Kivihaantie 3 A
00310, Kivihaka (Etelä-Haaga), Helsinki
4h, k, wc/kph, vh, parveke
380 000 € (4 342,86 € / m²)
87,5 m²
Tätä asuntoa myy Maarit Vehviläinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja hyväkuntoinen 87,5 m²:n asunto Kivihakassa, Helsingin Etelä-Haagassa, odottaa uusia asukkaita. Tämä vuonna 1962 valmistunut neljän huoneen asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle.
Asunnossa on tilava olohuone, josta on käynti parvekkeelle. Keittiö on perinteinen ja siinä on kaksi sisäänkäyntiä, mikä mahdollistaa joustavat sisustusratkaisut. Kaksi makuuhuonetta sekä mahdollisuus kolmannen makuuhuoneen rakentamiseen ruokailutilaan ja siirtää ruokailutila olohuoneen yhteyteen.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa taloyhtiössä, jossa on hissi. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten putkiremontti ja julkisivun kunnostus, mikä takaa huolettoman asumisen pitkälle tulevaisuuteen. Taloyhtiössä tällä hetkellä menossa julkisivuremontti, remontin yhteydessä vaihdetaan mm. kaikki ikkunat.
Kivihaka on rauhallinen ja vehreä alue, jossa on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet. Läheltä löytyy päiväkoteja, kouluja sekä ulkoilumahdollisuuksia.
Voit tutustua kohteeseen lähemmin sekä liikkua huoneistossa Matterport 360 videon avulla, tämän linkin kautta:
https://my.matterport.com/show/?m=Us5FT1PiDba
Kiinnostuitko, ota yhteyttä Maarit Vehviläinen LKV, p. 040 510 9100 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kivihaantie 3 A, 00310, Kivihaka (Etelä-Haaga), Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 380 000 €
- Myyntihinta
- 322 618 €
- Velkaosuus
- 57 382 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 595 € / kk (6,80 € / m²), Rahoitusvastike 643,13 € / kk (7,35 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 238,13 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 27 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Neliöhinta
- 4 342,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu asunnon kulutuksen mukaan, kylmävesi 4,16 €/m3 ja lämmin vesi 8,68 €/m3. Vesimittarit luetaan ja laskutetaan 3 kk:n välein. Autotallivuokra 70,00 €/kk Autopaikkavuokra 27,00 €/kk Tilaussauna 40,00 €/kerta (max 4h/kerta) Pesutupa, kuivaushuone ja mankeli sisältyvät yhtiövastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on perinteine, jossa on kaksi sisäänpääsyä. Toisen oviaukon voi halutessa sulkea ja tehdä nykyisestä ruokailutilasta esim. kolmannen makuuhuoneen ja siirtää ruokailutila isoon olohuoneeseen.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta ja mahdollinen varaus ruokailuhuoneesta. Lattiat parkettia ja maalatut seinät.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Iso olohuone, jonne mahtuu halutessa ruokailupöytäkin. Olohuoneesta pääsy parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on hyväkuntoinen, mutta elämisen jälkiä näkyy.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Sisään käynti esteetön, ensimmäiseen kerrokseen hissi ja portaat.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kivihaantie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintikuula
- Isännöitsijän nimi
- Matti Kuula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 5410 933
- Tontin pinta-ala
- 3 066 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tammikuun 1. päivästä 2021 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus vuosivuokra on kaksituhatta kaksisataakaksikymmentäkolme (2 223) euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: vuodelta 2021 50 % vuodelta 2022 55 % vuodelta 2023 60 % vuodelta 2024 65 % vuodelta 2025 70 % vuodelta 2026 75 % vuodelta 2027 80 % vuodelta 2028 85 % vuodelta 2029 90 % vuodelta 2030 95 % Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Kalenterivuodelta (1.1 .-31.12) perittävä vuokra on mainittu alennus huomioiden 31.12.2021 saakka 21 686 euroa.
- Tontin vuosivuokra
- 27 500 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.3.2023
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiössä ei ole toistaiseksi sähköautojen eikä -pyörien latausmahdollisuutta. Autotallien ja –paikkojen nykyisiä pistorasioita ei ole mitoitettu sähköautojen turvallista lataamista varten.
- Autotallit
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p. 09 310 111 11, www.hel.fi.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 855 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1989 Etuikkunat asennettu
1993 Kaukolämpölaitteet
1995 Julkisivukorjaukset
2001 Kattomaalaukset
2003 Jätekatoksen rakentaminen, Lisävalaistuksen asentaminen
2009 Parvekeovet uusittu
2012 Peltikaton maalaus
2013 Piipun purku, Lukituksen uusiminen
2014 Kokonaisvaltainen putkiremontti
2015 Hissien uusiminen
2017 Kuntotutkimus julkisivun, rakenteiden, katon ja ikkunoiden
2019 Piha-alueiden salaojaremontti
2023 Julkisivun ja parvekkeiden hankesuunnittelu
2024 Peltikaton paksukalvopinnoitus
2024-2025 Julkisivu-, ikkuna- ja parvekeremontin suunnittelu
Tulevat remontit
Yhtiökokous vuosittain päättää tulevista korjaushankkeista.
Piha A Piha-alueen valaistus on uusittu 2014. Piha-alueen kunnostaminen tehtiin keväällä 2018. Lumilinko hankittiin talvella 2014. Ruoholeikkuukone hankittiin kesällä 2018. Jätekatos on korjattu ja uudelleen maalattu 2024. Salaojaurakka tehtiin kesällä 2019. Urakan yhteydessä rakennettiin salaoja- ja sadevesikaivot ja -putkistot. Takapihan nurmialue uusittiin toukokuussa 2022. Perustukset ja runko B Alkuperäiset, talon perustukset ja teräsbetonirunko on 2012 kuntoarvioinnissa arvioitu hyväksi. Maanalaiset seinämät ja sokkeli on korjattu salaojaremontin yhteydessä 2019. Julkisivut C Julkisivujen kunto tyydyttävä. Vuonna 2025 käynnistetään julki sivuremontti. Julkisivuremontin yhteydessä 2025 terrastirappaus- paikka korjataan. Oletettava käyttöikä vähintään 15 vuotta. Muiden julkisivujen osalta käyttöikä noin 30-40 vuotta. Parvekkeet C Asuntojen- ja tuuletusparvekkeiden ovet ja karmit kunnostetaan 2025. Asuinhuoneistojen parvekkeet uusitaan ja tuuletusparvekkeet kunnostetaan vuonna 2025. Ikkunat ja ulko-ovet C Ikkunat uusitaan vuonna 2025. Autotallien ovet kunnostetaan vuonna 2025. Taloyhtiön lukitus ja avaintenhallinta on uusittu 2013. Vesikatto B Savupiippu on purettu ja kunnostettu kesällä 2012. Hormistotutkimus on tehty putkiremonttihankkeen yhteydessä 2013. Hormien ja poistoilman putkien päälle on rakennettu sade katokset 2014. Peltikatolle on tehty paksukalvopinnoitus 2025, oletettava käyttöikä vähintään 15 vuotta. Sadevesirännit on korjattu ja käsitelty salaojaremontin yhteydessä 2019. Märkätilat B Kaikkien huoneistojen märkätilat on uusittu putkiremontin yhteydessä 2014. Kylpyhuoneisiin on lisätty mukavuuslattialämmitys. Yleiset tilat B Pesukone on vuodelta 2022 ja mankeli vuodelta 2014. Pesula- ja kuivaushuonetilat on kunnostettu putkiremontin yhteydessä 2014. Kuivaushuoneen kuivauslaite on hankittu 2014.