Kirsikkakuja 1 E 2
02710, Kavallinmäki, Espoo
4h+kt+s+var
304 900 € (4 205,52 € / m²)
72,5 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Kahila, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Aurinkolahden Crape Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ENNAKKOMARKKINOINTI! ASUNTO OY ESPOON KEVÄTPIIPPO
ENNAKKOMARKKINOINTI! Kavallinmäen rauhallisen kutsuvalle asuinalueelle nousee neljän erillistalon ja kolmen paritalon ihastuttava kokonaisuus, As Oy Espoon Kevätpiippo. Nämä modernit kaksikerroksiset kodit ovat julkisivultaan raikkaan vaaleita ja ympäristöönsä kauniisti sulautuvia.
Kavallinmäki sijaitsee Viherlaakson ja Lippajärven läheisyydessä ja on omakotitalovaltainen vehreä ja rauhallinen asuinalue. Espoon kauniit järvimaisemat ovat vain kivenheiton päässä kotoa, sillä aivan lähistöllä liplattelevat Kauniaisten Gallträsk-järvi, Lippajärvi sekä Pitkäjärvi uimarantoineen.
Kevätpiiposta löytyy kaikki tarpeellinen sujuvaan ja mukavaan arkeen. Makuuhuoneita on asunnosta riippuen kahdesta neljään. Oman saunan löylyt rentouttavat, ja säilytystiloja löytyy runsain mitoin – jokaisessa kodissa on lämpimän ulkovaraston lisäksi ulkoiluvälinevarasto sekä pieni varastotila myös sisällä asunnossa. Avarista ja valoisista oleskelutiloista elämisen tila jatkuu sulavasti viihtyisille terasseille ja pääsääntöisesti etelään tai länteen avautuville vehreille takapiholle. Jokaiselle asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa, joissa on lämpöpistoke vakiona ja mahdollisuus sähköauton latausasemalle tilauksesta. Kotien lämmitysmuotona on ekologinen ja kustannustehokas maalämpö.
Kevätpiipon sijainti on erinomainen, sillä arjen palvelut löytyvät läheltä. Alle kilometrin säteellä sijaitsevat niin lähikauppa, päiväkoti, koulu kuin kirjastokin. Parin kilometrin päästä löytyvät myös esimerkiksi Kauniaisten ja Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut. Kulkuyhteydet niin Espoon sisäisesti kuin Helsingin keskustaankin ovat hyvät. Turunväylä on tarpeeksi lähellä, jotta omalla autolla pääsee vaivattomasti kauemmaskin, mutta riittävän kaukana, etteivät vilkkaan väylän äänet häiritse. Aivan Kevätpiipon lähellä on useita bussipysäkkejä, ja Keran asemalta junamatka Helsingin keskustaan kestää vain 17 minuuttia. Kauniaisten keskustan ja Leppävaarassa sijaitsevan
Kauppakeskus Sellon laajemmat palvelut ovat myös helposti saatavilla.
Päättämällä asuntokaupat nopeasti pääset valitsemaan kotiisi mieleisesi ilmeen monipuolisesta ja modernista sisustusmateriaalivalikoimastamme.
Kohteen myynti ja lisätiedot:
Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV
040 630 3350
[email protected]
Aurinkolahden Crape Oy LKVPerustiedot
- Sijainti
- Kirsikkakuja 1 E 2, 02710, Kavallinmäki, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2026
- Käyttöönottovuosi
- 2026
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kun taloyhtiö on valmis luovutettavaksi osakkaille. Arvio joulukuu 2026.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 304 900 €
- Myyntihinta
- 122 400 €
- Velkaosuus
- 182 500 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 261 € / kk (3,60 € / m²), Rahoitusvastike 474,50 € / kk, Tontin vuokravastike 306,60 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 042,10 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike ei sisällä huoneistoille kuuluvista autopaikoista perittävää hoitovastike B:tä, jota peritään 5,00 €/kk/autopaikka. Esitetty rahoitusvastike sisältää vain yhtiölainan koron (korkoarvio hinnaston laatimishetkellä 3,03%). Pääomavastikearvio sisältäen yhtiölainan sekä lyhennyksen, on samoilla tiedoilla 1058,50€/kk. Tontinvuokravastike mikäli tonttiosuutta ei lunasta omaksi, on hinnaston laatimishetkellä 306,60€/kk.
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 205,52 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Asunnoissa on tehdasvalmisteiset Puustellin kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kaikissa huoneistoissa on tasoon upotettava induktiokeittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin ja kylmälaitteet kalustesuunnitelmien mukaisesti.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, lattialämmitys, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Oleskelutilasta on käynti isolle terassille ja vehreälle omalle pihalle. Olohuoneessa on varaus ilmalämpöpumpulle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Erillisen wc-tilan yhteydessä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnon portaiden alla säilytystilaa. Ulko-oven vieressä tila ulkoiluvälineille.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunojen seinät ovat puupaneelia. Pesuhuoneen ja saunan välinen seinä on lasiseinä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Olohuoneesta kulku terassille. Terasseille on mahdollisuus saada lisähintaan lasikatos sekä lasitetut seinät.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Kevätpiippo
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Tontin tiedot
- Asunto Oy Espoon Kevätpiippo rakennetaan lunastettavalle vuokratontille. Tontin vuokra-aika on n. 50 vuotta. Osakas voi halutessaan maksaa yhtiölle huoneistokohtaisen tontinosan lunastushinnan, jolloin yhtiö lunastaa vastaavan määräosan tontista ja osakas vapautuu tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tontinosan lunastaminen on mahdollista yhtiön valmistumisvaiheessa, kuusi kuukautta rakennuksen käyttöönotosta ja tämän jälkeen kerran vuodessa marraskuussa vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. **) Tontin lunastushinta sidotaan viralliseen Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että koko myyjän omistaman määräosan hinta on 836.658 euroa ja sitä vastaava perusindeksilukujoulukuun 2022 pisteluku. Kauppahintaa tarkistetaan aina ennen määräosan kaupan tekemistä. Tarkistusindeksinä on tarkistusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu indeksiluku. Lunastushintaa ei kuitenkaan alenneta, vaikka elinkustannusindeksi olisi laskenut. Lunastushinnassa ei ole huomioitu tulevia korotuksia. Valmistumishetken mukainen lunastushinta ilmoitetaan ennen valmistumista lähetettävässä muuttokirjeessä. Lunastushinnan lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat lunastamisesta aiheutuvat kulut (mm. kaupanvahvistajan palkkio, lunastuslaskelma) sekä lunastushinnasta maksettava huoneistokohtainenen tonttisouuden varainsiirtovero, joka on 3% tontin lunastushinnasta. **) Tonttivuokra sidotaan viralliseen Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusindeksilukuna on vuokrasopimuksen allekirjoituskuukauden indeksiluku marraskuu 2022. Vuokra tarkistetaan vuosittain 1.12.2023 alkaen siten, että tarkistusindeksinä on tarkistusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku. Vuokraa ei kuitenkaan alenneta, vaikka elinkustannusindeksi olisi laskenut. Tontinvuokravastike on laskettu 36.223 € suuruisen vuosivuokran mukaan eikä siinä ole huomioitu tulevia vuokran korotuksia.
- Tontin vuosivuokra
- 36 223 €
- Tontin lunastushinta
- 86 791 €
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Kavallinmäki on Espoon Viherlaakson eteläpuolella sijaitseva pientalovaltainen helmi, joka tarjoaa täydellisen tasapainon luonnon läheisyyden ja kaupunkielämän välillä. Alueella on noin 1 000 asukasta, ja se tunnetaan viihtyisänä, perheystävällisenä ympäristönä, jossa pientalot hallitsevat maisemaa. Turuntien eteläpuolella, Kauniaisten rajalla, Kavallinmäki on syntynyt vanhan Kavall-tilan pohjalta – historiaa kunnioittaen, mutta katse tulevaisuudessa. Lyhyt kävelymatka (alle 1 km) vie Kauniaisten kauniille Gallträsk-järvelle, jossa voit nauttia ulkoilusta, kalastuksesta tai piknikistä. Alue on vehreä ja hiljainen, mutta ei eristyksissä: ympärillä levittäytyy Espoon dynaaminen elämä, ja lähimetsät sekä puistot kutsuvat liikkumaan päivittäin.
- Palvelut
- Lähipalvelut, mm. ruokakaupat, apteekki ja terveysasema kävelymatkan päässä. Kauppakeskus Grani Kauniaisissa tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet, postin yms.
- Koulut
- Viherlaakson peruskoulu (luokat 1–9) tarjoaa kattavan opetuksen suomeksi. Alueella runsaasti myös muita kouluja ja oppilaitoksia.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kohteeseen rakennetaan asemapiirustuksen mukaisesti yhteensä 20 autopaikkaa, jotka on jaettu huoneistojen hallintaan siten että jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa. Kaikki autopaikat varustetaan lämmityspistorasialla, ja niihin on mahdollista tilata lisätyönä sähköajoneuvon latausasema asennettuna. Autopaikat kytketään asunnon sähkömittaukseen.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kohteeseen rakennetaan asemapiirustuksen mukaisesti yhteensä 20 autopaikkaa, jotka on jaettu huoneistojen hallintaan siten että jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa. Kaikki autopaikat varustetaan lämmityspistorasialla, ja niihin on mahdollista tilata lisätyönä sähköajoneuvon latausasema asennettuna. Autopaikat kytketään asunnon sähkömittaukseen.
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava