Kirkkosannankuja 1 B
33300, Rahola, Tampere
4h+k+s
219 000 € (1 972,97 € / m²)
111 m²
Tätä asuntoa myy Sari Saarinen
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaarilan rauhallisella asuinalueella sijaitsee Asunto Oy Tampereen Harjunrinne ja tämä kaksikerroksinen rivitalokoti. Asunto kätkee sisäänsä oivallisilla muutoksilla varustetun kodin.
Keittiö on vuosien 2020-2024 kokenut uudistuksia. Kodinkoneet on uusittu, saareke luo avaran ja toimivan kokonaisuuden ja erilliseen ruokailutilaan mahtuu isompikin pöytä. Samaisessa kerroksessa ovat myös kodin kaksi makuuhuonetta, olohuone, sekä erillinen wc.
Alakerrassa on monikäyttöinen iso takkahuone, sekä pienempi huone, mitä voi hyödyntää esimerkiksi työhuoneena. Tämän kodin saunaosasto on alakerrassa ja pesuhuoneen yhteydessä on poreamme. Saunaa lämmittää heti valmis -kiuas.
Erilliseen kodinhoitohuoneeseen on käynti pesuhuoneesta ja alakerrassa on myös erillinen wc-tila.
Asunnon sijainti on ihanteellinen: läheltä löytyvät koulut, kaupat ja hyvät liikenneyhteydet.
Lisätiedot, esittelyt ja myynti:
[email protected] / 045 678 1095
Perustiedot
- Sijainti
- Kirkkosannankuja 1 B, 33300, Rahola, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 111 m²
- Kokonaispinta-ala
- 111 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 1kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 158 126,91 €
- Velkaosuus
- 60 873,09 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 555 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 654,90 € / kk (5,90 € / m²), Muu vastike 14,90 € / kk (Laajakaista €/hsto/ kk), Yhtiövastike yhteensä 1 224,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Kaapeli-tv vastike 3,30€/ kk Laajakaistavastike 11,60€/ kk Rahoitusvastikkeet yhteensä 654,90, eriteltynä alla: Pääomavastike 1 Putkistosaneeraus 355,20€/ kk Pääomavastike 3 Lämpöurakka 122,10€/ kk Pääomavastike 4 Katto ja autotallin ovet 177,60€/ kk Varastovuokra 20€/ kpl Vesimaksuennakko 15€/ kk/ hlö, tasaus kerran vuodessa. Takan nuohous kerran vuodessa, osakkaan vastuulla.
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 972,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko € /hlö/kk tasaus kulutuksen mukaan: kylmävesi 4,71£/m³. lämminvesi 8,54€/m³ Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu vuosien 2020-2024 välillä. Kaapistot ovat maalattu, välitila laatoitettu, valaistus uusittu ja kaikki kodinkoneet uusittu. Varustuksena on keraaminen liesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone, täyskorkeat jääkaappi, sekä pakastin jääpalakonetoiminnolla. Käytännöllinen avokeittiö saarekkeineen yhdistyy kivasti ruokailutilaan. Työtasot ovat tammea ja lattiamateriaali parketti.
- Kylpyhuone
- Pesutilat ovat hulppeat ja tarjoavat saunomisen ohessa rentoutumisen poreammeessa. Poreammeen yhteydessä on suihku ja tämän lisäksi erillinen suihkunurkkaus. Pesuhuoneen lattia on laattaa ja seinät kaakeloitu.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Tässä kodissa on kaksi erillistä wc-tilaa. Alakerran, sekä yläkerran wc:n varustuksena on allaskaappi, peili, pidee-suihku, lattiat ovat laattaa ja seinät kaakeloitu.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone1: Lattia laminaattia, seinät maalattu, säilytystilana vaatehuone. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu, säilytystilana peilikaapisto.
- Olohuone
- Avarasta olohuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle parvekkeelle. Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät osittain maalattu ja tapetoitu.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneessa on tilaa pyykinkäsittelyyn, mahtuu pesukone sekä kuivausrumpu. Varustuksena kaapisto ja työskentelytaso, lattia on maalattu betoni ja seinät maalattu.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Heti-valmis kiuas tunnelmallisessa saunassa.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Muut tilat
- Alakerrassa on iso takkahuone, takkahuoneesta tullaan ns aulatilaan, mistä käynti erilliseen wc-tilaan, kodinhoitotilaan, sekä saunaosastolle. Takkahuoneen lisäksi alakerrassa on kodikas pienempi oleskelutila, mistä voi tarvittaessa tehdä esimerkiksi työhuoneen tai tv-huoneen. Alakerta ja portaikko on kunnostettu vuosina 2015-2016, lattiamateriaalina vinyylikorkki/parketti, seinät maali/kangastapetti.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Harjunrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ritva Vento
- Tontin pinta-ala
- 3 826 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.2.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e-luku 170.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Liikehuoneisto ja tämän alakerrassa sijaitseva varasto.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja on 11kpl.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Asbesti ja kosteuskartoitus tehty LVV hankesuunnittelun aikana vuonna 2015.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 916 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Tämän selvityksen laadinnassa on käytetty seuraavia tutkimuksia:
2008 Julkisivujen kuntoarvio
2014 Putkiston kuntotutkimus
2014 Vesikaton kuntokartoitus
2015 LVV hankesuunnittelun aikana tehdyt tutkimukset (asbesti, kosteuskartoitus)
YHTIÖSSÄ SUORITETUT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT
1989 Käyttövesiputkien uusinta
1994 Vesikatteen uusinta
2001 Sokkelien yläosan patolevytys
2008 Lämmönvaihdin uusittu, erotettu omaan tilaan, lämmönjako-huone maalattu
2009 Kunnallinen päävesijohto uusittu ja taloliittymä uusittu
2009 Asuinhuoneistojen ulko-ovet ja ikkunat uusittu
2010 Asuinhuoneistojen parvekekaiteiden reunapalkit uusittu
2010 Kiinteistön lukitusjärjestelmä uusittu
2010 Patteriventtiilit uusittu ja huoneistojen lämpötilat tasapainotettu
2011 Huoneistojen IV-hormit puhdistettu ja liikehuoneiston huippuimuri uusittu
2012 Autotallien ovien ja viereisten puupintojen peittomaalaus
2013 Liikehuoneiston kosteusvaurion saneeraus
2014 Jäteastiat uusittu (Luowia)
2014 Katon kiireelliset korjaukset kuntokartoituksen perusteella
2015 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelu
2017 Linjasaneeraus toteutusvaihe (VVS), ( takuuaika päättyi 12.4.2019)
2017 Pihavalaistus ja asfaltointi uusittu LVIS urakan yhteydessä
2018 Liiketilan ikkunat
2019 Elisan talolaajakaistan hankinta
2021 Väestönsuojan kunnostus, ilmanvaihtokoneen uusiminen
2022 Kaaritalon lämpöputkien uusiminen
2023 Lämpöputkien uusiminen paritalo ja liikerakennus
2024 Palovaroittimet uusittu, 10 v. Litium paristo
2024 Vesikatteen uusinta, piipun purku, yläpohjan palokatkot lisätty taloihin
2024 Autotallin ovien ja liiketilan takaoven vaihto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
2024-2025 Parvekkeiden, julkisivujen korjauksen hankasuunnittelu
2028 Kaukolämpölaitteiston uusiminen