista! Tämä yläkerran koti sijaitsee hissitalossa, mikä takaa vaivattoman kulun kaikille. Asuntoon on myös esteetön pääsy, joten liikkuminen on sujuvaa.
Asunnossa on oma sauna, jossa rentoudut arjen kiireiden jälkeen. Tilava ja lasitettu parveke kutsuu viihtymään, ja sieltä avautuu rauhallinen puistonäkymä. Tämä on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta.
Lisäksi myydään autotalliosake asunnon yhteydessä hintaan 5000 euroa, mikä helpottaa pysäköintiä ja tarjoaa säilytystilaa.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, sinkulle, pariskunnalle kuin sijoitusasunnoksikin. Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kinoraitti 1 A, 45700, Kuusankoski, Kouvola
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan ip
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin, suihku, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Ylimmänkerroksen parveke, puistonäkymällä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Arotupa
- Isännöitsijätoimisto
- Realia Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juhani Welin
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7708
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Korjauslaina (kattoremontti) po. 33.006,97€, 12kk euribor+1,35%, päättyy 30.6.2029 Rahoituslaina (neljän kph peruskorjaus), po. 32.156,72, 12kk euribor+1,35%, päättyy 31.1.2025 Ylimääräisistä lyhennyksistä pankki perii kulloinkin voimassa olevan palveluhinnastonsa mukaisen maksun. Toistaiseksi ei kuluja
- Tontin pinta-ala
- 891 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kuusaan Talohuolto, puh. 0400-558874
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ullakko/kellarikomero, kuivaushuone
- Palvelut
- Kuusankosken keskustan palvelut n. 800m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotallipaikka 14,5m2 omalla osakkeella
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- yhteensä 16 autopaikkaa, joista 8 autotallia osakkeina
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kouvolan kaupunki 020 61 511
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 50 456,38 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2009, rännikourujen ja liukulähtöjen uusiminen 2009, väliaitojen kunnostus 2012, salaojien ja sadevesijärjestelmän kunnostus 2014, kolmen alimman huoneiston lattian kunnostus/uusiminen 2015, autotolppien lisäys 2017,vesikaluste kierros 2018, lumieste ja ritiläverkko 2019, IV-puhdistus 2020, ikkunapuitteiden, parvekkeiden puuosien maalaus 2020, kattoremontti 2021, lukostojen uusiminen huoneistoihin 2022, piha-alueen asfaltoinnin korjauksen selvitys 2023, palovaroittimien asennus huoneistoihin taloyhtiön kustannuksella 2023, tarkistetaan ja korjataan kaikkien yläpohjan läpivientien kannakoinnit vesivahinkojen välttämiseksi 2024, kosteuskartoitus kiireellisyysluokka 1 kylpyhuoneiden remontointi 4 kpl 2024, kylpyhuoneiden huoltokorjaus/kittaus, Maku Saneerauksen raportin mukaisesti 2024, jätekatoksen ovi 2024, lakisääteisten palovaroittimien asennus 2024
Tulevat remontit
Julkisivut, kunnossapitokorjaus; julkisivujen betoniosien kunnostuksen suunnittelu 2025
Lämmitysjärjestelmä, kunnossapitokorjaus; patteritermostaattien kuntokartoitus ja tarpeelliset korjaukset 2025
Julkisivu, kunnossapitokorjaus; julkisivun betoniosien kunnostuksen toteutus (suositus) 2026
Asuntojen märkätilat, perusparannus; kosteuskartoituksessa kiireellisyysluokka 2, märkätilojen korjaus aikavälillä 2025-2030, kuntoarvio päivitys (suositus) 2027