Kirjastopolku 3 A
08500, Ventelä, Lohja
3h + k + kph + las. parveke
98 000 € (1 441,18 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Pia Ajamo-Vuojolahti, Myyntipäällikkö, KiLAT
Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Siistikuntoinen, läpitalon kolmio sijaitsee hyvin hoidetun taloyhtiön ylimmässä kerroksessa. Yhtiön suurista remonteista on jo julkisivut, viemäri- ja käyttövesiputket hoidettu ja pihan kunnostus saadaan päätökseen tämän syksyn aikana - ja hyvältä näyttää!
Kodin kylpyhuone on remontoitu, kaikki pinnat ovat siistit ja ehjät, joten jos vähän maalia tai tapettia tekee mieli vaihtaa, niin eipä siinä sitten muuta kuin muuttohommiin!
Lempolan kauppapuistoon on reilu kilometrin matka, joten yllätysvieraille ehtii helposti käydä hakemassa pullat ja baakkelssit, ennen kuin ovikello soi.
Perustiedot
- Sijainti
- Kirjastopolku 3 A, 08500, Ventelä, Lohja
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 98 000 €
- Myyntihinta
- 90 024,03 €
- Velkaosuus
- 7 975,97 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 326,40 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 80,10 € / kk (1,18 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 406,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 441,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisäksi KTV-maksu 6,55 €/kk ja kotivakuutus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mäntypohja
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipaja
- Isännöitsijän nimi
- Markus Junnila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0505694432
- Tuotot
- 5952.95
- Tontin pinta-ala
- 4 175 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuollon ja -siivouksen hoitaa/on hoitanut Palpen Oy 1.6.2024 alkaen.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, lämmin varasto, väestönsuoja, kellarikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.7.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiön autopistokepaikat (24kpl) ja tallit (10kpl) jaetaan jonotusperiaatteella. Hidauslatauspaikkoja on 4 kpl. Taloyhtiöön on laadittu autopaikkasäännöt. Isännöitsijän viesti 16.9.: Tällä hetkellä autotalleja ei ole vapaana, mutta kukaan ei ole myöskään jonossa. Pihapaikkoja on tällä hetkellä vapaana sähköautoille 3 kpl, 1.11. alkaen vapautuu yksi tavallinen autotolppapaikka, muuten ne paikat ovat täynnä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön autopistokepaikat (24kpl) ja tallit (10kpl) jaetaan jonotusperiaatteella. Hidaslatauspaikkoja on 4 kpl. Taloyhtiöön on laadittu autopaikkasäännöt.
- Autotallit
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lohjan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Isännöitsijän viesti 16.9.: Koko taloyhtiötä kattavaa asbestikartoitusta ei ole tehty. Kun tehdään muutos- ja remonttitöitä haitta-ainekartoitus vaaditaan. Kun on uusittu alkuperäisiä osia esim. laatoituksia, niin asbestia on löytynyt. Joten siihen tulee varautua, varsinkin alkuperäisiä osia purettaessa.
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1994: Kaukolämpöön liittyminen
1999: Käyttövesiputkiston uusiminen
2002: KTV:hen liittyminen
2007: Patteritermostaattien ja linjasäätöjen asennus
2008: Parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivumaalaus
2011: Katon huoltomaalaus ja lämmönjakokeskuksen uusiminen
2012: Poistoilmanvaihdon puhdistus
2015: Viemäreiden kuntotutkimus
2015: Ouman-lämmönvahdin asennus
2015: Viemärisaneerauksen hankesuunnittelu käynnistetty
2016: Viemärisaneerauksen toteutus sukitusmenetelmällä
2016: Tonttiviemärin uusiminen
2019: Pystyviemärin uusiminen, D-rappu
2019: Rappukäytävien valaisimien uusiminen
2019: Asuntojen, yleisten tilojen ja autotallien lukituksen uusiminen
2020: Puiden kaato
2020: Sadevesikaivojen tyhjennys
2020: Katon, kattoturvatuotteiden ja yläpohjan kuntoarvio
2021: Kattoturvatuotteiden + seinätikkaiden asennus, sekä tarvittavat korjaukset katolla
2021: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2021: Rajapyykkien asennus, pihakunnostus parkkipaikkojen keskeltä
2021: Autotallien kynnyksien uusiminen
2022: Ouman-säädin uusittu, huonelämpötila-anturiverkon asennus
2023: Pihaurakan toteutussuunnitelmat ja urakkakilpailutus sekä toimenpidelupa
2024: Poistoilmahormien eliönestoverkkojen muokkaus
2024: Pelastussuunnitelma
2024: Uusi lipputanko
2024: Piharemonttikokonaisuus käynnissä:
- Hulevesijärjestelmän rakennus ja liittyminen kaupungin verkostoon -> valmis
- Molok-syväkeräysjäteastiat -> muuten valmis, mutta koristelistat puuttuvat
- Piha-asvaltointi -> valmis
- Etupihan uusi pihavalaistus -> valmis
- Sähköverkkoyhtiö Carunan korotettu kiinteistöliittymä (250A)-> valmis
- Uudet autopaikkojen lämpötolpat, joista 2 kpl hidaslataustolppia (neljä
autopaikkaa) -> valmis
- Uusi kiinteistön sähköpääkeskus ja ryhmäkeskus -> valmis
- Uudet kaapeloinnit autopistokepaikolle sekä pihavaloille -> valmis
Lopulliset piharemontin kulut selviävät arviolta 2025 syksyllä, jolloin urakan viimeiset
puutteet saadaan korjattua ja viimeiset maksuerät maksetaan urakoitsijalle. Ensimmäinen
erä lainasta on nostettu 223 000€, kokonaislainamäärä on 295 000€. Rahoituslaitos
lainalle on Länsi-Uudenmaan Säästöpankki, ja ensimmäinen taloyhtiön lainanlyhennys
pankille on 09/25. Hallitukselle on myönnetty valtuutus muuttaa perittävää piharemontin
rahoitusvastiketta, jos siihen ilmenee tarvetta.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarve seur. 5 vuoden aikana:
- Piha-urakan loppuunsaattaminen
- Sauna: kunnostustarve
- Sadevesikourut ja syöksytorvet: kunnostustarve
- Parvekeovet ja ikkunat: ulkopuolinen huoltomaalaustarve
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.