Kiskottajankuja 3 B
02660, Vallikallio, Espoo
2h,k,kph, parveke
149 000 € (2 709,09 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Eija Kanniainen-Ikonen, Myyntineuvottelija, auktorisoitu.
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vallikallio 2h, k, kph, parveke 55 m2!
Valliokallio 2h, k, kph, länsi parveke 55 m2 valoisa kaksio puiston laidalla.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään 55 m²:n kaksioon rauhallisella ja vehreällä alueella Vallikalliossa, aivan asukaspuiston vieressä! Asunto sijaitsee pienkerrostalossa ja tarjoaa mukavaa asumista luonnon ja palveluiden äärellä.
Länteen avautuva parveke tuovat arkeen valoa – parvekkeelta voit nauttia ilta-auringosta ja puistonäkymistä.
Sijainti on paras mahdollinen: Leppävaaran juna-asema (Pasilaan jopa alle 10 minuuttia), bussit ja pikaraitiotie ovat kaikki kävelyetäisyydellä, ja kauppa löytyy samasta korttelista. Leppävaaran liikuntakeskus, uimahalli, maauimala, urheiluhallit, hiihtoladut ja lenkkimaastot ovat aivan lähellä, ja myös kauppakeskus Sello, kirjasto ja konserttisali ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Tämä koti sopii mainiosti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen – rauhallinen sijainti, hyvät yhteydet ja kattavat palvelut tekevät arjesta helppoa ja viihtyisää.
Tule ihastumaan – tämä koti hurmaa yhdistämällä luonnonrauhan ja urbaanin mukavuuden!
Ota yhteyttä ja sovitaan näytöstä Eija Kanniainen-Ikonen p. 0400-602879 tai [email protected].Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kiskottajankuja 3 B, 02660, Vallikallio, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua suurempi tai pienempi. Myyntihinta ei ole neliöhintaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 28.02.2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 144 053,72 €
- Velkaosuus
- 4 946,28 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 242 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 47,75 € / kk, Muu vastike 3,35 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 293,10 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa määritellä pääomavastikkeet, ja sähköautojen latauksesta perittävät sähkömaksut uudelleen, mikäli kulut muuttuvat oleellisesti. Päätettiin yksimielisesti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamilla lainanosuussuorituksilla ja pääomavastikkeilla sekä rakennusrahastoa enintään osakkaiden maksa
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 709,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Rahoitusvastike perusteet: Pääomavastike RL10 8,7000 m2 Pääomavastike RL6 6,0500 kpl Pääomavastike RL7 8,2500 kpl Pääomavastike RL8 16,5000 m2 Pääomavastike RL9 8,2500 m2 Tietoliikennevastike 3,3500 kp Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kosteusmittaus koko taloyhtiössä v 2025
- Näkymät
- Kauniille piha-alueelle.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen ja keittiön välinen seinämän kirjahylly kaapisto jää.
- Kauppaan ei kuulu
- Emaliset vetimet ei kuulu kauppaan noin 11 kpl. Makuuhuoneen ylimääräinen irtokaappi ei jää.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kiskottajanpolku
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti
- Isännöitsijän nimi
- Ruusunen Ismo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tontin pinta-ala
- 5 976 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 20 § Osakkeenomistajien on itse vastattava huoneistojen parvekelasituksien kustannuksista ja kunnossapidosta sekä mahdollisesti aiheutuvista vahingoista, samoin kuin vastattava muistakin huoneiston kuntoon liittyvistä korjauksista ja huollosta, jotka asunto-osakeyhtiölain mukaan eivät kuulu yhtiölle.
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Pohjois-Leppävaara, Nihtisillankuja 6, 02630 ESPOO. 020 755 8540
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.3.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki noin 200 metriä. Leppävaaran juna-asema noin alle kilometri.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Täyssähköautopaikka 18,00 / kk. Perinteinen autopaikka 12.00/kk.
- Sähköpistokepaikkoja
- 51 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 51 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot Espoon kaavoitus p. 09-816 21
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Ostaja on tutustunut taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitykseen ja ottaa siinä mainituista ja yhtiön myöhemmin päättämistä korjauksista aiheutuvat huoneistokohtaiset kustannukset vastatakseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista. Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitovastuu tehty vuosille 2025-2029.-
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 311 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen:
1997 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus ja maalaus
1998 Kuntoarvio
1995-2000 Kylpyhuoneiden vesieristeiden korjauksia
2001 Julkisivuremontti (parvekkeet, elementtisaumat ja metalliset ulko-ovet) sekä vesikaton kunnostusta
2004 Kiinteistölaajakaista 2004 Piha-alueiden kunnostukset
2006 Ilmanvaihtohormien nuohous
2007 Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen 2009 Lukitusjärjestelmän uudistus Abloy Sento-järjestelmään
2009 Kuntoarvio
2010 Porraskäytävien painonapit
2011 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2011 Sokkeleiden kunnostus 2011 Märkätilojen kosteuskartoitus
2012 Ikkunoiden ja ulko-ovien maalauskunnostus
2012 Päällysrakenteiden kunnostus (asfaltointi ja autopistokepaikat)
2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2012 Viemärien huuhtelu ja kuvaus
2012 Märkätilakorjaukset C 24 ja E 37
2013 Leikkipaikan kunnostus ja kasvillisuuden hoito
2013 Ulkoseinien kuntotutkimus
2014 Kuntoarvio
2014 Antenniverkon kunnostus
2015 Julkisivujen tiililaattojen ja betonivaurioiden kunnostus ja C 19 seinäkorjaus
2015 C/D-talon Salaojien ja maanpintojen kunnostus
2016 Märkätilakartoitus
2016 EF-talon pystyviemärin uudelleenkuvaus
2016 Ulkoikkunoiden sisä- ja ulkopuolen sekä porraskäytävien maalauskunnostuksen vesipeltien saumauskorjauksen suunnittelu
2016 Saunaosaston kunnostus ja taloyhtiön omistaman huoneiston E34 märkätilakorjaus
2017 Aluevalaistuksen uusiminen
2017 Vesikattojen huolto
2017 Ulkoikkunoiden ulkopuolen sekä porraskäytävien maalauskunnostuksen ja vesipeltien saumauskorjauksen toteutus 2018 Raitisilmaventtiilien asentaminen
2019 Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2019 Aitojen korjaus
2019 Huippuimureiden uusiminen
2020 Pihan parantaminen
2021 Leikkipihan hiekka-alueen kunnostus
2021 Elementtisaumojen uusimisia
2022 Sähköautojen latauksen suunnittelu, kilpailutus ja toteutus
2023 D-portaan kosteusvaurion selvitys ja korjaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026:
2022 Sähköautojen latauksen suunnittelu, kilpailutus ja toteutus, D-portaan kosteusvaurion selvitys, putkiston kuntotutkimus
2023 Kiinteistön kuntoarvio
2023-2026 Putkistojen kuntotutkimuksen ja Kiinteistön kuntoarvion mukaisia mahdollisia korjauksia