Kirkkokatu 1b A
80110, Eteläinen keskusta, Joensuu
3 h, k, s
154 000 € (2 464 € / m²)
62,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuula Sahlman, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Eteläisellä ruutukaavalla sijaitsevan velattoman taloyhtiön saunallinen kolmio. Tässä 2001 valmistuneen hissitalon kolmannen kerroksen kodissa on hyvin jaetut neliöt, jotka palvelevat kaikkia perheen tarpeita. Napakan keittiön runsaat kaappitilat ja työskentelytasot saavat kivasti valoa kahdesta ikkunasta. Olohuoneen etelänsuuntaisen ikkunan lämpöä taittaa tänä vuonna ruokailutilaan asennettu viilennyspumppu. Lasitetun kulmaparvekkeen suojana ovat kaihtimet ja lehtipuut.
Makuuhuoneet ovat peräkkäin Kirkkokadun puoleisella seinustalla, molemmissa on kaappitilaa, niin kuin eteisessäkin. Käytävän päässä, sisäänkäynnin takana, on erillinen wc, toinen wc-istuin on kylpyhuoneessa, jonka täydentää oma sauna. Monipuoliset ja käytännölliset tilat yllättävät toimivuudellaan, tämä koti on neliöitään suurempi!
Omalla tontilla olevan taloyhtiön yhteisissä tiloissa ovat sekä lämpimät huoneistokohtaiset irtamistovarastot että jäähdytetyt kylmiökomerot. Sisäpihan puoleisesta takaovesta tullaan ulkoiluvälinevarastoon, jossa on myös kuivauskaappi. Autokatos- ja tallipaikat ovat erillisinä osakkeina ja tämän kodin ostajalla on mahdollisuus ostaa taloyhtiön ainoa autotalli hintaan 17 000 euroa. Auton koosta riippuen tallissa on myös kivasti tilaa harrastusvälineille.
Rauhallinen sijainti lähellä Pielisjokea ja Pyhäselkää kutsuvat ulkoilemaan, Mehtimäen monipuoliset liikuntamahdollisuudetkin ovat houkuttelevan lähellä eikä ydinkeskustan palveluihin ole matkaa kuin 700 metriä, lähikauppoja löytyy lähempääkin.
Tutustu tähän kotiin Joensuun Kotimaiseman kuvien, videoesittelyn ja virtuaalisen 3D-esittelymateriaalin avulla, ota yhteyttä ja sovi esittelystä.
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman lisähintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kirkkokatu 1b A, 80110, Eteläinen keskusta, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 62,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2001
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 154 000 €
- Myyntihinta
- 154 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 250 € / kk (4 € / m²), Muu vastike 5,80 € / kk (ktv-vastike €/kk/huoneisto), Yhtiövastike yhteensä 255,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Erillisenä osakkeena myytävän autotallin hoitovastike 23,20 euroa/kk.
- Vesimaksu
- 17 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 464 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakon tasaus mittarin mukaan, kylmä 5,20 €/m3, lämmin 11 €/m3.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja tilavaraus mikroaaltouunille
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Korkea kaappi, naulakot, verhotanko suihkuverholle
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys (sähköinen), suihku, bidee-suihku, ja pyyhekuivain (vesikiertoinen)
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Viilennyspumppu, ovi parvekkeelle
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Erillisenä osakkeena myytävänä autotallissa säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Parketin väri epätasainen
- Näkymät
- Itään Kirkkokadulle päin (mh:et ja k), etelään (oh)
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen naulakko/hattuhylly. Sälekaihtimet myös parvekkeella.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjä ei ole asunut huoneistossa eikä ole tietoinen kaikista sen kuntoon liittyvistä yksityiskohdista, joten ostajaa kehotetaan tarkastamaan asunnon ja sen laitteiden kunto huolella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Katjaana
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijäntoimisto Hirvonen
- Isännöitsijän nimi
- Jani Hirvonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 013 822 883
- Tontin pinta-ala
- 1 291,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee vain autokatos- ja tallipaikkoja, kun ne myydään siten, että samassa yhteydessä ei tehdä kauppaa asunnon hallintaan oikeuttavista osakkeista. Jos sama ostaja ostaa asunnon ja autotallin samanaikaisesti, lunastusoikeutta ei ole.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Viilennyspumppu, Bosch Climate 3000i 35 WE
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Viemäröinti
- Kaupungin/Joensuun Vesi
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JKP Talohuoltopalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.5.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Urheiluvälinevarastossa on kuivauskaappi.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotalli (autovaja1, osakkeet 9671-9700) myydään ensisijaisesti asunnon ostajalle hintaan 17 000 euroa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Katos- ja tallipaikat erillisinä osakkeina, pistokepaikat taloyhtiön hallinnassa, jaetaan jonotuksen mukaan.
- Autotallit
- 1
- Autokatokset
- 5
- Sähköpistokepaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AK-8 Asuinkerrostalojen korttelialue, jossa pohjakerrokseen saa rakentaa myös liike- ja toimistotiloja.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 2001 valmistuneen talon rakenteissa ei ole asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2013 IV-nuohous, 2015 etupihan ja piha-alueen kunnostaminen, 2017 taloyhtiön puuosien huoltomaalaus, 2021 vesikaton kunnon tarkistaminen ja vesikatolla olleiden pienten vikojen ja puutteiden korjaaminen, 2022 hissin moottoriohjausyksikön uusiminen nykyaikaiseen versioon, 2023 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä ikkunoiden tuloilmaventtiilien puhdistus, 2024 hissin valaisimien muuttaminen led-valaisimiksi, hissiin asennettu liukupintojen automaattivoitelijat, väestönsuojan tarkastaminen ja tiiveyskoe.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 puiden kaataminen taloyhtiön piha-alueelta, porraskäytävän ja pyörävaraston maalaaminen ja palovaroittimien asentaminen huoneistoihin, 2026 parvekelasien huoltaminen, 2027-2029 ei korjaustarvetta.