Kirstinkatu 13 C
00510, Alppiharju, Helsinki
2h, k, kph, parveke
298 000 € (6 081,63 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava läpitalon kaksio hyvin hoidetussa taloyhtiössä.
Tässä kolmannen kerroksen kodissa on erinomainen pohjaratkaisu. Saarekkeellinen avokeittiö ja olohuone muodostavat yhdessä viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti huoneiston länteen suuntautuvalle parvekkeelle. Jykevät ikkunalaudat sekä upeat tiiliseinät luovat tunnelmaa asumiseen ja korkea huonekorkeus tuo tilantuntua. Makuuhuone sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella. Huoneiston tyylikkäässä kylpyhuoneessa on paikka pesutornille ja yhtiössä on asukkaiden käytössä myös v.2021-2022 rakennettu viihtyisä saunatila sekä pesutupa.
As Oy Kirstinkatu 13:ssa on peräti 105 asuinhuoneistoa, joista kaksi huoneistoa on yhtiön omistuksessa. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta, mm. vuosien 2021-2022 aikana yhtiöön rakennettiin ullakkohuoneistot, saunaosasto, pesutupa ja kuivaushuone, parannettiin pihan viihtyisyyttä, peruskorjattiin julkisivut ja parvekkeet sekä saneerattiin porrashuoneet.
Sijainti palveluiden, hyvien yhteyksien ja kulttuuritarjonnan lähettyvillä on erinomainen. Kotiovelta pujahdat nopeasti lenkille myös Töölönlahden maisemiin.
Olisiko tässä uusi kotisi?
Yhteydenotot: [email protected] / 040 671 7783.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kirstinkatu 13 C, 00510, Alppiharju, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1939
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 298 000 €
- Myyntihinta
- 283 234,65 €
- Velkaosuus
- 14 765,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 318,50 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 122,50 € / kk (2,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 441 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 081,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 48 €/vuosi Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja tiili ja välitilassa seinälevy
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesi, jääkaappi, pakastin, liesituuletin, ja erillisuuni (kalusteuuni)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Länteen Kirstinkadulle sekä itään yhtiön pihalle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiö on ottanut huoneiston C99 hallintaansa kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden sekä muiden kulujen maksulaiminlyöntien johdosta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Kirstinkatu 13
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Miika Pyykkönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 581 2838
- Tuotot
- 15000
- Taloyhtiön lisätiedot
- POV1 jks, saldo 796 944,99 € / 31.07.2025, laina-aika päättyy: 28.06.2043. Hoitolaina 2, saldo 16 578,84 € / 30.04.2025, laina-aika päättyy: 31.10.2028. Yhtiöllä on limiittitili 40 000 € / 31.08.2024. Yhtiön energiatodistus on vanhentunut 23.2.2025, uusi tuloillaan. Yhtiökokous 20.05.2025 hyväksyi yksimielisesti hallituksen esityksen osakkaiden omatoimisen kylpyhuonesaneerauksen kannustinrahan korottamisesta tuhannesta eurosta kahden tuhannen euron suuruiseksi siten, että korotettu kannustinraha olisi voimassa takautuvasti 1.1.2025 alkaen. Kannustinrahan maksun edellytyksenä on edelleen, että osakkaan tehdessä omatoimisen kylpyhuoneremontin, sisältäen vesieristeen uusimistyön, että remontista on tehty asianmukainen muutostyöilmoitus taloyhtiölle, ja että lupa muutostyölle on myönnetty, hanke on toteutettu voimassa olevien rakennusmääräysten mukaisesti, ja hyvää rakennustapaa noudattaen, ja että hanke on valvottu asianmukaisesti.
- Tontin pinta-ala
- 1 349 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Harju
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut 23.02.2025
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on autohalli, jossa osakeomistuksessa 9 autopaikkaa. Vuokrattavia paikkoja ei ole.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsiin mahdollista pysäköidä Helsingin kaupungilta haettavalla asukaspysäköintitunnuksella: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 738 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021-2022 Julkisivujen, sekä parvekkeiden peruskorjaushanke ja porrashuonesaneeraus, ullakkorakennushanke, jätekatoksen rakentaminen yhtiön sisäpihalle, saunan rakentaminen kellaritiloihin, pesutuvan ja kuivaushuoneen rakentaminen, pihan viihtyisyyden parantaminen
2020 Saattolämmityskaapeleiden uusimistyöhanke
2018 Julkisivusaneeraushankkeen suunnittelutyö
2016 Porrashuoneiden ulko-ovien uusimistyö
2015 Ilmanvaihtohormien nuohoustyö, julkisivun kuntokartoitus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2014 Ullakkorakentamisen rakennuslupa
2005 Patteriventtiilit ja ikkunat
1998 Julkisivujen kunnostustyö
1994 Putkiremontti, sähkönousut
1991 Hissit
1988 Sähköpääkeskus
1974 Pohjaviemäri
Tulevat remontit
Viisivuotiskorjaussuunnitelma:
2025
Kosteiden tilojen kuntokartoituksen teettäminen. Saunan ja pesutuvan koodilukitusjärjestelmän hankkiminen. Hissien kuntokartoitus.
2026-2029
Ei tiedossa olevia korjaustoimia