Kipparinkuja 2 A

02770, Espoonlahti, Espoo
4-5h, k, kph, 2 x wc, lasitp.
369 000 € (3 582,52 € / m²)
103 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
982,03 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Risto Nipuli, Partner, Myyntipäällikkö, KiAT
Huoneistomyynti LKV
Asuntoesittely
4-5h, k, kph, 2 x wc, lasitp.
Espoonlahdessa, Kipparinkuja 2:ssa, odottaa valoisa ja erinomaisessa kunnossa oleva juuri remontoitu 103 neliön perheasunto uutta omistajaansa. Tämä tilava koti sijaitsee rauhallisella asuinalueella, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Espoonlahden metroasema ja linja-autopysäkki ovat vain muutaman minuutin päässä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Tässä päätyasunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja ruokailutila, jotka kylpevät luonnonvalossa. Ruokatilasta saa tarvittaessa yhden makuuhuoneen lisää. Lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutua ja nauttia koiliseen avautuvista näkymistä. Kesän helteisiin viilennystä tarjoaa uusi ilmalämpöpumppu. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa talossa, jossa on hissi. Asunto-osakeyhtiö Puosunkansi on hyvin hoidettu, ja sen liiketilat tuottavat vuokratuottoa. Taloyhtiö on hoidettu esimerkillisen hyvin. Yhtiössä on mm. uudet vesijohdot ja kylpyhuoneet, maalämpö, aurinkovoimala + LTO, eikä suurempia remontteja ole näköpiirissä. Taloyhtiö oli v. 2020 Suomen paras taloyhtiö kilpailussa Espoon paras taloyhtiö! Lähialueelta löytyy useita päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille. Lippulaivan kattavat palvelut, uimahalli, metro ja Espoonlahden urheilupuisto ovat myös lyhyen kävelymatkan päässä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen Espoonlahdessa. Myynti ja esittelyvaraukset Risto Nipuli 0400 15 6666 [email protected] Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa? Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa 16 vuoden ja yli 600 myydyn asunnon kokemuksella. Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia ja kilpailukykyisiä pankkikontakteja.
Perustiedot
Sijainti
Kipparinkuja 2 A, 02770, Espoonlahti, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
103 m²
Kokonaispinta-ala
103 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1975
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
369 000 €
Myyntihinta
306 212,99 €
Velkaosuus
62 787,01 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 432,54 € / kk (0,27 € / os.), Rahoitusvastike 549,49 € / kk (0,34 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 982,03 € / kk
Autopaikkamaksu
20 € / kk
Saunamaksu
17 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 582,52 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Ruokatilassa myös vinyylilattia.
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Astianpesukone, erillinen pakastin, jääkaappi, ja erillisuuni
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, vesikiertoinen pyyhekuivain, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto, kaapistot ja jäähdytetty kellari
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Olohuone ja ruokailutila koilinen, keittiö ja mh 1 luode, mh 2-3 lounas.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Koillinen
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Puosunkansi
Isännöitsijätoimisto
Tunne Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Tiina Lindholm
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
050 373 0601
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen 17 § Lunastusoikeus ei ole enää voimassa. Lunastusoikeus on päättynyt, kun rakennusaikainen Arava laina on päättynyt.
Tontin pinta-ala
6 257 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto + LTO
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pyörävarasto, ja jäähdytetty kellari
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
17.11.2033
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Espoonlahden metroasema alle 10 minuutin kävelymatkan päässä. Alle 100 m. linja-autopysäkki (linja 148).
Palvelut
Lippulaivan kattavat palvelut alle 10 minuutin kävelymatkan päässä.
Koulut
Mainingin koulu, (luokat 1-9) 950 m., Storängenin koulu (luokat 7-9) 1 km., Espoonlahden lukio 1,1 km., Meritorin koulu (luokat 1-6) 1,6 km.
Taloyhtiön autopaikat
Mahdollisuus yhteen autopaikkaan.
Sähköpistokepaikkoja
49 kpl
Piha-autopaikkoja
49 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Viranomainen.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
7 584 454 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Merkittävimpiä tehtyjä korjauksia: 2020 Maalämpö, aurinkovoimalan asennus ja LTO-koneiden asennus. 2018 Linjasaneeraus ja F-G-talon etupihan salaojitus, maanvaraisen kellarin muuttaminen vuokrattaviksi komerotilaksi. Kaikki kylpyhuoneet on remontoitu. Pystyviemärit on pinnoitettu. 2017 Air Termico -venttiilien asennus ikkunoihin. 2015 Hissien jälkirakennus, yleisten tilojen valaistusten uusiminen, kuivaushuoneiden laitteiden uusiminen, maakellarin portaiden katos, Bauer-vedenkäsittelylaitteisto. 2014 Nostopaikat. 2013 Talojen välisen portin ja lukituksen hankinta, kph märkätilatarkastukset, väestönsuojien kunnostus ja välineiden uusiminen. 2012 Pihan kunnostus, ulkopuolisten viemäriputkien kunnostus, salaojien asennus. 2011 Julkisivu- ja parvekeremontti, huoneistojen ovien, ikkunoiden ja lukitusten uusiminen, huippuimureiden vaihto, sokkelikerroksen ilmanvaihtoventtiilien uusiminen. 2010 Kylmäkoneiden uusiminen, käyttövesiventtiilien uusiminen, patteriverkoston termostaattien uusiminen. 2009 A-portaan salaojitus. 2008 Julkisivujen kuntotutkimus. 2004-2007 Yhtiön teettämiä kph-korjauksia 7 kpl. 2005 Rakennuksen kuntoarvio ja märkätilojen tarkastukset2006 Lämmönvaihtimen uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2003 Saunatilojen peruskorjaus. 2001 Vesikaton uusiminen. 1993 Julkisivujen, parvekkeiden peruskorjaus. 1992 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 1991 Julkisivujen saumaus.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys 2025-2029: 2025: Katon kuntoarvio ja mahdolliset korjaukset Palovaroittimien (tehty) hankinta/huolto - Pelastuslain uudistus on mennyt läpi. Jatkossa taloyhtiö vastaa palovaroittimista. Lakimuutokset tulivat voimaan 1.1.2024. Eli asuntojen palovaroittimien hankintavelvollisuus siirtyy asukkaalta taloyhtiölle. Yhtiöllä on myös kunnossapitovelvollisuus ja asukkaalla velvollisuus ilmoittaa palovaroittimen vioista. Siirtymä-aika on 1.1.2026 mennessä. Ilmavaihtohormien nuohous ja säätö (tehty) 2026-2029: Ei suunniteltuja korjauksia.