Kirkkokuja 12 B
01230, Vaarala, Vantaa
3 h, k, s, kph/wc, erill.wc, khh/var., parveke, varasto, piha
245 000 € (3 266,67 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Suvi Ylönen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
Arvostetulla Vaaralan alueella ihastuttava rivitaloasunto.
Keittiö ja ruokailutila yhdistyy tilavaan olohuoneeseen, josta käynti suojaiselle takapihalle.
Erillinen laatoitettu wc. Pyykkihuolto hoituu näppärästi khh/varastotilassa.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta. Suurempi makuuhuone, jonka yhteydessä on parveke, on tarvittaessa jaettavissa kahdeksi tilaksi.
Tyylikäs kylpyhuone ja upea sauna kutsuvat viihtymään.
Takapihalla valokatteella varustettu viihtyisä terassi ja patio sekä nurmikkoalue. Takapihan ilmansuunta on haluttuun etelään, auringosta nautit aamusta iltaan.
Varaa oma yksityisesittely ja tule ihastumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kirkkokuja 12 B, 01230, Vaarala, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3 kuukautta / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 245 000 €
- Myyntihinta
- 230 460,21 €
- Velkaosuus
- 14 539,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 225 € / kk, Rahoitusvastike 250,75 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 475,75 € / kk
- Vesimaksu
- 10 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 266,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu=ennakko, huoneistokohtaiset vesimittarit, ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Kylmä vesi 3,77 e/m3. Autopaikka sisältyy hoitovastikkeeseen
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön vinyylilattia asennettu v. 2018. Keittiön kaapistojen ovet uusittu 8/2024.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, astianpesukone, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone täysin remontoitu v. 2008. Alaslaskettu katto, halogeeni valot. Kalusteet mittatilaustyönä, pesukone liitäntämahdollisuus.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, peili, allaskaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc remontoitu v. 2008. Erillisessä wc:ssä peili ja allaskaappi.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneen vinyylilattia asennettu v. 2018. Olohuone yhdistyy ruokailutilaan/keittiöön. Olohuoneesta käynti takapihalle etelään.
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarasto asunnon sisäänkäynnin yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto ja ulkovarasto asunnon sisäänkäynnin yhteydessä.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna täysin remontoitu v. 2008. Saunassa Harvian lauteet, Helon Cava kiuas, kuituvalot lauteiden välissä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parveke etelään. Ikkunat etelään sekä yläkerran aulan, portaikon ja kph/wc:n ikkunat pohjoiseen.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia: laatta (lattialämmitys) Tuulikaapin lattia: laatta (lattialämmitys) Yläkerran aulan lattia: parketti Varasto/khh lattia: muovimatto Varasto/khh: pesukoneliitäntä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parveke (kaikki parvekkeet peruskunnostettu taloyhtiön toimesta v. 2020). Huoneistolla sisäänkäynnin yhteydessä etuterassi ja kylmä varasto. Takapihalla terassi/valokate ja patio. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, sälekaihtimet/rullaverhot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Pääskyläntie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Pientupa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Peter Zschauer
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]@pientupa.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 045 7884 2680045 7884 2680
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Taloyhtiön lainat eriteltyinä: RL1 Parveke 1 113,52 euroa, päättyy 30.6.2025 (5,124 %, 12 kk EUR) RL2 Maalauslaina 18 722,16 euroa, päättyy 30.6.2028 (5,090 %, 12 kk EUR) RL3 - Vahinkolaina 78 843,97 euroa
- Tontin pinta-ala
- 1 988 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Kattotyyppi
- pulpettikatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Uuden energiatodistuksen tilaaminen on hallituksen kevätkokouksen/2025 asialistalla.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmanvaihto=koneellinen poisto Yhtiökokouspöytäkirja 13.6.2024: Päätettiin että hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään kaksi vastiketta ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Omistusoikeuden muuttuessa huoneiston uusi omistaja on velvollinen toimittamaan ajantasaisen vesimittarilukeman isännöitsijälle tai huoltoyhtiölle omistuksen siirtymisen yhteydessä. Tämä varmistaa oikean laskutuksen ja siirtymän edellisen ja uuden omistajan välillä. Huoneistokohtaiset vesimittarit, ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Osakkeen myyntitilanteessa myyjä perii / korvaa vesilaskutuksen tasauksen ostajalle. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- linja-auto n. 300 m
- Palvelut
- lähikauppa n. 500 m, Porttipuiston palvelut n. 3 km
- Koulut
- Lehtikuusen ala- ja yläkoulu n. 1,5 km, Rajakylän koulu n. 2,5 km
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 12 autopaikkaa, joista 8 sähköpistokkeella
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki puh. 09 83911
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2004
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 126 900 €
Tehdyt remontit
2024 Lämminvesivaraajat uusittu (loput asunnot A, B, C, D, G, H)
2023 E- ja F-huoneistojen lämminvesivaraajien uusiminen
2023 E- ja F-huoneiston vesivahinkokorjaus, syynä F-huoneistossa kylmävesiputken messinkisenkorokepuslan halkeaminen
2021 Julkisivun puuosat maalattu ja osittain uusittu
2020 Huoneistojen parvekkeiden peruskunnostus (parvekkeet uusittu)
2019 H-huoneiston viemärivuoto korjaus/saneeraus
2019 C- ja D- huoneiston lattiakaivon liitoksen vuoto korjaussaneeraus
2018 Pihojen laajempaa kunnostusta (lisätietoja hallitukselta)
2018 Kynnyspeltien uusiminen
2017 Kivetys ja portaat (osittaista uusimista)
2016 Autolämpötolppien uusiminen
2015 Ikkunat ja ovet (uusimista ja pellitystä)
2014 Parvekeovien uusiminen
2014 Kirkkokujan puoleinen aita uusittu
2014 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous
2014 Yläpohjan ja vesikaton tarkastus (raportti osakkailla)
2014 Väliaitojen maalaus
2012 Huoneistojen lämpöpatterien uusiminen
2011 Huoneistojen pinta-alat mitattu
2010 Peltikaton maalaus
2009 H huoneiston vesivahinkokorjaus, syynä vesieristyksen pettäminen
2008 Julkisivumaalaus
2005 Kuntoarvio
2004 Lämminvesivaraajat uusittu
2004 Antenniverkko digitalisoitu
Tulevat remontit
5 vuoden kunnossapitotarveselvitys 28.10.2024 ja yhtiökokouspöytäkirja 13.6.2024, suunnitteilla:
2024 Kuntoarvio seuraavalle 10 vuodelle
2024-2025 Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmastointiventtiilien uusiminen
2026-2029 Tehdään kuntoarvion perusteella. Hallitukselle ilmenneitä merkittäviä korjaustarpeita ei ole.