Kirjavantolpankatu 6 B
05830, Kirjavatolppa, Hyvinkää
3h+k+s+kph+vh+lasitettu parveke
102 000 € (1 545,45 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Sami Paulig, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Runeberginkatu
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kolmio lähellä keskustan palveluja.
Erinomainen pohjaratkaisu, lasitettu parveke.
Ylin 3. kerros, ei hissiä.
Isossa kylpyhuoneessa on hieno kalustesauna, (helposti myös purettavissa).
Hoitovastike 346,50€/kk, sisältäen lämmityksen (kaukolämpö).
Koneellinen poistoilma, iso rauhallinen oma tontti.
Tämänkin kodin myy:
Sami Paulig
040 5332289
Autan myös sinun kotisi myynnissä.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kirjavantolpankatu 6 B, 05830, Kirjavatolppa, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 102 000 €
- Myyntihinta
- 94 134 €
- Velkaosuus
- 7 866 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 346,50 € / kk, Rahoitusvastike 92,40 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 438,90 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 545,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Saunamaksu 12 e/viikkovuoro/kk Autopaikkamaksu 12 e/kk Sähköauton latauspaikkamaksu 18 e/kk sekä käytetty sähköenergia läpilaskutuksena mittarin mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappipakastin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kalustesauna (helposti poistettavissa)
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt: kph 2006, mh ja oh seinän oviaukko (kulkuaukko kantavaan väliseinään) 2008. Kph:ssa irtokalustesauna ei kiinteänä rakenteena
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nurmelanhovi
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Harry Harjula
- Isännöitsijän nimi
- Riku Harjula
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 528 778
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Ikkunasaneerauslaina, korko 0,75+12kkEB, päättyy 31.12.2038. Tietoja sopimuksista: Taloyhtiö osallistuu osakkaiden omaehtoisesti aloittamissa kylpyhuoneremonteissa vesieristyksen, lattiakaivon sekä piiloon jäävien putkien uusimisen kustannuksiin asennuksen ja materiaalien osalta sekä uusii tarvittaessa heikkokuntoiset vesikalusteet. Osakkaiden omaehtoisiin ilmalämpöpumppuhankintoihin tulee hakea etukäteen lupa hallitukselta ja täyttää yhtiössä määritellyt ehdot. Ulkoyksiköt sijoitetaan parvekkeille kaidelinjan alapuolelle piiloon omalle jalustalleen irti rakenteista ja kondenssivesi ohjataan syöksytorviin. Parvekkeettomissa huoneistoissa ulkoyksikkö sijoitetaan joko parvekelinjan alle holviin maajalustalle koteloituna tai katolle painojalustalle. Kaapeloinnit koteloidaan parvekelinjan kainaloon.
- Tontin pinta-ala
- 6 182 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JP-Palvelut, p. 0400 276 698
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 17.4.2034 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ullakko/kellarikomero
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikkajako jonotuslistalla. Sähköautojen latausvalmius 6 autopaikalla, latauspaikasta sovittava erikseen. Lataaja vastaa latauskuluista.
- Piha-autopaikkoja
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hyvinkään kaupunki p. 019 459 11
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneistojen alkuperäisissä pintamateriaaleissa, tasoitteissa ja liimoissa ei todettu asbestia 2017 tehdyssä kartoituksessa. Ennen vuotta 1994 tehdyissä remonteissa asbestia on kuitenkin voitu käyttää ja tällaisia pintoja purettaessa on tehtävä asbestikartoitus aina ennen purkutöiden aloittamista ja ilmoitettava muutostyöstä etukäteen isännöitsijälle. Lisätietoja ja asbestikartoitusraportti 2017 saatavilla remonttiilmoitusta vastaan isännöitsijältä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 775 000 €
Tehdyt remontit
2002 Sauna- ja pesuhuonesaneeraus
2002 Lämpöverkon tasapainotus, KL-laitteiston uusiminen, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen
2003 Parvekkeet ja sokkelit saneerattu, parvekelasit ja parvekelattioiden kaakelit asennettu
2005 Kattopinnoitteiden uusiminen (2013 kattoviemärin korjaus ja kattoluukkujen uusiminen)
2008 Lukituksen uusiminen
2009 - 2014 Raja-aitojen uusiminen ja parkkipaikan tasaus
2013 Pesutuvan maalaus
2014 IV-hormien nuohous
2016 Putkiston kuntotutkimus ja parvekkeiden vedenpoiston korjaus, pesu sekä syöksytorvien korjaus
2016 Koodilukkojen uusiminen
2017 Vesikalusteiden kuntokartoitus ja huoltokierros
2017 Yleinen asbestikartoitus pintamateriaaleista ja rakenteista
2017 Pysäköintialueiden lämmitysrasioiden uusiminen
2018 Porraskäytävien maalaus, ala-aulojen akustolevyjen uusiminen ja palopostien vaihto sammuttimiin
2018 Ulkovalaisinten uusiminen ledeiksi
2018 Sadevesipohjaviemärien painehuuhtelu, videokuvaus ja imeytyskenttien tarkastus
2018 A-talon päädyn julkisivusaneeraus ja molempien talojen sisääntulojen ulkokattojen lisälämmöneristys
2019 Parvekelasien kuntokartoitus ja huolto
2020 Väestösuojan tiiveyskoe ja määräaikaistarkastus
2021 Vesikattojen kuntokartoitus ja huolto
2021-2022 Pohjakerrosten käyttöveden runkoputkien uusiminen, lämpölinjojen eristeiden asbestipurku ja uud.eristys sekä kuivaushuoneiden puhallinkuivainten uusiminen
2023 Ikkunoiden, parvekeovien ja takaovien uusiminen, parvekkeiden paneeliseinien saneeraus, julkisivujen koristelasilevyjen vaihto ja sähköautojen latausinfravalmiuden toteutus (6ap, 11kW, latausasemat toteutetaan kysynnän mukaan)
2024 Huoneistojen ja yhteistilojen palovaroitinten uusiminen 10v akulle
2024 IV-nuohous, iv-koneiden huolto, ilmamäärämittaukset ja venttiilien säädöt
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen ja PTS:n mukaan:
2025 Kylmäkellarien kylmälaitt., eristysten ja häkkikomeroiden purkutyöt (tilat jätetään tyhjiksi tässä vaiheessa). Purkutyöt tehtävä asbestipurkuina. (10 000 e)
2025 Porrashuoneiden ja yhteistilojen valaisimet liiketunnist.ledeiksi (9 000 e)
2025 Porraskäytävien vaahtosammuttimien 2v. tarkastus (500 e)
2025 LJH ohivirtaussuodattimen vaihto (300 e)
2025 Parv. seinäpanelointien ja julkisivulevyasennusten takuuajan päättyminen
2026 Ikkunoiden suodatinten vaihtokierros (Biobe Thermoplus 60) (2 000 e)
2026 Ikkuna- ja oviurakan takuutarkastukset
2026 Saunojen (vain yhteiskäyt.löylyhuoneet) saneeraus (16 000 e)
2026 Vesikaton kuntokartoitus ja huolto (2 000 e)
2027 Rappujen ulko-ovien uusiminen (18 000 e)
2027 Saunojen (vain yhteiskäyt.löylyhuoneet) saneeraus (16 000 e)
2028 SV-imeytyskaivojen kivipesien avaus ja uusiminen (8 000 e)
2028 Jätevesiviemärien kuvaus, valurautaosuuksien määrän varmistaminen ja
kuntokartoitus (4 000 e)
2029 Parvekelasien kuntokartoitus ja huolto (2 000 e)
2030 Lukoston uusiminen (20 000 e)
2031 Väestösuojan tiiveyskoe ja määräaikaistarkastus (4 000 e)
2034 Palovaroitinten 10v akkujen uusiminen / varoittimien vaihto (4 000 e)
2034 10v energiatodistusten uusiminen (2 000 e)
2034 IV-nuohous, iv-laitt.huolto, ilmamäärämittaukset ja venttiilien säädöt (8 000 e)
2035 Vesikaton pinnoitteen uusiminen (100 000 e)
2037 Patteriverkoston kuntokartoitus, patterien uusiminen tarpeen mukaan
(kartoitetaan samalla parvekeseinien höyrynsulkumuovien lisäys sisäpuolelta ja
laattaraon täyttö uretaanilla, mikäli OH-pattereita vaihdetaan laajemmin) (30 000 e).
Em. kustannukset ovat karkeita arvioita.
Korjaukset pyritään ajoittamaan siten, että ehdotettu hoitovastike riittää korjausten ja huoltojen rahoittamiseen. Laskelma ei ota huomioon talkootöitä, kylpyhuoneremontteja tai yllättäviä korjaustarpeita.