Kiviahontie 29
00760, Puistola, Helsinki
4h, k, kph, khh ja 2h, k, s sekä kahden auton talli
315 000 €
1 188 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Rondell
Rondevilla Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Haaveiletko rakentamisesta rauhalliselle ja lapsiystävällisellä alueelle?
Puistolan rauhallisella pientaloalueella ainutlaatuinen noin 1188m2 rakennuspaikka, joka tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet uuden kodin rakentamiseen. Tontti on upea, kallioinen ja rinteessä oleva puutarhapiha, joka antaa mahdollisuuden luoda viihtyisän ja yksilöllisen pihapiirin. Rakennusoikeutta 297m2 (Ro=0,25).
Alueella on loistavat kulkuyhteydet, sillä lähin bussipysäkki on vain 150 metrin päässä ja juna-asema noin 1,5 kilometrin etäisyydellä. Puistolan asema on tärkeä joukkoliikennepiste, joka tarjoaa hyvät vaihtoyhteydet. Lisäksi alueella on erinomaiset pyöräilyreitit ja sujuvat yhteydet autolla, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.
Perheille tämä sijainti on erityisen houkutteleva, sillä lähistöltä löytyy useita kouluja ja päiväkoteja. Nurkkatien koulu on vain 200 metrin päässä ja Puistolan Raitin koulu noin 300 metrin etäisyydellä. Myös päivittäispalvelut, kuten Alepa ja K-market, ovat kävelymatkan päässä.
Tontilla sijaitseva rakennus on huonokuntoinen ja vaatisi mittavan saneerauksen, joten tontti myydään rakennuspaikkana, mikä tarjoaa mahdollisuuden uuden, omien toiveiden mukaisen kodin rakentamiseen. Tartu tilaisuuteen ja luo unelmiesi koti tälle upealle tontille!
Myynti ja lisätiedot:
Yrittäjä, LKV, Jaana Rondell
Rondevilla Oy LKV
0505559343
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kiviahontie 29, 00760, Puistola, Helsinki
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 148 m²
- Muu pinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 208 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Lisäksi tontilla on kahden auton autotalli noin 29m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1965
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennusta on laajennettu 1978.
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 4kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kaksio vuokrattu ja vuokrasopimuksella irtisanomisaika 3kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 315 000 €
- Myyntihinta
- 315 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 304,17 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 128,38 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kaksion kph alkuperäinen, isomman asunnon kph 1990-luvulta myyjän arvion mukaan.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (Isompi asunto), suihku, peilikaappi (Isompi asunto), pesuallas (Isompi asunto), ja allaskaappi (Isompi asunto)
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Kaksion puolella. Seinät ja lattia maalattu laattamaalilla. Isomman asunnon puolella wc kph:n yhteydessä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso, tila pesutornille, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Isomman asunnon puolella.
- Kohteen säilytystilat
- Vanha autotalli, joka nykyään lämmin varasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna kaksion puolella.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Rakennuksessa tehtyjen tutkimusten perusteella kiinteistö myydään rakennuspaikkana. Rakennuksen asumiskäyttöön saattaminen vaatisi varsin mittavan saneerauksen, mikä ei liene järkevää ko kohteessa. Tarkemmat tiedot välittäjältä.
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Upea puutarhapiha rinteessä. Kalliopohjainen tontti.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 188 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Lisätietoja vesiputkesta
- Käyttövesiputkistot uusittu 2018 komposiittiputkiin.
- Viemäröinti
- Kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- Viemärit sukitettu 2019.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Tyydyttävä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 297
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Laskennallisesti kokonaisrakennusoikeus on 297m2, josta jäljellä noin 60m2. Pinta-alatiedot saatu Helsingin kaupungilta (epävirallinen huoneistorekisteriseloste) ja myyjältä arvioituna. Näinollen, ennen rakennuksen mahdollista laajentamista tai uuden rakennuksen rakentamista, tulee jäljellä oleva rakennusoikeuden määrä vielä tarkistaa. Jokaiselle alkavalle 500m2 saa rakentaa yhden asunnon. Kaksikerroksisten pientalojen korttelialue. Tarkemmat tiedot asemakaavakartasta ja asemakaavaselosteesta.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.3.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi noin 150m, VR noin 1,5km.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Puistola on viihtyisä pientaloalue pääradan varrella. Puistolan omakotitaloalue on syntynyt vuosisadan alussa. Vanhoja huviloita on yhä jäljellä, mutta pääosin ne ovat korvautuneet uudemmalla rakennuskannalla. Hyvät kulkuyhteydet ja rauhallinen pientaloasuminen urheilu- ja harrastusmahdollisuuksien äärellä houkuttelee erityisesti lapsiperheitä. Liikkumaan pääsee Koudan urheilupuistossa, josta kulkee myös valaistu yhdyspolku Malmin lentoaseman ympäri kulkevaan ulkoilureittiin. Puistolasta pääsee junalla Helsingin keskustaan nopeimmillaan vartissa. Myös useat eri bussilinjat liikennöivät alueella niin Vantaan kuin keskustan suuntiin. Puistolasta löytyy hyvät peruspalvelut, joihin sisältyy mm. terveysasema ja kirjasto. Tapulikaupunginpuolella on myös valintatalo ja K-market sekä ruokapaikkoja. Naapurialueita ovat rautatieaseman toisella puolella sijaitseva Tapulikaupunki, Tapanila, Ala-Tikkurila ja Vantaan puolella Kuninkaala. Tikkurilan laajat palvelut ovat junalla vain yhden pysähdyksen päässä Puistolasta. Helsingin puolella lähin aluekeskus on Malmi. Puistolan asema on pääradan varren tärkeä joukkoliikennepiste vaihtoyhteyksien ja asukasmäärän takia. Koudan urheilupuistossa on jalkapallonurmi, hiekkakenttä, tenniskenttiä, pinnoitettu juoksusuora ja pururata. Talvisin löytyy myös luistelurata, jääkiekkokaukalo ja hiihtoladut.
- Palvelut
- Kirjasto noin 200m, terveyskeskus noin 1,5km, Alepa noin 300m, K-market noin 800m.
- Koulut
- Nurkkatien koulu noin 200m, Puistolan Raitin koulu noin 300m.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 28.03.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Muut rakennukset
- Autotalli ja leikkimökki
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotalliin mahtuu kaksi autoa, leikkimökki on purkukuntoinen.
Tehdyt remontit
1978 Talon laajennus
2005 Peltikaton maalaus
2010 Osa ikkunoista, pääovet ja kaksion terassinovi uusittu
2017 Lämmitysjärjestelmä uusittu (vilp, uudet patterit ja lämmitysputket asennettu)
2018 Yläpohja lisäeristetty ja käyttövesiputket uusittu
2019 Viemäreiden sukitus, Vesnom Oy
2022 Lumiesteen asennus pääovien osalle ja ulkoverhouksen maalaus