Kiramokatu 4 B
90520, Meri-Toppila, Oulu
2h+kk+ph+sa+parveke
78 500 € (1 914,63 € / m²)
41 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin tai sijoitukseen!
Hissitalon 2.kerroksen saunallinen ja parvekkeellinen pikkukoti, yhdeltä Meri-Toppilan parhaista paikoista.
Asuntoa on rakennusvaiheessa laatuparanneltu materiaalivalinnoin, muun muassa parkettilattiat, keittiössä kivitasot ja laadukkaat kalusteovet. Asuinneliöt on hyödynnetty tehokkaasti ja hyvin toimivasti.
Oleskelutiloista on käynti länsiparvekkeelle, josta on avarat näkymät ilta-auringon suuntaan.
V.2001 valmistunut taloyhtiö on kaukolämmössä. Ilmanvaihto koneellisesti lämmöntalteenotolla.
Asunnolta on vain n. 100m etäisyys puistoalueen reunalta lähteville kuntopoluille ja salmenrantaan on vain n.500 metriä. Alueella on ulkoilureittien lisäksi huikea frisbee-golfrata sekä monipuoliset mahdollisuudet myös sisäliikuntaharrastuksiin esimerkiksi kiipeilykeskuksessa, Reeniksellä taikka kuntosalilla. Lähikauppaan n. 300m ja Toppilan Supermarketille oheispalveluineen n. 1,3km.
Asunto on heti vapaa ja muuttovalmis!
Lisätiedot ja näyttöpyynnöt: 0405616545 / Anu
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kiramokatu 4 B, 90520, Meri-Toppila, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41 m²
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 78 500 €
- Myyntihinta
- 77 788,87 €
- Velkaosuus
- 711,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 176,30 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 21,07 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 197,37 € / kk
- Neliöhinta
- 1 914,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksut mittauksen mukaan, ennakko 20€/hlö/kk. Kylmä vesi 4,00 €/m3, lämmin vesi 10,00€/m3. Mahdollinen autopaikkamaksu 15€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hyväkuntoiset, laadukkaat keittiökalusteet. Kestävää kivitasoa. Kattava koneistus, mikrolle paikka kalusteessa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Siistit kaakeloinnit. Paikka ja liitäntä pyykinpesukoneelle. Kuivauskaappi pyykinpesukoneen paikan yläpuolella.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Tila parisängylle. Vaatekaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Hyvänmallinen tila. Käynti parvekkeelle. Avarat näkymät ikkunoista.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Alkuperäiset, siistit pinnat. Rakennusvaiheessa valitut laadukkaat materiaalit.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Merikiramo I
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Janne Väyrynen
- Tontin pinta-ala
- 1 654 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2050
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2012 rakennusten huoltomaalaus, 2012 IV kanavien nuohous, 2016 autotallin maalaus, 2017 katon kuntoarvio tehty, 2018 kattohuolto, 2019 autotallin katto korjattu / huollettu, 2023 pihasaneeraus, 2024 iv-kanavat nuohottu ja vialliset koneet vaihdettu. C-talolle lukittavat postilaatikot.
Tulevat remontit
11.6.2025 pidetyssä kokouksessa on päätetty hyväksyä hallitus esitys:
25.000 € budjetti huoltomaalauksen ja palovaroitinten uusinnan rahoittamiseksi lainalla.
Laina-ajaksi esitetään 3-7 vuotta. Urakan voi myös maksaa kerralla. Myytävän huoneiston osuus em. budjetista on n. 1225€. Arvio rahoitusvastikkeesta 37,32 €/kk. Kertasuoritukset rahastoidaan ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunniteltuja:
2025 palovaroittimet, puuosien huoltomaalausta. 2026 lämmitysverkoston tasapainotus ja lämmönvaihtimen uusinta (tarvittaessa). 2027 Nurmikon uusinta ja sokkelivieruslautojen uusinta.