Kirjatyöntekijänkatu 6 B
00170, Kruununhaka, Helsinki
3 h, avokeittiö ja kph/wc
695 000 € (8 687,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, Yrittäjä, varatuomari, LKV, sisustussuunnittelija
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikkäästi remontoitu huoneisto meren äärellä
Tarjolla upea huoneisto Kruununhaassa. Asunnon tyylikäs kokonaisuus muodostuu olohuoneesta, avokeittiöstä, kahdesta makuuhuoneesta sekä kylpyhuone/wc:stä. Keittiön vetimettömät kaapistot ovat ajattomat, lasku- ja säilytystilaa on reilusti. Kvartsitasot ovat ylelliset, kodinkoneet on integroitu kalusteisiin. Makuuhuoneita on kaksi, joiden ikkunat aukeavat sisäpihalle. Säilytystilaa on runsaasti asunnon uusituissa kaapistoissa, kiinteissä komeroissa ja huoneistolle kuuluvassa ullakkovarastossa. Yhtiöstä on mahdollista vuokrata lisäsäilytystilaa. Kauniisti laatoitetussa uusitussa kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykkihuollolle.
Asunnossa on tehty mittava remontti vuonna 2022. Remontin yhteydessä mm. keittiön sijainti vaihdettiin, uusittiin keittiön kaapistot kodinkoneineen, laajennettiin kylpyhuone, uusittiin huoneiston kaikki sähköt ja putket, uusittiin makuuhuoneen kaapistot ja asennettiin olohuoneeseen kiinteä kirjahylly. Asuntoon on loistavalla suunnittelulla saatu luotua mahdollisimman tehokkaita ja sisustukseen saumattomasti sulautuvia ratkaisuja. Tämä asunto on poikkeuksellisen kaunis!
Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa vuonna 1905 valmistuneessa talokaunottaressa. Samaa 120 vuotta vanhaa henkeä huokuvat taloyhtiön porrashuone, asunnon kaari-ikkuna, syvät ikkunalaudat ja vanhat puuovet. Yhtiötä on hoidettu säännönmukaisesti. Esimerkiksi sähkösaneeraus on tehty vuonna 2000, putkistosaneeraus vuonna 2001 ja julkisivusaneeraus vuonna 2012. Tämän muuttovalmiin asunnon ehdottomia valttikortteja ovat muun muassa loistava kunto, yhtenäiset kalanruotokuvioiset parkettilattiat, upeat kattolistoitukset ja kattorosetit, hiljattain remontoidut kylpyhuone/wc ja keittiö kodinkoneineen, huippusijainti meren äärellä, mukava huonekorkeus (3,05 m) sekä maltillinen hoitovastike (4,95 euroa/m2/kk). Yhtiöllä on myös merkittäviä vuokratuottoja, 50 491,77 euroa vuonna 2024.
Alue on kaupunkiasumista arvostavan unelma. Täällä asut omassa rauhassa, mutta kuitenkin miltei kotiovellasi ovat muun muassa ruokakaupat, kahvilat, Alko, ravintolat ja apteekki. Pääset myös helposti nauttimaan lähikortteleiden teattereista ja kivijalkamyymälöistä. Hakaniemen tori, Vanha Kauppahalli ja Kauppatori ovat kaikki lähellä. The Hotel Maria on tuonut Kruununhakaan myös upeaa kansainvälistä tunnelmaa. Tervasaari, venesatama, ranta ja meri ovat aivan vieressä. Lähellä on yliopisto ja niin suomen- kuin ruotsinkielisiä kouluja sekä päiväkoteja. Kruununhaasta on tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet raitiovaunulla ja linja-autolla sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan. Tervasaaren kannaksen yhteydessä on kaksi venekerhoa (SMK ja HMVK) ja lisäksi kaupungin laitureita, joista on mahdollisuus vuokrata venepaikkoja.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Kirjatyöntekijänkatu 6 B, 00170, Kruununhaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on myyjän ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1905
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 695 000 €
- Myyntihinta
- 693 875,16 €
- Velkaosuus
- 1 124,84 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 396 € / kk (4,95 € / m²), Rahoitusvastike 100,80 € / kk (1,26 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 496,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- -Vesivastike 25,00 euroa/hlö/kk -Varastovuokra lisävaraston varanneille 3 euroa/kk -Muu käyttökorvaus 5 euroa/kpl/kk -Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.3.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
- Neliöhinta
- 8 687,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Vesivastike 25,00 euroa/hlö/kk -Varastovuokra lisävaraston varanneille 3 euroa/kk -Muu käyttökorvaus 5 euroa/kpl/kk -Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.3.2025 myönnettiin hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö: Kalanruotokuvioiset tammiparkettilattiat, maalatut seinät. Keittiökaapistot (Ikean runko/Doorien ovet). Ikea-astianpesukone, Bosch-uuni, Ikea-induktioliesi sisäänasennetulla tuulettimella, Bosch-mikroaaltouuni, Electrolux-jääkaappi-pakastin. Kvartsitasot (Caesarstone Alpine Mist).
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc: Lattia ja seinät laatoitettu. Suihku, suihkuseinä, peili, allas, allaslaatikosto, kaappi, allashana, bideesuihku ja wc-istuin. Pyyhepatteri ja pesukoneliitäntä. Sähkötoiminen lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Kalanruotokuvioiset tammiparkettilattiat, maalatut seinät. Kiinteät komerot. Makuuhuone 2: Kalanruotokuvioiset tammiparkettilattiat, maalatut seinät. Vaatekaapistot.
- Olohuone
- Kalanruotokuvioiset tammiparkettilattiat, maalatut seinät. Kiinteä kirjahyllykaapisto.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Makuuhuoneen ikkunat etelään. Olohuoneen ja keittiön ikkunat pohjoiseen.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Kalanruotokuvioiset tammiparkettilattiat, maalatut seinät. Kiinteä komero.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Silta
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pentti Rouvali
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Tuotot
- 50491.77
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön lisätietoja: Yhtiöllä ei ole nostamatonta lainaa. Yhtiöjärjestyksen ja AOYL:n määräämien asioiden lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.3.2025 mm.: -myönnettiin hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Yhtiöjärjestyksen ja AOYL:n määräämien asioiden lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.3.2024 mm.: -myönnettiin hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. -kunnossapitotarveselvityksen käsittelyn yhteydessä päätettiin aikaistaa hissin saneerauksen toteutussuunnittelu 2024 tapahtuvaksi. -Lisäksi kokouksessa päätettiin siirtää parvekkeiden rakentaminen osakkaan kustannuksella myöhempään yhtiökokoukseen.
- Tontin pinta-ala
- 635 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Mc Clean Kiinteistönhoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, ja lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Erillinen kellarikomero vuokrattavissa, 3 euroa/kk. Lastenvaunuvarasto, ullakkovarastot. Katettu pyöräteline sisäpihalla.
- Paikallistiedot
- Lähipalvelut ja muut tiedot: Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Katupysäköinti. Asukaspysäköintitunnus E.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitus: Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 2611. Katso lisätietoja kaavamuutoksista mm. https://kruunusillat.fi/rakentaminen/hakaniemi/ Etelänpuoleinen hanke on tulossa päätökseen vuoden 2025 aikana. https://kartta.hel.fi/- > kaavoitus ja liikennesuunnittelu
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: -2025 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet: Sisäpihan yläosan asfaltoinnin uusiminen. (Päätös tehty) -2025 Viherrakenteet: Piha-alueen kehittäminen. (Suositeltu) -2025 Paloturva: Hankitaan taloyhtiön vastuulle 2025 alkaen kuuluvat palovaroittimet jokaiseen huoneistoon. (Päätös tehty) -2028 Hissit: Hissin saneeraus. (Suositeltu) -2029 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Sisäpihan puolen ikkunoiden ja ovien maalauskorjaus. (Suositeltu)
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Otetuissa näytteissä ei ollut asbestia, joten purku voitiin suorittaa normaalipurkuna.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 074 544 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1987 HTV-taloverkon kunnostus
1992 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
1998 Porrashuoneiden ulko-ovet
1998 Katon maalaus
1999 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus
2000 Sähkösaneeraus
2001 Putkistosaneeraus
2002 Hissin peruskorjaus
2004 Porrashuoneiden maalaus
2006 Räystäslämmitys (saattolämmitys) etupiha puolella
2010 Lukoston uusiminen
2011 Julkisivusaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus
2011 Kulkusillat, lapetikkaat ja alipainetuulettimet (7 kpl)
2012 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen
2012 Julkisivusaneeraus
2013 Pihaseinän maalaus
2014 Julkisivun täydennysmaalaus
2015 Kellaritilojen maalaus
2016 Pyöräkatos
2017 Vesikaton maalaus
2017 Painovoimaisten poistoilmahormien puhdistus
2018 Lämmönsiirrin
2020 Kiinteistön korjausten pitkän tähtäimen suunnitelma ja kuntoarvio
2020 Lumiesteiden asennus katolle
2020 Hormi-imurit katolle
2022 Korvausilmaventtiilien asennus 13 kpl
2022 Pihan asfaltoinnin uusiminen
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
-2025 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet:
Sisäpihan yläosan asfaltoinnin uusiminen. (Päätös tehty)
-2025 Viherrakenteet: Piha-alueen kehittäminen. (Suositeltu)
-2025 Paloturva: Hankitaan taloyhtiön vastuulle 2025 alkaen kuuluvat palovaroittimet jokaiseen huoneistoon. (Päätös tehty)
-2028 Hissit: Hissin saneeraus. (Suositeltu)
-2029 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Sisäpihan puolen ikkunoiden ja ovien maalauskorjaus. (Suositeltu)