Kirstintie 3 B
02760, Espoo
5h+k
182 000 € (1 905,76 € / m²)
95,5 m²
Tätä asuntoa myy Katri Pirinen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Koti, jossa arki kulkee – eikä kompastu neliöihin
Tämä asunto on suunniteltu elämää varten. Kodissa yhdistyy käytännöllisyys, valo ja lämmin tunnelma. Alkujaan 4h+k on muutettu viisihuoneiseksi kokonaisuudeksi, jossa yksi lisähuone tuo juuri sitä joustavuutta, mitä moni kaipaa: työtila, lastenhuone, varahuone – sinä päätät. Lisäksi asunnossa on harvinaisen tilava vaatehuone – sellainen, jossa järjestys ei ole unelma vaan ihan oikeasti mahdollinen.
Olohuone jatkuu sujuvasti lasitetulle parvekkeelle, jossa voi fiilistellä vuodenaikojen vaihtelua – villasukat jalassa tai jäätelö kädessä, fiiliksen mukaan. Keittiö on selkeä ja toimiva ja ruokailutilaan mahtuu koko porukka ilman sitä tuttua tuolitaistelua. Makuuhuoneet sijaitsevat fiksusti, joten jokaiselle löytyy oma rauhallinen nurkka. Eteisessä on kunnolla tilaa, eikä ulkovaatteet jää pyörimään jaloissa – kiitos liukuovikaapiston.
Tärkeää taloyhtiöstä:
Vuonna 2024 on tehty viemärilinjojen kuntotutkimus ja kuvaus. Samalla käyttöön on otettu Protectpipe-palvelu, jolla pyritään siirtämään varsinaisen linjasaneerauksen tarvetta – iso etu tulevaisuuden suunnitelmia ajatellen.
Miksi tämä koti on nappivalinta?
5 huonetta + keittiö
Lasitettu parveke ja selkeä pohja
Tilava vaatehuone ja reilusti säilytystilaa
Valoisat huoneet ja järkevästi sijoitetut makuuhuoneet
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa panostettu viemärijärjestelmän kuntoon
Rauhallinen sijainti – palvelut ja yhteydet silti lähellä
Tässä kodissa tilat eivät pullistele turhaan, vaan palvelevat asukkaitaan fiksusti ja joustavasti. Se on kuin tehty sinulle, joka arvostat toimivuutta, valoa ja tilaa – mutta et halua tinkiä kodikkuudesta.
Tule katsomaan – tämä ei ole vain koti, tämä on arjen toimiva ratkaisu.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kirstintie 3 B, 02760, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 95,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 182 000 €
- Myyntihinta
- 169 527,88 €
- Velkaosuus
- 12 472,12 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 453,63 € / kk (4,75 € / m²), Rahoitusvastike 143,25 € / kk (1,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 596,88 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 23 / kk
- Neliöhinta
- 1 905,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu kylmä 8€/kk, lämmin 18€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesukoneliitäntä, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunto on muutettu 5 huoneen kokonaisuudeksi, jossa on lisähuone ja tilava vaatehuone. Valoisa olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle. Taloyhtiössä on tehty viemärijärjestelmän kuntotutkimus ja otettu käyttöön Protectpipe-palvelu siirtämään linjasaneerausta. Rauhallinen taloyhtiö ja hyvä sijainti lisäävät asumisviihtyvyyttä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Solberga
- Isännöitsijätoimisto
- Skipa Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +3589859881
- Tuotot
- 7226
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vastuu osakkeenomistajien rakentamien parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
- Tontin pinta-ala
- 4 886 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Mekaaninen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Skipa Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki löytyy aivan kulman takaa, ja Espoon juna-asemalle on vain noin kilometrin kävelymatka. Junalla pääset Helsingin keskustaan noin 30 minuutissa. Lisäksi alueella kulkee useita bussilinjoja mm. Leppävaaraan, Tapiolaan ja Matinkylään. Autoilijalle sijainti on sujuva: Turunväylä ja Kehä III ovat nopeasti saavutettavissa.
- Paikallistiedot
- Suvelan ja Espoon keskuksen monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä: lähikauppaan ja apteekkiin matkaa vain muutama sata metriä. Espoon keskuksesta löydät myös laajan valikoiman erikoisliikkeitä, ravintoloita, kirjasto, uimahalli ja terveysaseman. Lähistöllä on useita liikuntakeskuksia, kuntosaleja ja ulkoilureittejä. Kirstintie sijaitsee rauhallisella asuinalueella Suvelassa, joka on osa Espoon keskuksen monipuolista ja kehittyvää kokonaisuutta. Alueella asuu paljon perheitä, ja vehreät pihat sekä suojaisat kävelyreitit tekevät ympäristöstä viihtyisän. Lähellä on myös useita puistoja ja leikkipaikkoja, jotka houkuttelevat lapsiperheitä.
- Palvelut
- Alle kilometrin säteeltä löytyvät kaupat, apteekki, hammashoitola ja useita ravintoloita. Espoon keskuksen kauppakeskukset (Entresse ja Espoontori) tarjoavat laajan valikoiman arjen ja vapaa-ajan palveluita. Terveysasema, neuvola ja kirjasto sijaitsevat noin kilometrin päässä.
- Koulut
- Alueella toimii useita kouluja eri asteilla. Suvelan koulu ja Kirstin koulu ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Espoon keskuksessa sijaitsee Espoon yhteislyseon lukio ja Omnian oppilaitokset.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiössä vuokrattavissa autopaikka, parkkipaikkoja 20 kpl:tta ja tolppapaikkoja 25 kpl
- Sähköpistokepaikkoja
- 25 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 910 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 24.06.2025
Tehdyt remontit
2024 Verkkoaidan rakentaminen A-B talon edustan kallion päälle (turvallisuus)
2024 C-talo julkisivun paikkakorjauksia (kellarinoven suuntainen julkisivu)
2024 Tallentavan valvontakamerajärjestelmän laajentaminen uloskäynteihin
2024 Kuivauspuhaltimen uusiminen C-talon kuivaushuone
2024 Tuuletusputkien kattoviemäreiden sukitukset A-B talo ja C-talo
2024 Huoneistojen ikkunoiden tarkastukset ja huoltokorjaukset
2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin (pelastuslain muutos 1.1.2024)
2024 Parkkipaikan asfaltin paikkakorjaus (sisääntuloväylä ja muutamat parkkiruudut)
2024 Kiinteistöopasteiden hankkiminen
2024 Piha-alueen parannus-, korjaus- ja huoltotoimenpiteitä ja A-B talon edustan korjaus
2024 ProtectPipe viemäriputkiston puhdistuspalvelun käyttöönotto
(toimenpiteellä on tarkoitus siirtää linjasaneerauksen aloittamista)
2024 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö
2024 Lisä korvausilmaventtiilien asennus 13 huoneistoon C-rapussa
2024 Savunpoistoluukkujen uusiminen ja laukaisukeskukset A-, B- ja C-rappuihin,
(rakennusviranomaisen vaatimus)
2024 Vesivahinkokorjauksia (yksi tuuletusputken viemärin vuoto huoneistoon, kaksi ikkunavuotoa huoneistoon, yksi julkisivuseinämävuoto C-talo, Sunantie 12 taloyhtiön puoleinen julkisivu, korjauskustannus tulee vuodelle 2025 ja lisäksi yksi vesivahinko A-B talon kellaritiloissa.
2023 Autotolppien piharasioiden uusiminen
2023 C-talon leikkipaikan ja oleskelualueen kunnostus (kalusteet, asennus, maa-aineksen vaihto)
2023 Kattoremontti / vesikattojen uusiminen vanhan katon päälle
2023 Lasisten julkisivuelementtien uusiminen A- ja B-rappu
2023 Lämmitysjärjestelmän uusiminen / PILP lämmöntalteenotto A-B-talo ja C -talo
2023 Piha-alueen muut korjaukset
2023 A-B rappujen ulko-ovi katoksien huoltokorjaukset
2023 Taloyhtiön pesu- ja saunatilojen pintojen kohennus (ei seinä- ja lattialaatoituksia)
2023 VSS-tilojen vuotokoe ja varusteet
2023 Kylmäkellareiden kylmä- ja säilytysvarusteiden purku A-B talo ja C-talo
2023 Lukituksen uusiminen iLog koko taloyhtiö
2023 Tallentava valvontakamerajärjestelmä kellaritiloihin
2023 Jätevesilinjan JVTK1-JVKLK sukitus 10m matkalla (tukos loppuvuodesta 2022)
2023 Vesivahinkokorjauksia (yksi putkirikko, kaksi kattovuotoa, yksi viemätukos, yksi ikkunavuoto, yksi julkisivuseinämävuoto. Yhden kattovuodon korjauskustannukset tulevat vuodelle 2024).
2022 Jätekatoksien kunnostaminen
2021 Porraskäytävien maalaus
2021 Sokkelien maalaus
2021 Sähköiset porrastaulut
2020 Elementtisaumaus
2020 Ikkunasaumaus
2020 Valaistuksen uusiminen porraskäytäviin
Tulevat remontit
VESI- JA KOSTEUSVAHINKOJEN KORJAUS VUOSITTAIN
2025 Aluevalaistuksen parantaminen lisävalaisimilla ja ulkovalaisimien uusimisia
2025 C-talo julkisivun paikkakorjauksia (Sunantie 12 taloyhtiön suuntainen julkisivu)
2025 Palovaroittimien uusiminen porraskäytävät ja yleiset tilat
2025 B-pääty, sokkelin huoltokorjaus
2025 Piha-alueen parannus-, korjaus- ja huoltotoimenpiteitä
2025 A-B talo parvekkeiden etulasien ja parvekerakenteen putoamissuojausten asentaminen(komposiittilautojen asennus estämään putoamisia ja pienentämään rakenteissa olevia rakoja)
2026 Kellaritilojen maalaus (osittain)
2026 Hissien maalaus
2026 Piha-alueen parannus-, korjaus- ja huoltotoimenpiteitä
Tarvittaessa kameravalvonnan laajentaminen piha-alueella, toteutusajankohtaa ei ole arvioitu.
2027-2028 KUNTOTUTKIMUKSET (putkistot ja julkisivut)
2029-2031 HANKESUUNNITELMA (hankesuunnitelman yhteydessä voidaan tehdä lisä kuntotutkimuksia viemärit, salaojat, märkätilojen kosteuskartoitus, rakenteiden lämpökamerakuvaus)
2032-2034 KORJAUSHANKE laaja
Korjaushankkeen laajuutta tarkennetaan tulevina vuosina ja kuntotutkimuksista saadaan tarkempia tietoja korjaushankkeen laajuudesta ja ajankohdista. Alla on listattu mahdollisia korjaushankkeeseen liittyviä korjauskokonaisuuksia.
- Linjasaneeraus ja samalla sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen
- Salaojien uusiminen ja sokkelien vedeneristeen rakentaminen
- Tonttiviemäreiden kunnostus (uusiminen tai sukitus)
- Pihateiden kunnostaminen
- A-B-talon ja C-talon piharinteen kunnostaminen (”taloyhtiön käyntikortti”)
- Aluevalaistuksen uusimista
- Julkisivuremontti
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
- Parkkipaikan kunnostaminen / sähköautojen latausinfran rakentaminen