Kirstintasku 3 A
20200, Kirstinpuisto, Turku
4h+kt+kph+s+vh+eril.wc+las.parv
369 000 € (4 887,42 € / m²)
75,5 m²
Tätä asuntoa myy Jukka Laine, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Näköalahuoneisto Kirstinpuistossa
Ylimmän kerroksen näköalahuoneisto mistä näkymät satamaan ja merelle. Pohjaratkaisu on toimiva ja makuuhuoneet sijoiteltu erilleen toisistaan. Erillinen wc helpottaa perheen aamutoimia. Parveke yhdistää kaksi makuuhuonetta ja tilava keittiö olohuone toimii kodin sydämmenä perheen ja vieraiden oleskeluun. Musta keittiö antaa pikantin yleisilmeen, tuo särmää ja syvyyttä tyylikkääseen kokonaisilmeeseen. Naapurihuoneisto ainoastaan yhden makuuhuoneen seinän takana. 6-kerroksesta suoraan kulku autokatoksen päällä olevaan viherpihaan ottamaan aurinkoa ja lueskelemaan kirjaa.
Pihapiiristä löytyy juuri avautunut Turun suurin oman kylän kauppa K-market Kirstinpuisto. Kauppiaspariskunta panostaa asiakaspalveluun ja laadukkaisiin tuotteisiin. Kaupasta löytyy niin Pirkka tuotteet kuin myös premium tuotteet.
Korttelin arkkitehtuuri perustuu Turun kaupungin järjestämän kilpailun voittotyöhön. Perusteluissaan palkintolautakunta toteaa talojen edustavan visuaalisesti miellyttävää ja toiminnallisesti elävää kaupunkiympäristöä. Asuntoratkaisut ovat toimivia ja hyvin harkittuja.
2023 valmistunut asunto-osakeyhtiö Tammi on keskeisellä paikalla kehittyvällä Kirstinpuiston alueella. Bussipysäkki aivan talon edustalla ja henkilöautot sijoitetaan tilavaan parkkihalliin.
Keskeinen sijainti mahdollistaa kävely tai pyöräily etäisyyden olet sitten menossa keskustaan, jokirantaan tai Ruissaloon nauttimaan ulkoilemisesta meren ääreen.
Taloyhtiö on savuton
Nähdään näytöllä, tervetuloa
Myynti ja esittelyt
Jukka laine
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
050 514 6077
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kirstintasku 3 A, 20200, Kirstinpuisto, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 75,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 8
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 369 000 €
- Myyntihinta
- 125 352,37 €
- Velkaosuus
- 243 647,63 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 369,95 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 1 007,64 € / kk (3,24 € / os.), Muu vastike 2,50 € / kk (mediamaksu), Yhtiövastike yhteensä 1 380,09 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- 2,5 e / kk erillinen mediamaksu
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 887,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä 1kk.n ylimääräinen hoito-ja / tai rahoitusvastike tarvittaessa. Taloyhtiöllä on rakentamisaikainen pääomalaina. Yhtiölainan viitekorko on 12kk euribor ja lainan marginaali 0,95%. Pääomavastike 27.04.2023 alkaen 3,24 euroa / osake 7kk ja sillä maksetaan vain korkoa 03 / 2026 saakka jolloin lainaa aletaan lyhentämään. Rahoitusvastike: Lyhennysvapaan aikana maksettava rahoitusvastike 1 007,64e / kk sisältää vain korot. Arvio rahoitusvastikkeesta lyhennysvapaiden jälkeen (lyhennys+korot) 1931,31e/kk Yhtiölainan tiedot Takaisinmaksuaika : 25 vuotta. Lainassa on 3 vuoden lyhennysvapaa valmistumisesta lähtien. Lainan ensimmäinen lyhennys on maaliskuussa 2026. Näin ollen pääomavastikkeen lyhennysosuutta aloitetaan keräämään lokakuussa 2025, valmistumisesta syyskuuhun 2025 asti maksettaisiin pelkkiä korkoja. Korko: eb12kk+marginaali 0,95%. Koron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen Yhtiökokous 28.06.2023 päätti antaa puhelinoperaattorille valtuuden vuokrata tukiasemaa varten tila. Sähköstä suoritetaan eri korvaus suoraan sähkön toimittajalle Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Tammi
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Nina Siivola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556216
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön hallinnonluovutuskokous pidettiin 28.06.2023 ja kokouksessa yhtiön hallinto siirrettiin rakentamisaikaiselta hallitukselta asumisaikaiselle hallitukselle. Yhtiökokous vahvisti välintilinpäätöksen ja järjestyssäännöt
- Tontin pinta-ala
- 2 323 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Turun Kaupunki
- Tontin tiedot
- Yhtiötä sitoo tontin muiden vuokraajien kesken tehty hallinnanjakosopimus ja naapuritonttien välillä tehdyt sopimukset yhteisjärjestelyistä. Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Tammen ja Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Vaahteran yhteinen piha-alue leikkialueineen sijaitsee naapuritontilla sijaitsevan paikotustalon kattokannella. Myös taloyhtiön jätehuone ja osa polkupyöräpaikoista sijaitsevat paikoitustilan tiloissa. Ensimmäisessä kerroksessa oleva muuntamotila ei ole yhtiön hallinnassa, vaan rasitteenluontoisena tilana erillisellä sopimuksella. Taloyhtiön rakennus sijaitsee Turun kaupungin vuokratontilla. Tontin lunastaminen on mahdollista. Yhtiöllä on tahtotila tontin lunastamiseen ja asumisaikainen hallitus selvittää lunastusmahdollisuutta.
- Tontin vuosivuokra
- 87 205,50 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Asunto-osakeyhtiön hallitsemalla tontilla ja sillä olevissa rakennuksissa ei ole sallittu tupakoida. Kielto koskee kaikkia sisä ja ulkotiloja, mukaan lukien kaikki asunto-osakeyhtiön yhteiset ja osakkaiden hallussa olevat huoneistot sekä muut tilat. Tupakointikielto yhj.16§ koskee poltettavaksi tarkoitettuja tupakkatuotteita sekä muita tupakka-ja siihen verrattavia tuotteita , joiden käyttö tuottaa savua, höyryä tai muita niihin verrattavia päästöjä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.9.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön leikki- ja oleskelupiha sijaitsee viereisen pysäköintitilan katolla. Kattopihalla sekä pysäköintitilaan on suora kulkuyhteys porrashuoneen kautta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki talon edessä
- Paikallistiedot
- Kauppa samassa talossa
- Koulut
- 1,0km
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. Viereisen pysäköintiyhtiön osakepaikkoja on osakkailla ollut mahdollisuus ostaa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 200 000 €
Tehdyt remontit
2024 Ulkopuolisen katselmoijan käyttö 1- vuotistarkastuksessa
Tulevat remontit
Huoltokirjan mukaiset toimet joka vuosi, iv koneiden suodattimien vaihto 2krt / v, 2033 ilmanvaihtojärjestelmän kanaviston puhdistus, 2033 ulkopuolisen katselmoijan käyttö 10-vuotistarkastuksessa.