Kipparinkatu 4 A 45
02320, Espoonlahti, Espoo
4h+kt+s+terassi
422 000 € (4 878,61 € / m²)
86,5 m²
Tätä asuntoa myy Jarkko Partanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
UUSI HINTA 422 000 euroa. UUSI MUUTTOVALMIS KOTI.
Asunnon yhteydessä on nyt mahdollista ostaa autohalliosake, leveä autopaikka numero 93.
Asunto Oy Espoon Epoletin 5. kerroksessa saunallinen terassiasunto, jossa valoisat ja avarat huoneet. Toimiva pohjaratkaisu 3 makuuhuoneella ja isolla terassiparvekkeella.
Epoletti sijaitsee Espoonlahden kehittyvällä alueella kauniilla omalla kalliotontilla. Epoletti on 12-kerroksinen talo, jossa on hyvin suunniteltuja tilavia sekä tehokkaita kolmioita ja neliöitä upein näkymin.
Uusi kauppakeskus Lippulaiva on valmistunut Epoletin läheisyyteen ja Länsimetron kakkosvaihe kuljettaa joustavasti kohti Helsingin keskustaa. Espoon virkistysreitille Rantaraitille on vain pieni kävelymatka. Suomen-, ruotsin-, ja englanninkieliset päiväkodit ja koulut sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat alueella. Energialuokka E=B2018.
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai [email protected]
Asuntokauppaa jo yli 30 vuoden ja 4000 kaupan kokemuksella.
Välittäjän omat nettisivut. Voit tilata välitystarjouksen jarkkopartanenlkv.com
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kipparinkatu 4 A 45, 02320, Espoonlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 86,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 12
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 422 000 €
- Myyntihinta
- 109 241,76 €
- Velkaosuus
- 312 758,24 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 346 € / kk, Rahoitusvastike 2 396,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 2 742,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 40 € / kk
- Vesimaksu
- 22 Kulutuksen mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 878,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Yhtiölaina on tasalyhenteinen ja laina-aika on rakentamisen jälkeen 25 vuotta. Rakennusajan jälkeen kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Asumisaikana lainan korko on viitekorko 12kk Euribor + marginaaliarvio 0,85%. Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös pääomavastike muuttuu. Mikäli viitekorko on pienempi kuin 0, on velan korko aina kuitenkin vähintään yhtä suuri kuin marginaali. Lainaa voi halutessaan maksaa pois valmistumisen yhteydessä sekä korontarkistuspäivämäärinä. Ensimmäinen lyhennys on 28.1.2024, jota varten yhtiö alkaa kerätä pääomavastike nro 2:sta 1.8.2023 alkaen. Rahoitusvastike 1.8.2023 alkaen 2 396,80 e/kk. Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk. Veden kulutus tarkistetaan vuosittain huoneistokohtaisten mittarilukemien mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, liesi, ja pakastekaappi, liesitaso
- Liesi
- Induktioliesi ja liesitaso erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kuivaushuone, irtaimistovarastot (toinen toimii väestönsuojana), ulkoiluvälinetilat, lastenvaunuvarasto, aputilat, (siivousvälinevarasto ja talovarasto) sekä teknisiä tiloja. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan yhtiön ja naapuriyhtiöiden kiinteistöillä ja rakennuksissa on tiloja, jotka ovat yhteiskäytössä. mm. saunaosastot, jätehuoneet yms. Yhtiön alakerrassa on myös tiloja, jotka ovat vain toisen yhtiön käytössä (pyörävarasto).
- Kohteen säilytystilat
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kuivaushuone, irtaimistovarastot (toinen toimii väestönsuojana), ulkoiluvälinetilat, lastenvaunuvarasto, aputilat, (siivousvälinevarasto ja talovarasto) sekä teknisiä tiloja. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan yhtiön ja naapuriyhtiöiden kiinteistöillä ja rakennuksissa on tiloja, jotka ovat yhteiskäytössä. mm. saunaosastot, jätehuoneet yms. Yhtiön alakerrassa on myös tiloja jotka ovat vain toisen yhtiön käytössä (pyörävarasto).
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- Näkymät taloyhtiön terassipihalle ja ympäristöön.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoonlahden Epoletti, Espoo
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy, Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Emilia Huittinen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 4000
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: RL1, Rakennusaikainen laina, 12 kk euribor + 0,85%. Lainaan voi tehdä lyhennyksiä 10, 20, 30, 40, 50, 60, 70, 80, 90 tai 100 korontarkistusajankohtana 30.12. Muulloin tehdyistä ylimääräisist lyhennyksistä 31.3, 30.6 tai 30.9 pankki perii 500 e palkkion. Isännöitisijäntoimisto perii hinnaston mukaisen kulun lainaosuuden laskennasta
- Tontin pinta-ala
- 1 087 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 8§: lunastus koskee autohallipaikkoja. 17 § Käyttökorvausten laiminlyönti: Osakkeenomistajan huoneisto voidaan ottaa hallintaan asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa tarkoitetulla tavalla, jos käyttökorvausten maksun on laiminlyönyt osakkeenomistaja tai sellainen huoneiston vuokralainen tai muu käyttäjä, jonka toimiin perustuvista käyttökorvauksista osakkeenomistaja vastaa. Tällaiseen maksamattomaan käyttökorvaukseen sovelletaan lisäksi huoneistoon oikeuttavien osakkeiden uuden omistajan vastuuta koskevia asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 §:n säännöksiä. Talosaunaosasto on yhteiskäytössä naapuritaloyhtiö Asunto Oy Espoonlahden Aarhollin kanssa. 5 § Kunnossapitovastuuta koskevat tarkennukset, katso yhtiöjärjestys. Yhtiöjärjestys 6§ vastikkeet: Sähköauton latauspisteellä varustettujen autohallipaikkojen sähkönkulutuksesta suoritetaan sähkövastiketta, jota peritään autohallipaikoilla käytetystä sähköstä paikkakohtaisen mittauksen perusteella. Em. sähkövastiketta peritään vain niiltä osakkeenomistajilta, joilla ko. sähköautonlatauspiste on käytössään. Autopaikkakohtainen kuukausittainen sähkönkulutus arvioidaan ja siitä kannetaan hallituksen päättämä ennakkomaksu, joka tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena autopaikoille asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa kustannuksellaan paperisen osakekirjan toimittamisesta ja sähköisen omistajamerkinnän hakemisesta Maanmittauslaitokselle. Lisätietoa: www.maanmittauslaitos.fi. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kuluista vastaa ostaja
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja teräs
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- SKIPA Kiinteistöpalvelut Oy [email protected] 09 859 881
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, ja sauna
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kellarikerroksen huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone, talovarasto ja tekniset tilat. 1. kerroksen väestönsuojatilat, ulkoiluvälinevarastot sekä tekniset tilat, 2. kerroksen ulkoiluvälinevarastot ja talosaunatilat, 5. kerroksessa on yhtiön asukkaiden käytössä oleva ulkoterassi Tilojen yhteiskäyttö muiden taloyhtiöiden kanssa: Talosaunaosasto on yhteiskäytössä naapuritaloyhtiö Asunto Oy Espoonlahden Aarhollin kanssa. Kerroksissa 1-2 sijaitsee ulkoiluvälinevarastoja, jotka ovat vain naapuritaloyhtiöiden käytössä. Yhtiön jätehuoltotilat tulevat sijaitsemaan naapuritalo Asunto Oy Espoonlahden Aarhollin alakerrassa. Asunto Oy Espoonlahden Aarhollin alakertaan tulee Smart Post automaatti, joka on myös Epoletin asukkaiden käytössä.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- bussit, metro
- Palvelut
- Lippulaiva ihan vieressä.
- Koulut
- Lähialueella
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkaosakket on kaikki myyty.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiön autopaikat sijaitsevat samassa korttelissa sijaitsevassa yhteisomistuksessa olevassa autohallissa. Autohalli on pääsääntöisesti Asunto Oy Espoon Myrskypurjeen alapuolella, osittain pihakannen alla ja osittain Asunto Oy Espoonlahden Aarhollin alapuolella. Asunto Oy Espoonlahden Epoletilla on autohallista 39 autopaikkaa. Autohallissa sijaitsevista yhtiön autopaikoista 3 kpl on varustettu sähköautojen lataamiseen tarkoitetuilla peruslatauspisteillä. Autohallin sisäänajo tapahtuu Kipparinkatu 6 kohdalta (Asunto Oy Espoon Myrskypurje). Autohallin käytöstä ja huollosta on sovittu korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa.
- Autohallipaikat
- 39 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki (09) 81 621
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 20 800 000 €
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen.
Uudiskohde, valmistunut 30.12.2021
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet vuosille 2024 – 2028
• Ei toimenpiteitä, uudiskohde