Kitiniitynkatu 10 C
33850, Multisilta, Tampere
2h+kk+vh
42 000 € (823,53 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Sari Saarinen
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kiva kaksio Multisillassa
Tämä valoisa ja tilava 51 m²:n kaksio sijaitsee rauhallisella asuinalueella Tampereen Multisillassa. Asunto on toisessa kerroksessa ja tarjoaa näkymät takapihalle. Vuonna 1973 valmistunut talo on kokenut useita peruskorjauksia, kuten parvekeovien ja ikkunoiden vaihdon sekä julkisivuremontin.
Tällä hetkellä käynnissä olevan linjasaneerauksen arvioitu valmistuminen on kesällä 2026.
Tämän huoneiston osalta remotti on käynnissä ja valmistuu marraskuun lopussa.
Tälle asunnolle tuleva kustannus remontista on 45611,35€ ja rahoitusvastike tästä on 285,07€/kk.
Lainan takaisinmaksu alkaa hankkeen valmistumisen jälkeen.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähistöllä on bussipysäkki ja hyvät pyörätiet. Myös autolla liikkuminen on sujuvaa.
Kodin keittiössä on jääkaappipakastin, keraaminen liesi ja liesituuletin. Makuuhuoneessa on säilytystilana vaatehuone.
Tämä asunto sopii erinomaisesti niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
Lisätiedot, esittelyt ja myynti:
[email protected] / 045 678 1095Perustiedot
- Sijainti
- Kitiniitynkatu 10 C, 33850, Multisilta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 42 000 €
- Myyntihinta
- 41 071,20 €
- Velkaosuus
- 928,80 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 253,04 € / kk (4,96 € / m²), Rahoitusvastike 94,50 € / kk (0,19 € / os.), Muu vastike 3 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 350,54 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 823,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tilinpäätös ja toimintakertomuksen mukaan: Vesivastike 26€ henkilö / kk Kaapeli-tv / talokuituvastike 3 € / huoneisto / kk Autopaikan sähkömaksu 15€ / paikka / kk Autotallin sähkömaksu 15€ / paikka / kk Saunamaksu 15€ / saunavuoro / kk Pesutupamaksu 22€ / huoneisto / vuosi Yhtiöjärjestyksen mukaan: Hoitovastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena edellä 4§:ssä mainittujen huoneistojen prosenttiosuuksia. 7§ Rahastoinnit Osakkeenomistajan yhtiölle suorittamien korjaushankkeiden hankeosuus ja lainaosuussuoritukset kirjataan vuosittain koko laina-ajan lainanlyhennysrahastoon, mikäli yhtiökokous ei toisin päätä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Takapihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kitiniitty
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Paavo Salonen
- Tontin pinta-ala
- 8 911 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 19 058,68 €
- Vuokra-aika päättyy
- 15.10.2032
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Tantere.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.5.2030
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e-luku 169
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit ovat erillisinä osakkeina.
- Autotallit
- 15
- Piha-autopaikkoja
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 556 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:Parvekeovet ja asuntojen ikkunat vaihdettu 2002
Lämmönjako 2002
Jätealueen uudistus ja uudet autotallit 2003-2005
Tuulikaappien rakentaminen ulko-oville 2005
Antennijärjestelmän digikunnostus 2004
Kattoremontti 2009
Julkisivuremontti 2010
Vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus 2012
F-rapun kosteusvaurion korjaus, salaojitukset ja asfaltointi 2012
Rappukäytävien maalaus 2014
Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2015
Antennijärjestelmän digikunnostus 2016
Kellarikerrosten ikkunoiden uusiminen 2017
Saunatilojen uusiminen -talo 1 2017-2018
Väestönsuojien tiiveyden testaus, sisäovien uusiminen, laitteiden huolto ja tarpeelliset korjaukset, sekä vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus 2020
Saunatilojen uusiminen -talo 2 2020-2021 ja kiinteistön kuntoarvio 2021
Pihan rakenteiden ja kalusteiden kunnostus ja huoltomaalaus 2021
Lisärakentamisen vaihtoehtojen alustava suunnittelu aloitettu 2021
Vuonna 2022 tehdyt korjaukset:
Lämmönjakohuoneen kulman sokkelin korjaus, kosteuseristys, pumppukaivo ja kaide (C-rapun puoleinen kulma), jätepisteen edessä olevan painauman korjaus, sadevesikaivon lisäys, asfaltointi ja suojakaide, jätepisteen uudelleenjärjestely ja lisäsäiliö (sekajäte, biojäte, kartonki, paperi, metalli, lasi, muovi).
Oven tekeminen ykköstalon alapohjaan, alapohjan sähkötyöt, valaistus ja pistorasiat, mankelin uusiminen, lämmönvaihtimen levypakkojen hankkiminen (vikaantumiseen varautuminen, koska nykyiset varaosien toimitusajat voivat olla useita kuukausia).
Talojen välissä olevilta puuportailta Terävänkadulle jatkuvan kulkuväylän kunnostaminen, koneelliseen kunnossapitoon, myös talvikunnossapitoon sopivaksi.
Lukituksen uudistus 2023
Ilmanvaihtokanavien nuohous 2024
LVIS-saneerauksen suunnittelu 2024
Pihavalojen polttimoiden uusiminen LED tekniikalle 2024
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Suunnitellut kunnossapito ja muutostyöt vuosille 2025 - 2029
2025-2026 LVISA-saneeraus; käynnissä. Yhtiökokous päättänyt urakasta ja kokonaislainamääräksi 3 200 000€. Ensimmäinen osuus 1 600 000€ nostettu kiinteäkorkoisena ja toinen osuus tullaan nostamaan vaihtuvakorkoisena. Urakka kestää kesään 2026.
2026-2029 Huoneistojen palo-ovien uusiminen, postilaatikot, pihan leikkipaikan kunnostus.
Ilmanvaihdon säätö suoritetaan linjasaneerauksen ja tarvittavien korjausten jälkeen.
Avoin-> Porraskäytävien ikkunoiden uusiminen.