Kirstinkatu 9 B
00510, Alppiharju, Kallio, Helsinki
1h+kk+kph
159 000 € (5 578,95 € / m²)
28,5 m²
Tätä asuntoa myy Inno Ilonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
28,5 m² yksiö putkiremontoidusta talosta Alppiharjusta!
Tässä kodissa neliöt on käytetty tehokkaasti ja se sopii niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen. Asuntoon voit muuttaa nykykunnossa, tai vaihtoehtoisesti pintaremontilla asunnosta saa juuri itselle sopivan ja todellisen helmen.
Huoneeseen mahtuu sänky sekä sohvaryhmä. Putkiremontin yhteydessä vuonna 2019 uusittu kylpyhuone on mukavan kokoinen ja pyykinpesukoneellekin on paikkansa. Näkymät ikkunasta Kirstinkadulle.
Taloyhtiö pitää sisällään 38kpl asuinhuoneistoja sekä neljä liiketilaa. Taloyhtiö omistaa yhden asuinhuoneiston, neljä liiketilaa, varastotilan, autopaikkoja sekä autotallin. Näistä saatavat vuosittaiset vuokratulot ovat noin 37 865€ / vuosi (2024). Vuokratuottojen ansiosta hoitovastiketaso on maltillinen, tällä hetkellä 4,5€/m².
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on monet isot remontit takanapäin, kuten hissit, katto, ikkunat sekä linjasaneeraus (putkiremontti sisältäen sähköremontin). Lähivuosina tullaan toteuttamaan vielä julkisivukunnostus (tälle huoneistolle karkea/alustava arvio tästä tulevasta yhtiölainan määrästä on noin 8134€).
Sijainti on rauhallinen mutta keskeinen - kaikki kaupungin palvelut, harrastusmahdollisuudet ja hyvät liikenneyhteydet ovat lähellä. Tässä kodissa yhdistyvät kaupunkielämän parhaat puolet: kävelyetäisyys palveluihin, sujuvat julkiset kulkuyhteydet sekä hyvät autoyhteydet.
Asunto on heti vapaa. Tervetuloa ihastumaan!
Yksityisesittelyt ja yhteydenotot:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | [email protected]
IG @inno.ilonen
Service also in English.
Perustiedot
- Sijainti
- Kirstinkatu 9 B, 00510, Alppiharju, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 28,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 28,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 125 800,83 €
- Velkaosuus
- 33 199,17 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 128,25 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 364,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 493,05 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Huoneiston rahoitusvastike 364,80 €/kk koostuu: PO 4, 51,30 €/kk PO 3, 57 €/kk PO 2, 256,50 €/kk
- Autopaikkamaksu
- 45 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 578,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotalli 365 €/kk Pesutupa 60 /puoli vuotta Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuone on hyvässä kunnossa, muu asunto tyydyttävässä kunnossa.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kirstinkatu 9
- Isännöitsijätoimisto
- LIV Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Alajääski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 8410410
- Tuotot
- 37865
- Tontin pinta-ala
- 1 005 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja siporex
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero, väestönsuoja, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.3.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on Telia taloyhtiölaajakaista
- Autotallit
- 1
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue ma. neljä kerrosta, AK IV. Lähialueen kaavahankkeet: Alppiharju, Kirstinkatu 15 (2023-011154) Alppiharju, Vaasankatu 5 (2022-002035) Vallila, Satamaradankatu 6 (2019-013181) Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen (HEL 2018-010520)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 733 637 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 ikkunoiden uusiminen
2021 julkisivujen ja ikkunoiden kuntokartoitus, pihakannen kunnostuksen suunnittelu
2020 hissien perusparannus
2019 ilmanvaihdon poistokojeiden uusiminen
2018-2019 linjasaneeraushanke sisältäen sähkönousujen ja tietoliikennekaapeloinnin uusiminen, pesulan ja saunaosaston toteuttamisen sekä kellaritilojen uudelleenjärjestelyt
2018 tonttiviemärin uusiminen
2017 linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2016 pihan takimmaisen aidan osuuden uusiminen, linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloitus
2015 haitta-ainekartoitus, ilmanvaihtohormien nuohous
2014 lämmönsiirtimen uusinta
2013 lukoston uusiminen, postiluukkujen uusiminen, katon uusiminen
2012 rapun ala-aulojen maalaus
2011 piipun kuntotutkimus, katon kuntotutkimus, putkiston kuntotutkimus
2010 patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus
2009 porrashuoneiden ulko-ovine uusinta, portti
2008 Kirstinkatu 11 vastaisen piha-aidan uusiminen
2007 yhtiön omistaman huoneiston kunnostaminen
2006 viemäreiden painehuuhtelu
2005 käyttövesisiirtimen uusinta, tv- ja lautasantennin uusinta
2004 kiinteistölaajakaista
2001 ilmanvaihtohormein
2000 katon maalaus, räystäskourujen uusiminen, pihanpuolen lumieste
Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman 2025-2029 mukaan suunnitteilla mm:
2025 ilmanvaihtohormien nuohous
2025 pihan kunnostuksia
2026 julkisivukunnostus
2029 huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen