Kivihaantie 11 C
00310, Kivihaka, Helsinki
2h, k, kph, sauna, lasitettu parveke
238 000 € (4 407,41 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Hannes Pasanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / E.F.A. Properties Oy
RE/MAX Loiste | E.F.A. Properties Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upeasti remontoitu koti Kivihaasta
Nyt on tarjolla priimaa.
Vastavalmistunut täydellinen huoneistoremontti ja linjasaneeraus tekevät tästä asunnosta uudenveroisen. Keittiö on suuri, moderni ja todella kattavasti varusteltu. Siellä kelpaa vaativammankin kotikokin tehdä taikojaan. Asunnon pinnat ja säilytystilat on myös uusittu ja yksityiskohtiin on kiinnitetty huomiota toimivuuden ja viihtyvyyden kannalta. Kylpyhuone ja oma sauna ovat saaneet linjasaneerauksen yhteydessä täyden kunnostuksen. Suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa ja olohuoneen yhteydessä oleva tilava lasitettu parveke mahdollisuuden oleskeluun vaikka pitkälle syksyyn. Kokonaisuus on laadukas ja tyylikkäästi toteutettu.
Taloyhtiöstä löytyy kattavat tilat asukkaille. Tarjolla on sauna- ja uima-allasosasto, urheiluvälineiden säilytystilat, askarteluhuone, kerhotilat, kylmävarasto ja kellarikomerot.
Kivihaka on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue Helsingin keskuspuiston kupeessa. Aktiivisille liikkujille sijainti on erinomainen. Monipuoliset ulkoilureitit lähtevät käytännössä takapihalta ja urheilumahdollisuuksia riittää keskuspuiston laitamilla ja lähietäisyydellä Pirkkolan urheilupuistossa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat pyörällä, omalla autolla ja julkisilla kulkuvälineillä.
Tarjolla uudenveroinen viihtyisä koti, joka tarjoaa kaikki modernin asumisen mukavuudet. Tule tutustumaan ja ihastu!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kivihaantie 11 C, 00310, Kivihaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 238 000 €
- Myyntihinta
- 238 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 297 € / kk (5,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 297 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18,90 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 407,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet periä tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali ja paneeli
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Taloyhtiön sisäpihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kivihaantie 11
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Iris Engman
- Tuotot
- 34872.4
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on toteutettu linjasaneeraushanke, joka valmistuu kokonaisuudessaan syyskuussa 2025. Tämän asunnon osalta urakka on jo valmis. Linjasaneeraus sisälsi kylpyhuoneiden ja erillisten wc:iden uusimisen, saunaosastojen ja uimaallasosaston korjauksen tilamuutoksineen, porrashuoneiden kunnostamisen ja vesijohtojen ja viemäreiden kunnostamisen sekä sähköjärjestelmien uusimisen pääosin. Lisäksi taloyhtiön yhteisissä tiloissa tehtiin LVIS- ja muita korjauksia. Linjasaneeraushankkeen rahoittamisesta otettiin 6,2 miljoonan euron lainalimiitti, josta on 15.8.2025 käytetty 4 427 048,76€. Lainalimiitti muutetaan rahoituslainaksi linjasaneeraushankkeen valmistuttua. Laina-ajaksi esitetään 25 vuotta ja hallitus valtuutetaan päättämään rahoitusvastikkeen suuruus ja sen perimisen aloitusajankohta hankkeen valmistuttua. Maksimilainaan perustuen tämän asunnon arvioitu velkaosuus tulisi olemaan 76 666 euroa. Lopullinen kustannus selviää urakan taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua.
- Tontin pinta-ala
- 10 103,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhuolto Juntunen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, uima-allas, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, mankeli, askarteluhuone, kellarikomero, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus uusitaan linjasaneeraushankkeen valmistuttua syyskuussa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallivuokrat 15m2 59,40€, 20m2 79,20€, 23,5m2 93,10€, 29,2m2 116,80€
- Autotallit
- 24
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 273 109,40 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Linjasaneeraus tämän huoneiston osalta valmis (valmistuu koko yhtiön osalta syyskuussa 2025)
2024 Linjasaneerauksen kilpailutus. 3-talon kylmäkellarin moottori uusittu.
2023 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Itä- ja pohjoispuolen ikkunoiden kunnon tarkastus. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2022 Kylmäkellarin moottori uusittu, linjasaneerauksen hankesuunnitelma, puiden kaadot ja hoitoleikkaukset, parvekekatselmus, kylpyhuoneiden kuntoarviot.
2021 Julkisivujen pinnoitus, putkiston kuntotutkimus, B-portaan huippuimuri uusittu, leikkipaikan tarkastus ja hiekkalaatikon uusiminen, katon kuntokartoitus.
2019 Huoneiston D 41 vauriokorjaus.
2018 Julkisivu- ja parveke-elementtien kuntotutkimus.
2014-2016 Porrashuoneiden maalaus.
2013 Autopaikkojen sähköpylväiden ja kaapeloinnin uusiminen, eteläpäädyn saumausten korjaus.
2009 Länsi- ja eteläikkunoiden uusiminen.
2006 Uima-allas ja saunaosaston korjaus.
2005 Piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen.
2003 2 kpl jätekatoksia.
2002 Julkisivupaikkaukset.
2000 Parvekeremontti ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen.
1999 Ikkunoiden tiivistys.
1998 Katto sekä talon eteläpuolten saumaukset ja ikkunoiden tiivistys/maalaus.
Tulevat remontit
2025 Pihan ajoluiskan asfaltointi
2025–2026 Ikkunoiden kunnostus
2027–2028 Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen
2027–2029 Julkisivujen paikkakorjaukset ja julkisivusaumojen kunnostus