Kirkkokatu 10 C
48100, KOTKANSAARI, ydinkeskusta, KOTKA, Kotka
2h,kk,ph,et (2h+kk+kh)
72 000 € (1 636,36 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ydinkeskustan, hyväkuntoinen kaksio. Lautalattiat ja leveät ikkunalaudat. Vuonna 2018 saneerattu pesuhuone ja laattapinnoilla. Keittokomerossa ikkuna ja tilaan mahtuu hyvin pieni ruokailupöytä. Huoneisto on kauttaaltaan saneerattu 2018. Ulko-ovet suljetut ja kameravalvonta. Ylin ja 4-asuinkerros. Hoitovastike 198 €/kk ja vesimaksu 22 €/hlö/kk. Taloyhtiö omalla tontilla, kaukolämmössä. Kaapeli-tv, joka sisältää asukkaille maksuttoman nettiyhteyden (10 M).
Tämä heti vapaa huoneisto sopii hyvin sijoitukseen tai omaan asumiseen -vuokralla asumisen sijaan ensiasunnonostajalle. Kiinnostuitko? Sovi esittely Anne Vastamäki +358 50 3176 100, [email protected]
Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT https://remax.fi/annevastamaki/
Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Tarjoan asiakkailleni myös maksullisen arviointilausunnon (pankki, perikunta, ositus, itsemyyjä) sekä kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.
#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän #https://remax.fi/annevastamaki/ #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #remaxmyyeniten
Perustiedot
- Sijainti
- Kirkkokatu 10 C, 48100, KOTKANSAARI, ydinkeskusta, KOTKA, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1938
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 72 000 €
- Myyntihinta
- 70 719 €
- Velkaosuus
- 1 281 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 198 € / kk (Pinta-ala 4,5 €/m²/kk), Rahoitusvastike 19,36 € / kk (Pinta-ala 0,34 €/m²/kk), Yhtiövastike yhteensä 217,36 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 636,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön käyttökorvausmaksut: sauna 11 €/kk, autopaikkavuokra 25 €/kk. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Kotivakuutus ostajan vakuutusyhtiö.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittokomero: Ikkuna, kaapistot, komero, jääkaappi/pakastin, keraaminen sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Laminaattitaso. Seinät kaakeli, maali. Lautalattia.
- Kylpyhuone
- Saneerattu 2018. Suihku, suihkutanko, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pideesuihku, wc-istuin, kuivauspatteri. Seinät kaakeli. Laattalattia.
- Makuuhuoneet
- Lipasto. Seinät maali. Lautalattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Seinät maali/tapetti. Lautalattia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteinen: Komerot. Seinät maali. Lautalattia. Huoneistoon kuuluu ullakkokomero ja kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- 4/2018 pesuhuoneen kokonaiskunnostus.
- Näkymät
- Sisäpiha
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: komerot. Seinät maali. Lautalattia.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöjärjestys: 7 § Käyttökorvausten rinnastaminen vastikkeeseen. Vuokralainen tarvitsee kirjallisen suostumuksen vuokranantajaltaan varatakseen käyttöönsä autopaikan tai saunavuoron. Lomakkeen voi tulostaa Talokansiosta tai Isännöintipalvelun kotisivuilta. Lomake pitää toimittaa isännöintiin varausta tehdessä. Kaikki käyttökorvausmaksut rinnastetaan yhtiövastikkeisiin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kirkkokadunkulma
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Ranta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0500 659 064
- Taloyhtiön lisätiedot
- Valmistumisvuosi 1898-1938.
- Tontin pinta-ala
- 2 041 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, päivystys 24 h 0500 607 350
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset ullakko- ja kellarikomerot. Sauna ja kuivaushuone (A-porras, 5-kerros). ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 179. Viimeinen voimassaolopäivä 3.9.2034
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on 12 autopaikkaa, joiden varaus ja avaimet hoidetaan isännöintitoimiston kautta. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä. Käytössä on pysäköinninvalvonta ja pihalla voi pysäköidä vain autopaikan vuokraajat ja pysäköintiin tarvitaan erillinen P-lupa (isännöintitoimistosta). Vieraspysäköinti on mahdollista ainoastaan katujen vierustalla.
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 609 628,19 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 taloyhtiö on tehnyt kaapeli-tv palvelusta Elisa Oyj:n kanssa ja uusi sopimus sisältää asukkaille maksuttoman nettiyhteyden (10 M), taloyhtiö on tilannut huoltoyhtiön kautta lakisääteisten palovaroittimet mitkä asennettiin alkukesästä. 2024 puurakennuksen julkisivujen maalaus, A-portaan hissin uusiminen ja C-portaan hissin kunnostus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2022 vesikattojen maalaus. 2020 ovipuhelinjärjestelmän asennus. 2019 puurakennuksen romahtaneen varastolattian uusiminen. 2018 B-porras hissi. 2017 piharakennuksen julkisivu kunnostuttu, ilmanvaihdon tarkastuskierros asuinhuoneistot. 2016 liiketilan/ apteekin katos uusittu, lukitus uusittu. 2015-2014 ilmanvaihtojärjestelmän kartoitus. 2013 kioskirakennuksen kunnostaminen, jätekatoksen rakentaminen, saunatilojen kunnostaminen. 2011 piianportaiden kunnostaminen osittain kesken, A-portaan sisääntulon kunnostaminen, kadunpuolen ulko-ovien kunnostus, Kauppakadun kivijalan kunnostus. 2010 vesikaton uusiminen. 2005 huoneistoparvekkeiden kunnostus. 2003 lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2002-2000 sähköjärjestelmän uusiminen. 2000 pihan viemäröinti ja asfaltointi. 1994-1987 ikkunoiden uusiminen. 1986-1985 ulkorappaus ja maalaus. 1984 vesi- ja viemäriremontti.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: parvekeovien pellityskorjaukset (asuntoparvekkeet) tarpeellisin osin (2024), korvausilmaventtiilien asennus asuinhuoneistojen ikkunoihin (2025), vesikourujen asennus kioski ja jätekatos, pihapuiden kaato (2025), B-portaan vintin iv-korjaukset (2025), ulko-ovien uusiminen (2026), saunatilojen kunnostus (2028). Patteritermostaattien uusiminen tarvittaessa.