Yhtiöllä on hienosti hoidettu pihapiiri.
Kirkkokuja 5 D
01230, Vaarala, Vantaa
4h, k, s
269 000 € (2 730,96 € / m²)
98,5 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Rondell
Rondevilla Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä on tilava ja valoisa rivitaloasunto Vantaan Vaaralassa, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Vuonna 2008 valmistunut koti on hyvässä kunnossa ja tarjoaa mukavuutta kahdessa kerroksessa. Alakerrassa on viihtyisä olohuone, josta on käynti omalle terassille ja hoidetulle nurmipihalle – täydellinen paikka kesäpäivien viettoon. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista löytyy tilat koko perheelle.
Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, ja ikkunoista tulvii luonnonvaloa. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voi rentoutua päivän päätteeksi. Lämmityksestä huolehtii sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu, mikä tekee asumisesta energiatehokasta. Olohuoneessa on olemassa myös takkavaraus.
Sijainti on rauhallinen ja perheystävällinen, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet. Lähistöllä on useita päiväkoteja ja kouluja, kuten Kankarepuiston peruskoulu vain 1,3 kilometrin päässä. Vaaralan alueella on myös monipuoliset liikuntamahdollisuudet ja kauniit ulkoilureitit.
Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua viihtyisällä ja kehittyvällä alueella, jossa arjen palvelut ovat käden ulottuvilla. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Myynti ja lisätiedot :
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV,
Jaana Rondell, Rondevilla Oy LKV
050 555 9343
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kirkkokuja 5 D, 01230, Vaarala, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan/2kk kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 269 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 10500 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 100 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 246,25 € / kk (2,50 € / m²), Tontin vuokravastike 443,25 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 689,50 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 730,96 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Täyskorkea), liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja erillinen pakastin (Puolikorkea)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Tila pesutornille, pyykkikaapit, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja ilmanvaihtokoje, lto
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Hoidettu tasainen nurmipiha, jolla muutamia istutuksia.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Vaaralan Kehto
- Isännöitsijätoimisto
- Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja
- Isännöitsijän nimi
- Pinja Brandt
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488359
- Tontin pinta-ala
- 1 400 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen asunnot ja tontit I Ky
- Tontin tiedot
- Tonttiosuuden lunastushinta tulee tarkistaa ennen lunastusta, mutta viimeisin tieto on arviolta noin 83000€. Tontin lunastus on vuosittain mahdollista aina 30.10.
- Tontin vuosivuokra
- 9 474,24 €
- Vuokra-aika päättyy
- 13.03.2058
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö, ilmalämpöpumppu Kustannukset: 10500 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO ja jäähdytysjärjestelmä ET
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto ja kaapeli-tv (DNA Welho Oy)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Alueella on hyvät liikenneyhteydet: - Bussipysäkki lähellä - Sujuvat yhteydet omalla autolla - Hyvät pyöräilyreitit ja kevyen liikenteen väylät Tulevina vuosina alueelle suunnitellaan raitiotieyhteyttä, mikä parantaa julkista liikennettä ja nostaa alueen saavutettavuutta entisestään.
- Paikallistiedot
- Vaarala on rauhallinen ja vehreä kaupunginosa Vantaalla, aivan Helsingin rajan tuntumassa. Se kuuluu Hakunilan suuralueeseen ja alueella asuu noin 2 982 asukasta (2020). Vaarala tunnetaan Fazerilan alueesta, jossa sijaitsevat Fazerin tuotantolaitokset, leipomo ja makeistehdas sekä alueen maamerkkinä toimiva Fazerin vesitorni. Alueella sijaitsee myös Fazerin vierailukeskus, joka tarjoaa opastettuja kierroksia, näyttelyitä ja kahvilapalveluita – suosittu kohde sekä asukkaille että vieraille. Vaaralassa on myös luonnonsuojelualue, Slåttmossanin kohosuo, joka tuo lähiluontoon rauhaa ja monimuotoisuutta.
- Palvelut
- Alue tarjoaa monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet: - Liikuntahallit ja urheilukentät noin 1,1 km - Metsäiset kävelyreitit aivan lähellä - Vaaralan Riviera ja Brutski-hiekkakuopat noin 900 m - Jakomäen laajat palvelut noin 1,5 km - Hakunilan urheilupuisto noin 2,5 km
- Koulut
- Alueen koulupalvelut Vaarala kuuluu Rajakylän koulun oppilaaksiottoalueeseen. Lähialueella toimii myös Lehtikuusen koulu, joka tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–9 ja toimii modernina monitoimikouluna. Molemmat koulut sijaitsevat lyhyen matkan päässä 1,6-2,3 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhteensä 6 autopaikkaa joista kaikissa sähköpistoke. Myyjältä saadun tiedon mukaan kaikilla pistokepaikoilla on sähköautonlatausmahdollisuus.
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2013 IV-huolto
2014 Rikkinäisten kattotiilien vaihto ehjiin, autolämpötolpan korjaus, sadevesijärjestelmän padotusventtiilin korjaus, piha-aitojen ja parvekkeiden maalaus
2015 Paineenalennusventtiilin uusiminen
2016 IV-kanavat: koneellisten tulo- ja poistoilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätötyö
2019 Lämminvesivaraajien tarkastus
2023 Elvpilke latauspisteet
2024 normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä (piha, viheralueet, asfaltti) sekä lvi-korjauksia (betonitukkeuman poisto sadevesiviemäristä, suodattimet, padotusventtiilin vaihto, as A vesijohto jäätynyt 2x)
2025 Kattopinnoitus
Tulevat remontit
7.4.2025 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2025 Katon pesu ja pinnoitus (tehty), väliaitojen maalaaminen ja seinien peseminen
2026-2029 Tarvittavat kunnossapitotyöt