Kirstinkatu 13 C
00510, Harju, Alppiharju, Helsinki
2h, k, kph, parveke (yhtiöjärjestyksen mukainen 2 h+alk+kk)
288 000 € (5 877,55 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, KiLEAT
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa läpitalon kaksio hyvin hoidetussa taloyhtiössä.
Tämä kolmannen kerroksen koti tarjoaa toimivan ja miellyttävän pohjaratkaisun. Saarekkeellinen avokeittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti länteen suuntautuvalle parvekkeelle. Jykevät ikkunalaudat ja näyttävät tiiliseinät tuovat asuntoon persoonallista ilmettä, ja korkea huonekorkeus luo tilan tuntua. Tilava makuuhuone sijoittuu rauhallisen sisäpihan puolelle. Makuuhuoneessa on korkeat kaapistot ja lisää säilytystilaa löytyy eteisen kaapeista. Tyylikäs kylpyhuone on remontoitu vuonna 2012. Remontin yhteydessä kylpyhuonetta laajennettiin, minkä myötä kylpyhuoneeseen on saatu reilun kokoinen peili- ja allaskaapisto sekä paikka pesutornille.
As Oy Kirstinkatu 13 on suuri ja hyvin hoidettu yhtiö, jossa on yhteensä 105 asuinhuoneistoa. Vuosien 2021–2022 aikana yhtiöön rakennettiin ullakkohuoneistot, saunaosasto, pesutupa ja kuivaushuone, parannettiin pihan viihtyisyyttä, peruskorjattiin julkisivut ja parvekkeet, uusittiin vesikatto sekä saneerattiin porrashuoneet.
Sijainti on erinomainen – palvelut, sujuvat liikenneyhteydet ja monipuolinen kulttuuritarjonta ovat lähettyvillä. Myös Töölönlahdelle pujahdat nopeasti kotiovelta.
Olisiko tässä uusi kotisi?
Yhteydenotot: [email protected] / 040 671 7783
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kirstinkatu 13 C, 00510, Harju, Alppiharju, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 49 m². Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1939
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 288 000 €
- Myyntihinta
- 273 680,29 €
- Velkaosuus
- 14 319,71 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 318,50 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 122,50 € / kk (2,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 441 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 877,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 48€ / vuosi Yhtiökokouksessa 20.5.2025 valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai taloudellisen tilanteen salliessa olla perimättä kahden kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varusteet: Erillisuuni (kalusteuuni), astianpesukone, liesi (induktio), jääkaappi, liesituuletin ja pakastin Seinämateriaalit: Maali ja tiili ja välitilassa seinälevy Lattiamateriaalit: Parketti Työtasot: Puu
- Kylpyhuone
- Varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys Seinämateriaalit: Kaakeli Lattiamateriaalit: Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tiili
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Länteen Kirstinkadulle sekä itään yhtiön pihalle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Kirstinkatu 13
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Miika Pyykkönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 581 2838
- Tuotot
- 15000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön omistuksessa on työtila sekä huoneisto A1 (yht. 157,7m2). Taloyhtiön laina 789.018,03 euroa per 31.12.2025 käsittää seuraavat lainat: POV1 julkisivukorjaus, saldo 774 807,62 € / 31.12.2025, laina-aika päättyy: 28.06.2043. Hoitolaina 2, saldo 14 210,41 € / 31.12.2025, laina-aika päättyy: 31.10.2028. Yhtiöllä on lisäksi limiittitili 40 000 € / 31.12.2025 . Yhtiön energiatodistus on vanhentunut 23.2.2025, uusi tuloillaan. Yhtiökokous 20.05.2025 hyväksyi yksimielisesti hallituksen esityksen osakkaiden omatoimisen kylpyhuonesaneerauksen kannustinrahan korottamisesta tuhannesta eurosta kahden tuhannen euron suuruiseksi siten, että korotettu kannustinraha olisi voimassa takautuvasti 1.1.2025 alkaen. Kannustinrahan maksun edellytyksenä on edelleen, että osakkaan tehdessä omatoimisen kylpyhuoneremontin, sisältäen vesieristeen uusimistyön, että remontista on tehty asianmukainen muutostyöilmoitus taloyhtiölle, ja että lupa muutostyölle on myönnetty, hanke on toteutettu voimassa olevien rakennusmääräysten mukaisesti, ja hyvää rakennustapaa noudattaen, ja että hanke on valvottu asianmukaisesti. Yhtiö on ottanut huoneiston C99 hallintaansa kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden sekä muiden kulujen maksulaiminlyöntien johdosta.
- Tontin pinta-ala
- 1 349 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Harju
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut 23.02.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä on autohalli, jossa on osakeomistuksessa 9 autopaikkaa. Vuokrattavia paikkoja ei ole.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsiin mahdollista pysäköidä Helsingin kaupungilta haettavalla asukaspysäköintitunnuksella: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lukijan on syytä tiedostaa, että tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia ja että ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa lukijaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 738 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2025 Hissien kuntokartoitus (raportti saatavilla välittäjältä)
2021-2022 Julkisivujen, sekä parvekkeiden peruskorjaushanke ja porrashuonesaneeraus, ullakkorakennushanke, vesikaton uusiminen, jätekatoksen rakentaminen yhtiön sisäpihalle, saunan rakentaminen kellaritiloihin, pesutuvan ja kuivaushuoneen rakentaminen, pihan viihtyisyyden parantaminen
2020 Saattolämmityskaapeleiden uusimistyöhanke
2018 Julkisivusaneeraushankkeen suunnittelutyö
2016 Porrashuoneiden ulko-ovien uusimistyö
2015 Ilmanvaihtohormien nuohoustyö, julkisivun kuntokartoitus, kylpyhuoneiden
kuntokartoitus
2014 Ullakkorakentamisen rakennuslupa
2005 Patteriventtiilit ja ikkunat
1998 Julkisivujen kunnostustyö
1994 Putkiremontti, sähkönousut
1991 Hissit
1988 Sähköpääkeskus
1974 Pohjaviemäri
Tulevat remontit
Viisivuotiskorjaussuunnitelma:
2025 Kosteiden tilojen kuntokartoituksen teettäminen (ei vielä tehty, kartoituksen toteuttaja valittu 13.01.2026). Saunan ja pesutuvan
koodilukitusjärjestelmän hankkiminen (hankittu, mutta ei vielä käytössä).
2026-2029
Ei tiedossa olevia korjaustoimia