Kirkkokatu 17 B
48100, Kotkansaari, Kotka
2h+k+vh+kph+lasit.parveke
69 000 € (1 112,90 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Piia Hartikainen, Asuntomyyjä
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Sijoittajalle tai omaan käyttöön, heti kaupanteosta käyttöösi vapautuva kaupunki koti!
Tässä yhtiössä on kaikki suurimmat remontit tehty, ja nyt käynnissä oleva LVIS-remontti takaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Tämän huoneiston osalta LVIS saneeraus on juuri käynnissä, ja ennakoitu valmistumis ajankohta on viikolla 47.
Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, ja sen lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutua ja ihastella Kotkan maisemia. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ja sen kylpyhuone on remontoitu vuonna 2016.
Kotkansaaren monipuoliset palvelut, kuten kaupat ja kulttuuripalvelut, ovat kävelyetäisyydellä. Lähistöltä löytyvät myös useat koulut ja päiväkodit, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan perheille. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä läheltä löytyy sekä bussipysäkki että juna-asema, ja autolla liikkuminen on sujuvaa.
Tämä asunto on erinomainen valinta niin sijoittajalle kuin omaa kotia etsivälle. Tule tutustumaan ja ihastu!
Piia Hartikainen
Asuntomyyjä
[email protected]
044 248 2068
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kirkkokatu 17 B, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 000 €
- Myyntihinta
- 60 939 €
- Velkaosuus
- 8 061 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 325,50 € / kk (5,25 € / m²), Rahoitusvastike 219,85 € / kk (3,55 € / m²), Korjausvastike 246,76 € / kk (3,98 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 792,11 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Kaikki maksavat pääomavastikkeen suuruista korjausvastiketta 3,98/m2/kk vuoden ajan 1.3.2025 alk. urakan rahoittamiseksi. Samansuuruinen pääomavastike jatkuu niillä osakkailla, jotka eivät maksa omaa osuuttaan pois vuonna 2026. Tuolloin jokaiselle tarjotaan mahdollisuutta maksaa lainaosuutensa pois. Tämän huoneiston (B 35) osuus enintään 34 861,36 € ( 246,76 €/kk).
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / kk
- Neliöhinta
- 1 112,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhteissauna 1 €/krt. Pesutupa puolipvä 4€/krt, kokopvä 7 €/krt.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja uuni
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Kph remontoitu 2016.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotkan Kirkkopuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiia Niskanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 05 225 1207
- Tuotot
- 12790
- Taloyhtiön lisätiedot
- Liiketilat LT2, LT3 ja VAR on hankittu taloyhtiölle vastikevelkoja vastaan yhtiökokouksen 23.6.2020 päätöksellä. Tilat LT2 ja LT3 on vuokrattu 1.5.2021 alk.
- Tontin pinta-ala
- 2 243,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, vinttikomero, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.5.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Kotkan keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella. Kotkansaari on kaupunginosista urbaanein, suurten kaupunkitalojen muodostama vilkas ydin kauppoineen ja kulttuuripalveluineen. Saarella asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista ja asukkaiden keskuudessa nimikin usein lyhentyy pelkäksi ”saareksi”. Lähivuosina valmistunut tapahtumakeskus Satama-Areena sekä XAMK Kotkan kampus sijaitsevat kävelymatkan päässä.
- Palvelut
- Kotkansaaren palvelut kävelyetäisyydellä.
- Koulut
- Haukkavuoren ala-aste n.1km. Keskuskoulun ylä-aste n.500m. Kotkan Lyseon Lukio n. 100m. XAMK - kampus n. 1.2km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat varattuja mutta jonoa ei ole.
- Autotallit
- 1
- Piha-autopaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2025-2026 LVIS-saneeraus sisältäen vielä uusimattomat märkätilat.
*2023 Hissien uusiminen
*2022 Patteriventtiilien ja termostaattien sekä lämmönvaihtimen uusiminen.
*2021 IV-kanavien nuohous ja säätö sekä korvausilmaventtiilien suodattimet.
*2020 Asuntojenheikkokuntoisten kylpyhuoneiden (10 kpl) kunnostaminen.
*2019-2018 Julkisivujenperuskorjaus, julkisivu- ja parvekesaumojen uusiminen.
*2017 Katon maalaus.
*2016 Asuntojen heikkokuntoisten kylpyhuoneiden (5 kpl) kunnostaminen.
*2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous.
*2014 Piha-alueen kunnostaminen, palonkestävät, jäteastiasuojat.
*2013 Kellarikäytävän, pyörävarastojen ja pesulatilojen maalaustyöt.
*2012 Julkisivun kunnostustyöt, ikkunoiden huoltotyöt, porraskäytävien kunnostus,
salaojituksen huolto, pääovien uusiminen ja ovikoodien asennus.
*2009 Saunatilojen peruskorjaus.
*2006 Vesikaton korjaus- ja maalaustyöt.
*2005 parvekeovet uusittu, parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus.
*2004 Piha-aitojen uusiminen.
*2001 Jätevesipumppaamon korjaus.
*2000 Ikkunoiden uusiminen.
*1999 Pohjavesipumppaamon korjaus.
*1997 Kaukolämpöön liittyminen ja lämmityksen perussäätö.
Tulevat remontit
YK 5.2. on päätetty, että taloyhtiön vesijohto-, viemäri- ja sähköjärjestelmä sekä märkätilat uusitaan. Suunnitelmissa on huomioitu jo uusitut märkätilat. Töiden kokonaiskesto on n. 12 kk. - Käynnissä.
Arvio olennaisista kunnossapitotarpeista seuraavien 5- 10 vuoden aikana:
*Liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen, pihaportin automatisointi, asunto-ovien ja lukkojen uusiminen.