Kirkkokatu 10 A
80110, Keskusta, Joensuu
4h, 2x k, 2x kph, 2x wc, khh, 2x kph, s, uima-allas, at
250 000 € (2 074,69 € / m²)
120,5 m²
Tätä asuntoa myy Alessandro La Russa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Myydään huoneiston A 3 yhteydessä. Esittelyteksti päivitetään 6.10. Lisätty internet näkyvyyteen hetkellisesti vain järjestelmäpäivityksen takia. Välittäjä antaa lisätietoja.
Perustiedot
- Sijainti
- Kirkkokatu 10 A, 80110, Keskusta, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 120,5 m²
- Muu pinta-ala
- 82 m²
- Kokonaispinta-ala
- 202,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muut tilat ovat kylpyhuone ja saunatiloja yhtiöjärjestyksen mukaan numero 41. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 250 000 €
- Myyntihinta
- 243 611,62 €
- Velkaosuus
- 6 388,38 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 463,93 € / kk, Rahoitusvastike 131,47 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 595,40 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Kulutuksen mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 074,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autotalliosakkeen vastikkeet: - Hoitovastike 30,8€/kk - Pääomavastike/viemärisukitus 5.20€/kk - Pääomavastike/kat.korj./autola 3.53€/kk Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi. Pankki ja isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta/mahdollisen velkaosuuden pois maksamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiötukun keittiö ja Boschin koneet.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni, ja liesituuletin / hormi, kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, suihkuseinä, peili, suihku, wc-istuin, ja asennettuja erikoisvarusteita, kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuoneissa kokolattiamatto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin häkkivarasto katutasossa. Lisäksi kylmävarasto, joka muutettu lämpimäksi varastotilaksi.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, ja lämmin häkkivarasto katutasossa. lisäksi kylmävarasto joka muutettu lämpimäksi varastotilaksi.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Alakerrassa.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä parkettilattia ja maalatut seinät.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Poreamme ja videotykki screenin kanssa kuuluu kauppaan. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, kuivauskaappi/-rumpu, naulakko, pyykinpesukone, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Joensuun Kirkkokatu 10
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Keijo Kempas
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 830 4106 (toimisto), 010 830 4100
- Tuotot
- 8998.76
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Lainan nimi: NB 131320-198586, Lainan päättymispäivä: 28.10.2029, Lainan päivämäärä: 30.9.2025, Korko: 3.7210%, Lainan määrä: 18159.46€ Lainan nimi: NB 131320-132973 (ent.121220-15105), Lainan päättymispäivä: 26.01.2031, Lainan päivämäärä: 30.9.2025, Korko: 4.1280%, Lainan määrä: 18887.43€ Lainan nimi: NB 131320-283412, Lainan päättymispäivä: 28.11.2031, Lainan päivämäärä: 30.9.2025, Korko: 4.0910%, Lainan Määrä: 15012.54€
- Tontin pinta-ala
- 3 200,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 16 § Autokatoksen osakkeiden lunastusoikeus.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, väestönsuoja, ja sauna
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 8.3.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmanvaihto: painovoimainen. Asunnoissa 50M/10M Elisan taloyhtiön laajakaista (laajakaista kaapeliverkon kautta ja vaatii kaapelimodeemin. Yhtiöjärjestyksen mukaan: "Edellä olevassa luettelossa mainittuihin huoneistoihin kuuluu jokaiseen talouskellari, paitsi huoneistoihin 2 ja 4 sekä varastokomero. Edellä mainittujen huoneistojen lisäksi on yhtiön välittömässä hallinnassa huoneisto C24, pinta-alaltaan 28 m2 sekä kolme ulkoiluvälinevarastoa. Sähköyhtiön käyttöön jää kellarikerroksessa oleva muuntamo pinta-alaltaan 16 m2, josta ei suoriteta vastiketta."
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Lämmin autotalli (AT42, osakkeet 2557-2565), joka eri osakeryhmällä myydään huoneiston yhteydessä velattomaan hintaan 16 000€. Autotallin pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 16 m². Pinta-alaa ei tarkistusmitattu.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiöjärjestyksen mukaan autotalli ja -katospaikat osakeomistuksessa. Pihapaikkoja 21 kpl.
- Autotallit
- 8
- Autokatokset
- 7
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.joensuu.fi/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöitä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää kustannuksellaan asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. TALOYHTIÖ ON TEHNYT PÄÄTÖKSEN ETTÄ KAIKISSA OSAKASLÄHTÖISISSÄ REMONTEISSA TALOYHTIÖ KUSTANTAA ASBESTIKARTOITUKSEN TEKEMISEN,MUTTA JOS LÖYTYY ASBESTIA PURKUKUSTANNUKSET KUULUVAT OSAKKAALLE. Taloyhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia, mutta taloyhtiössä huoneistoremonttien yhteydessä tehdyissä kartoituksissa asbestia on löydetty mm. seuraavista rakenteista ja eristeistä: -alkuperäiset muovimatot,niiden liima/tasoite -huoneen katon tasoite -kylpyhuoneen seinämaali/tasoite -lämpöputkien eristeet Huoneistosta on tehty asbestikartoitus remonttien yhteydessä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 390 000 €
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvitykseltä:
Kaukolämpöön liittyminen 1997
Jätekatoksen ja autopistokepaikkojen rakentaminen 2001
Parvekkeiden korjaus 2004
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005
Porraskäytävien seinien maalaaminen 2008
Pihan perusparannus / asfaltointi ja autokatoksen rakentaminen 2009
A- ja B-portaiden ovien katokset 2012
Porraskäytävien lattiapinnoitteiden uusiminen 2012
Ilmanvaihtohormien katokset 2012
Ilmanvaihtohormien nuohous 2013
Käyttövesijohtojen uusiminen 2015
Antenniverkon saneeraus tähtiverkoksi 2015
Lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmäksi 2015
Lämmitysjärjestelmän kunnostus; linjasäätö- ja patteriventtiilit, patteritermostaatit 2016-2017
Ikkunoiden korvausilmaventtiileiden suodattimien uusiminen 2016
Vesikaton kuntotarkastus ja osittaisia korjauksia 2017
Viemäriremontin suunnittelu 2018
Viemäreiden sukitus 2019-2020
Asuntojen savuhormien nuohous 2021
Puu-ulko-ovien uusinta, A3 ja B14a saunaosastot sekä C-prshuone pyörävarasto 2023
Porraskäytävien valaisinten ohjauksen muuttaminen liiketunnistimille 2023
B14a allastilan kuivaimen asentaminen 2023
Yläpohjan lisälämmöneristäminen puhallusvillalla 2024
Isännöitsijäntodistukselta:
Kylmäkellarivarastojen muutos lämpimiksi varastoiksi 2024
Vesikatteen rakenteiden tiivistämistä ja pinnoittaminen 2024-2025
Sähköautonlatauspisteitä 5 kpl / uusi sähköliittymä 3x80A 2025
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys 2025-2029:
Palovaroittimien hankkiminen ja asentaminen asuntoihin 2025
Vesikaton kunnostus ja pinnoitus 2025 (tehty)
Latausmahdollisuus 5:lle taloyhtiön autopaikalle + yhdelle varaus. Lisäksi kaapelivaraukset autokatospaikoille (7 kpl) 2025 (tehty)
Hissit A-ja B-rappujen hissien kuntoarvion teettäminen 2025