Kivalterintie 22 B
00640, Oulunkylä, Helsinki
2 h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke (Yj. 2h+kk)
169 000 € (3 380 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Maaret Aratie, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä kaksio Oulunkylän sydämessä
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja toimivaan kaksioon, joka sijaitsee arvostetulla ja rauhallisella alueella Oulunkylässä. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Hissi tuo helppoutta arkeen ja esteetön pääsy tekee tästä kodista sopivan kaikenikäisille asukkaille.
Kodissa on selkeä ja moderni pohjaratkaisu: avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen luoden avaran ja kutsuvan tilan. Lasitettu parveke on viihtyisä lisähuone aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja tilaa myös etätyöpisteelle.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tunnetaan yhteisöllisyydestään. Yhteiset tilat – kuten pesutupa, saunatilat ja varastot – ovat siistejä ja toimivia. Kaikki tämä luo sujuvaa ja viihtyisää arkea.
Sijainti on erinomainen: Oulunkylän monipuoliset palvelut, lähikaupat, ulkoilumaastot sekä erinomaiset julkiset liikenneyhteydet – mm. juna, bussit ja Pikaratikka 15 – löytyvät läheltä.
Tässä kodissa yhdistyvät helppo asuminen, toimivuus ja hyvä sijainti. Tule ja ihastu!
Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – autan mielelläni.
Perustiedot
- Sijainti
- Kivalterintie 22 B, 00640, Oulunkylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1955
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk /sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 156 905,47 €
- Velkaosuus
- 12 094,53 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 275 € / kk, Rahoitusvastike 219,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 494,50 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 33 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 380 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.3.2025 päätettiin sääntömääräisten asioiden lisäksi seuraavaa: Päätettiin hallitukselle myönnettävistä valtuuksista periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa sekä periä yksi (1) ylimääräinen tai tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiössä on tupakointikielto: - Yhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa. - Yhtiön hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä siten, että savun kulkeutumisen estämiseksi kieltoalue on 5 metrin etäisyydellä talojen seinistä. - Kaikilla huoneistoparvekkeilla. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikön määräys (HEL 2021-014076 T 11 02 04). Määräys on voimassa toistaiseksi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Uusi Pajamäki
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mia Alatalo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Tuotot
- 27693
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Vesikattojen uusinta: päättyy 6.2.2026, korko 3.1050 % (6 kk euribor + 0,63%, korontarkistuspäivät 6.2. ja 6.8.), saldo 18658,35 € / 30.4.2025 LVIS urakka / ARA: päättyy 30.4.2027, korko 4.464 % (6 kk euribor+1,6%, korontarkistuspäivät 30.4. ja 31.10.), saldo 49887,52 € / 30.4.2025 Pihasaneeraus: päättyy 20.1.2042, korko 3.2180 % (6 kk euribor+0,55%, korontarkistuspäivät 20.1. ja 20.7.), saldo 68488,85 € / 30.4.2025 Energiahanke: päättyy 20.1.2044, korko 3.180 % (12 kk euribor+0,6%, korontarkistuspäivä 28.10.), saldo 173004,71 € / 30.4.2025. Tietoja sopimuksista: Parvekelasitus YJ. 17.
- Tontin pinta-ala
- 10 716 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 121 730 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- asuinkäyttö
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhuolto MAK Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- bussit, juna Oulunkylästä, Pikaratikka 15
- Palvelut
- Ogelin liikekeskus, K-Supermarket Musta Pekka, K-Market Pikkupekka, Terveysasema, kirjasto, ruokapaikkoja
- Koulut
- alueella
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikkojen jaossa käytössä prioriteettijärjestelmä: 1. osakas/vuokralainen (talossa asuva), 2. osakas ( asuu muualla), 3. osakas/vuokralainen (toinen paikka), 4. ulkopuolinen.
- Autotallit
- 11
- Sähköpistokepaikkoja
- 44 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 310 1691
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 583 400 €
Tehdyt remontit
2024 Ikkunoiden sekä parvekeovien huolto ja tiivistys
2023-2024 Poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston ja aurinkovoimalan toteutus
2023 Lukituksen uusiminen, ILoq, autotallien lataus- ja mittarointijärjestelmän sekä palovaroitinjärjestelmän toteutus.
2022 Antenniverkon uusinta tähti 1000 verkoksi
2021 Vesikattojen maalaus, pihasaneeraus, joka sisälsi salaojien uusinnan, sokkeleiden vedeneristyksen, kattovesille rakennetun sadevesiviemäröinnin ja pelastusteiden rakentamisen molemmille puolille rakennusta, uusien autopaikkojen rakentaminen yhtiön molemmille tonteille varustettuna hybridi- ja sähkö autojen latausmahdollisuudella, lämmönjakohuoneen kuivatuskorjaus
2017 Vesikattojen uusinta
2014 Rakennusten päätyrappausten uusinta eristeineen
2012 Vesikaton ja yläpohjan välisen ullakkotilan tuuletuksen parantaminen
lisäämällä vesikatolle alipainetuulettimia
2011 Rakennusten yläpohjien lisäeristys lisäämällä reuna-alueille selluvillaa
2010 Porrashuoneiden maalaus ja akustiikkalevyjen asentaminen jälkiasennushissien
rakentamisen yhteydessä
2010 Huoneistojen lämpövuotokorjaukset (julkisivujen rakenteellisten vuotojen
korjaaminen)
2010 Ulko-ovien uusinta jälkiasennushissien rakentamisen yhteydessä
2009-2010 Jälkiasennushissien rakentaminen
2006 Talopesulan ja saunaosaston peruskorjaus
2005-2006 Vesijohtojen ja viemäreiden uusinta ja kylpyhuoneiden peruskorjaus
2005-2006 Ilmanvaihdon muuttaminen koneelliseksi poistoilmajärjestelmäksi
2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä parvekeseinien lisäeristys
2002 sähköisen runkoverkon uusinta
Listaus tehdyistä korjauksista vuodesta 1996 alkaen saatavana välittäjältä.
Tulevat remontit
2025-2026 julkisivujen kunnostus ja parvekkeiden uusiminen
2025 palovaroittimien asennus/pattereiden vaihto huoneistoissa
2026-2030 ei tiedossa olevia kunnossapitotoimenpiteitä