Olohuone avokeittiöllä
Kiskontie 5 A
00280, Ruskeasuo, Helsinki
2h+avok.+erillinen wc+kph
247 000 € (7 057,14 € / m²)
35 m²
Tätä asuntoa myy Kari Väyrynen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis, täysin remontoitu valoisa ylimmän kerroksen koti. Sopivan kokoisen eteisen yhteydessä on erillinen wc. Isossa olohuoneessa on myös nykyaikainen avokeittiö, jossa induktioliedessä on myös moderni liesi-imuri. Huoneiston isot ikkunat tuovat asuntoon paljon auringonvaloa. Tilavan makuuhuoneen vieressä on kylpyhuone, jonne mahtuu pieni pyykinpesukone myös.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu mm. uusi katto v. 2000, putki-viemäri- ja sähköremontit v. 2006, salaojat v. 2010 ja siirtyminen maalämpöön v. 2022. Yhtiössä on myös sauna.
Ruskeasuo on vehreä pienkerrostalojen alue, jossa luonto ja palvelut ovat lähellä.
Ota yhteyttä ja mennään katsomaan mahdollisesti uutta kotiasi tai sijoitusasuntoa (taloyhtiön rahoituslainat on tuloutettu).
Perustiedot
- Sijainti
- Kiskontie 5 A, 00280, Ruskeasuo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 35 m²
- Kokonaispinta-ala
- 35 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1948
- Käyttöönottovuosi
- 1948
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Viikko kaupantekotilaisuudesta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 247 000 €
- Myyntihinta
- 243 326,34 €
- Velkaosuus
- 3 673,66 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 210 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 271,25 € / kk (7,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 481,25 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 057,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Pesutuvan käytöstä peritään 20 € pantti avainta varten. Palauttamalla avaimen panttimaksu palautetaan. - Pesutuvan käyttömaksu on 60 € / v
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja jenkkikaappi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Hartsipinnoite
- Kylpyhuoneen lattiat
- Hartsipinnoite
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja suihkuseinä
- WC:n lattiat
- Hartsipinnoite
- WC:n seinät
- Hartsipinnoite
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Halutessasi osa huonekaluista ja valaisimista on mahdollisuus ostaa seuraavasti: - Ruokapöytä 250 € - Olohuoneen baarikaappi 150 € - Olohuoneen teatterivalaisin 250 € - Eteisen kattovalaisin 75 € - Olohuoneen sohva 500 €
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ruskeasuo
- Isännöitsijätoimisto
- Riesenwelle oy
- Isännöitsijän nimi
- Jani Peltola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 553 7119
- Tontin pinta-ala
- 1 287,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Auma
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy Meilahti Avoinna arkisin 07.00 – 16.00 010 270 8800 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.7.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Lähikauppa on n. 100 m ja muut palvelut ovat lähietäisyydellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavamääräysten autopaikkaselvityksen mukaan tontilla on liikehuoneistoille osoitettuna kolme autopaikkaa. Muita autopaikkoja ei ole.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti kadunvarsilla
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 455 054 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000 Peltikatteen uusiminen
2002 Katteen maalaus
2006 Kaukolämpölaitteiston uusiminen, sähkö- ja telejärjestelmien saneeraus, vesi- ja viemärijohtojen saneeraus
2008 Eteläpäädyn seinustan salaojitus
2010 Salaojajärjestelmän rakentaminen, kaukolämpöjohtojen ja liittymän tuonti taloyhtiöön, vanhan hiilivaraston purku
2011 Katon turvatuotteet
2013 Pihatyöt (istutukset), pihan asfaltointi
2014 Huoltomaalaus (Kellaritilojen ja teknisten tilojen sekä rappukäytävän huoltomaalaus.)
2017 Katon maalaus, julkisivun paikkakorjauksia ja palotikkaiden poisto
2018 Ilmanvaihtohormien nuohous
2019 Jäteastiasuojien hankinta
2021-2022 Kellaritilojen tulvavesivahingon korjaus ja LVI-järjestelmän parannustyöt
2022 Lämmitysjärjestelmän muutos maalämpöön, pihan asfaltointi etupihan (Kiskontien puoli) osalta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2025-2029.
Näistä ei ole yhtiökokouspäätöstä eikä aiottua toteuttamisvuotta.
- Hallitus on tietoinen julkisivun ulkonäön kohentamisen tarpeesta/ julkisivuremontista. Tulevina vuosina arvioidaan yhtiön mahdollisuutta suunnitella ja toteuttaa remontti.
- Ikkunoiden huoltomaalaus ulkopuolelta A-portaan ulko-oven lukon ja ovipumpun huolto
- Kattolyhtyjen vähäisten vuotojen selvityksen jatkaminen tarvittaessa
- Lämmitysverkoston tasapainotus ja termostaattien uusiminen
- Palovaroittimien asennus siirtymäajan puitteissa (31.12.2025 mennessä)