Kirkkokatu 11
92100, Vanha Raahe, Raahe
A-talo: 4h. B-talo: 4h, k, kph/wc, s
79 000 €
90 m²
Tätä asuntoa myy Pasi Siuvatti, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV / yrittäjä
Kodinaika Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaksi omakotitaloa / vanha pihapiiri, Kirkkokatu 11, 92100 Raahe
Nyt olisi tarjolla jotain todella uniikkia Vanhasta Raahesta!
Ihan Raahen upean kivikirkon vieressä oleva kiinteistö, jossa kaksi remonttia kaipaavaa omakotitaloa. Remontit on aloitettu, mutta loppuun saattaminen jää seuraavalle omistajalle. Talot on aikoinaan omistanut kuuluisa raahelainen valokuvaaja Oskari Väänänen. Talossa on asunut myös merikapteeni Brander perheineen. Toinen taloista on rakennettu vuonna 1813 ja toinen vuonna 1814. Molemmat talot ovat hirsirunkoisia. Hirsien vaihtoon on saatu ELY-keskukselta 6 000 € (max 50 % kuluista) avustus, joka pitää käyttää lokakuun loppuun mennessä eli nyt kannattaa toimia nopeasti ja hyödyntää tämä etu.
Oma, todella iso 1758 m2:n asemaava-alueen tontti. Pihapiirissä myös piharakennus, jossa kesähuone ja tunnelmallinen ulkosauna kertalämmitteisellä kiukaalla tuomassa pehmeitä löylyjä sekä vielä hirsinen aittarakennus.
Tässä on monia mahdollisuuksia! Remontoi toinen talo omaan käyttöön, toinen vuokrakäyttöön. Molemmat talot omaan käyttöön kahdelle sukupolvelle. Tee hallinnanjakosopimus ja myy toinen talo seuraavalle jne.
Tämä pitää käydä katsomassa paikan päällä. Vain yksityisesittelyt, soita siis näyttöaika. Myyntiä hoitaa Pasi Siuvatti p. 050 555 5134 [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kirkkokatu 11, 92100, Vanha Raahe, Raahe
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 110 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- - A-talo noin 129,5/161 m2 (huoneistoala/kerrosala). - B-talo noin 90/110 m2 (huoneistoala/kerrosala). Pinta-alat perustuvat pohjakuvatietoihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alatiedot ovat suuntaa antavia ja saattavat poiketa annetuista tiedoista. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1813
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- - A-talo on rakennettu 1813 (huonompi kuntoinen, ollut tyhjillään ja kylmillään noin 5 vuotta). - B-talo on rakennettu 1814 (parempi kuntoinen, ollut kylmillään).
- Käyttöönottovuosi
- 1813
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupoilta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- - A-talon keittiö: puuhella (muuten purettu). - B-talon keittiö: kaapistot, liesi, liesituuletin, jääpakastinkaappi, astianpesukone, puuhella.
- Kylpyhuone
- - A-talon kylpyhuone/wc: purettu. - B-talon kylpyhuone/wc: wc-istuin, suihku, lattialämmitys (sähkövastuksilla). B-talon kylpyhuone/wc:n seinät laatoitettu ja laitettu muovimatto noin vuonna 2000. Katto puupanelia.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- - A-talon sauna: purettu. - B-talon sauna: sähkökiuas, lauteet. Rakennettu vuonna 1983. - Piharakennuksessa sauna, jossa kertalämmitteinen kiuas, lauteet ja ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- - A-talo huonokuntoinen. Remontti on aloitettu. - B-talo ja piharakennus, jossa sauna tyydyttävä-/välttäväkuntoisia. - Hirsiaitta huonokuntoinen. Koko kiinteistö myydään remonttikohteena, myyjän vastuista vapaana.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- B-talo: Tapettia/pinkopahvia, maalattua pintaa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- B-talo: Pääosin muovimattoa (alla puulautalattiat, ei kaikissa tiloissa).
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- B-talo: Levyä ja puupanelia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 758 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Molemmat talot hirsirunkoisia.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö, B-talossa ilmalämpöpumppu, kakluuneja, puuhelloja
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnan (molemmilla taloilla omat vesiliittymät)
- Viemäröinti
- Kunnan (molemmilla taloilla omat viemäriliittymät)
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeuden määrää ei voi tällä hetkellä määritellä, kun Vanhan Raahen alueella on käynnissä asemakaavan päivitys. Lisätietoja Raahen kaupunki p. 08 439 3111.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Palvelut
- Raahen ydinkeskustan palvelut noin 500 m.
- Koulut
- Keskuskoulu (ala-aste) noin 600 m. Merikadun koulu (yläaste) ja Raahen lukio noin 1 km.
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava, yleiskaava. Lisätietoja Raahen kaupunki p. 08 439 3111.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa muista rakennuksista
- - Piharakennus, jossa kesähuone ja sauna (kertalämmitteinen kiuas, muuripata, lauteet, ikkuna). - Hirsiaitta (huonokuntoinen).
Tehdyt remontit
A-talo:
- Korjattu vuotanut katto (Vaskisepät) 2024.
- Vaihdettu hirsiä vuotokohdalla yläpohjaan (Karniisi) 2024.
- Purettu vaurioituneita rakenteita vuotokohdan lähistöltä niin että hirsiranka näkyy ja voidaan korjata 2024.
- Purettu laajasti 80-luvun lisäeristystä.
B-talo:
- Tehty sähköjärjestelmän tarkastus 2024.
- Ilmalämpöpumppu 2020.
- Ikkunat 2000.
- Kylpyhuone/wc:n seinät laatoitettu ja laitettu muovimatto noin 2000.
- Kylpyhuone/wc- ja saunatilat rakennettu 1983.
Piharakennus:
- Peltikatto laitettu 1997.