Kiveriönkatu 3 as
15140, Paavola, Lahti
2h, k, vh, wc/kph ja lasitettu parveke
99 500 € (1 745,61 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Laura Ulmala, Kiinteistönvälittäjä LKV
AsuntoArea Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja valoisa kaksio Paavolassa – muuttovalmis koti huippusijainnilla!
Nyt myynnissä valoisa ja avara kaksio Paavolan suositulta alueelta! Tämä kolmannen kerroksen koti hissitalossa tarjoaa huolettoman ja viihtyisän asumisen – täydellinen valinta niin ensiasunnoksi kuin kaupunkikodiksi.
Jo sisään astuessa avara ja siisti eteinen toivottaa sinut lämpimästi tervetulleeksi – ensivaikutelma on heti kutsuva ja selkeä. Asunto on täysin remontoitu, joten voit unohtaa remonttihuolen ja muuttaa suoraan sisään. Tyylikäs Puustellin keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet kokkailuun, ja moderni kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkistosaneerauksen yhteydessä – kaikki on valmiina!
Olohuone on tilava ja valo tulvii sisään suurista ikkunoista, luoden avaran ja rauhoittavan tunnelman. Tilasta on helppo rajata esimerkiksi työpiste tai pieni kotitoimisto. Lasitettu parveke kruunaa kokonaisuuden ja tarjoaa viihtyisän lisätilan keväästä syksyyn.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä tekee asumisesta huoletonta ja vakaata.
Sijainti ei voisi olla parempi – keskustaan on vain 1 km, ja lähimmät marketit löytyvät jo 600 metrin päästä. Kaikki tarvittava on lähellä, mutta koti tarjoaa silti rauhallisen ympäristön asumiseen.
Nähdään asuntonäytöllä, tervetuloa!
Soita, laita whatsappia tai meilaile, niin sovitaan aika näytölle.
Laura Ulmala 040 300 2334
[email protected]
ig: lauraulmala_lkv
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kiveriönkatu 3 as, 15140, Paavola, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 500 €
- Myyntihinta
- 67 801 €
- Velkaosuus
- 31 699 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 282,15 € / kk (4,95 € / m²), Rahoitusvastike 516,42 € / kk (9,06 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 798,57 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 13 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 745,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa 5€ puoli päivää ja kokopäivän 10€. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakastin, erillisuuni ja -liesitaso (induktio), liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone. Koneet uusittu keittiöremontin yhteydessä vuonna 2020. Kaapistot Puustelli. Työtasot massiivipuuta, kaapistojen välitilassa laatta ja lattiassa laminaatti.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone, missä wc-istun, bidee-suihku, suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. lattiassa lattialämmitys vesikierrolla. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2020.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen lattiassa laminaatti ja seinät maalattu, kaapistoja. Eteisestä löytyy vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Valoisa ja tilava olohuone, jossa ikkunoita kahteen suuntaan. Olohuoneesta on mahdollista rajata esim työhuone. Lattiassa on laminaatti ja seinät on maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, seinäkaapit ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rauhanportti
- Isännöitsijätoimisto
- Lahden Isännöitsijätoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kaisu Jussila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 876 880
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 28.4.2025 on hyväksytty ja vahvistettu viilentävän ilmalämpöpumpun asennusehdoista ja, että sen saa asentaa.
- Tontin pinta-ala
- 1 662,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- KN Kiinteistöpalvelu Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, kaapeli-tv, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.9.2030
- Palvelut
- Kauppakeskus Syke ja K-Citymarket Paavola noin 650 m, Lidl Kivimaa ja Kivimaan uimahalli noin 900 m, keskustaan kauppatorille noin 1 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Pienemmän autotallin vuokra 45€/kk ja isomman 51€/kk. Sähköpistokepaikoissa sähköauton latauksen sähkövalmius.
- Autotallit
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Keittiöstä on otettu asbestikartoitus vuonna 2020. Asbestia ei löytynyt.
Tehdyt remontit
- 2000-2001 Sauna- ja pesutupaosaston käyttövesiputkisto uusittu
- 2004-2005 Ulkoikkunoiden ja parvekkeiden maalaus
- 2005 Ikkunoiden välipaneelit vaihdettu peltikaseteiksi
- 2006 Lämmönjakokeskus uusittu
- 2008 Lämpö- ja vesijohtojen tuloputket rakennukseen uusittu
- 2012 Hissin köydet uusittu
- 2015 Julkisivu-, ikkuna ja parvekeremontti (LHE-Rakennus). Lukituksen uusinta (Avain-Expert)
Jätekatoksen verkotus ja ovi (Metalfix Oy)
- 2016 Sisäpihan asfaltti ja vesieristyksen kunnostus (Lemminkäinen)
- 2017 Katon huolto (Kattotutka)
- 2018 Saunaosaston uusinta, sisältäen kaikki putkistot
- 2020 Linjasaneeraus viemäreiden ja käyttövesiputkien uusiminen ja LTO-laitteen asennus, IV-hormien nuohous
- 2023 Jätekatoksen lumiesteiden lisääminen, ulko-ovien sähköinen oven avaus, kadunpuoleisen sisäänkäynnin asfaltoinnin uusiminen
- 2024 Autotallin ovien uusiminen
Tulevat remontit
Asunto osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys (esitetty yhtiökokouksessa 28.4.2025)
- Aurinkoenergian hyödyntämisen selvittäminen kiinteistöön.
- Katon kuntotutkimus