Kivikartiontie 11 D
20720, Luolavuori, Turku
3h, k, p
155 000 € (2 460,32 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Veli-Pekka Jokipuu, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Turku | Välitysliike Turku Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaikki valmiina, vain muutto puuttuu – juuri putkiremontoitu kolmio huippusijainnilla!
Oletko etsinyt kotia, johon voisi muuttaa suoraan ilman remonttihuolia? Tämä valoisa ja hyvin suunniteltu kolmio Kivikartiontiellä tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin! Linjasaneeraus on juuri valmistunut, kylpyhuone on täysin uusittu ja keittiökin päivitetty hyvään kuntoon vuonna 2018 – kaikki suuret remontit on tehty puolestasi.
Viidennen kerroksen kodissa on fiksu pohjaratkaisu, jossa jokainen neliö on tehokkaassa käytössä. Tilava ja valoisa olohuone avautuu sisäpihan suuntaan, ja sen jatkeena on lasitettu parveke, jolta avautuu rauhallinen vehreä näkymä Honkamäenpuistoon. Olohuoneessa on hyvin tilaa sekä sohvaryhmälle että suuremmalle ruokapöydälle.
Uudenveroinen kylpyhuone ja ajaton keittiö
Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä – se on moderni, kompakti ja käytännöllinen. Kääntyvät suihkuseinät säästävät tilaa ja pesukoneelle on oma paikkansa. Keittiö on puolestaan remontoitu vuonna 2018, ja sen ajaton ilme palvelee vielä pitkään.
Kaksi makuuhuonetta ja reilusti säilytystilaa
Makuuhuoneet sijaitsevat vierekkäin ja molemmista löytyy kiinteät säilytysratkaisut. Myös eteinen tarjoaa kaappitilaa ja toimii keskipisteenä, josta kaikki huoneet avautuvat luontevasti.
Helppoa arkea – loistavat palvelut ja yhteydet
Sijainti on erinomainen: kävelyetäisyydellä ovat K-Market Kivikartio, Kupittaan Citymarket sekä Kupittaanpuiston ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Bussipysäkit vieressä.
Autoileville on tarjolla kadunvarsipysäköintiä sekä yhtiön autotallit (jonotusperiaatteella).
Tässä kodissa isoimmat remontit on tehty – nyt voit keskittyä vain sisustamiseen ja asumisesta nauttimiseen. Tervetuloa tutustumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Kivikartiontie 11 D, 20720, Luolavuori, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 155 000 €
- Myyntihinta
- 155 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 220,50 € / kk (3,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 220,50 € / kk
- Neliöhinta
- 2 460,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkön ja veden täsmäytys huoneistokohtaisten takamittareiden perusteella. Linjasaneeraus hankkeen kokonaisvaltuus lisätöineen on 4.600.000€ (laina-aika 20 vuotta). Hanke käynnistynyt 1/2025. Myytävän huoneiston osalta hankeosuus on tämän hetken tiedon mukaan noin 32 125,04€ ja arvio tulevasta rahoitusvastikkeesta noin 281,09€/kk. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastattavakseen. Lainaosuus tullaan jyvittämään tämän hetken tiedon mukaan kesällä 2026. Myytävän huoneiston osalta saneeraus on valmistunut.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu vuonna 2018 ja keittiön lattia vaihdettu uuteen vuonna 2025.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Mikroaaltouuni, erillisuuni, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu LVIS saneerauksen yhteydessä vuonna 2025.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vinttikomero, kellarikomero ja seinäkaapit
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Honkamäenpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Keskilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 722 9962
- Tontin pinta-ala
- 9 029,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oy Talonmiespalvelut Reijo Kuusisto [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, väestönsuoja, mankeli, kellarikomero, ja urheiluvälinevarasto
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.10.2034
- Palvelut
- K-Market Kivikartio ja apteekki, noin 300 m, K-Citymarket Kupittaa, noin 800 m, Kauppatori ja keskustan palvelut, noin 2,5 km.
- Autotallit
- 26
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Katot uusittu 1992, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2006,
LVIS-peruskorjaus (käyttövesiputket uusittu, talojen väliset lämpökanaalit uusittu lukuun ottamatta A-B talosta autotalliin menevää, kellarikerroksen viemärit uusittu, pihaviemärit sukitettu, nousut ja huoneistohaaroitukset pinnoitettu, asuintalojen putkista asbestit poistettu, sähkönousut ja talojen syöttöjohdot kunnostettu, huoneistokeskukset uusittu, lieden syöttö uusittu kolmivaiheiseksi) 2009-2010,
porrashuoneiden ulko-ovet ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2010, lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus 2011-2012, yleisten tilojen ulko-ovien kunnostus 2011, kellaritilojen käytävien maalauskorjaus, autotalliovien maalaus, lämmönvaihtimien uusinta 2012, puupaaluista otettu puupalanäytteet joulukuussa 2013 (paalujen kunto tutkimus hetkellä hyvä), julkisivujen uusinta, parvekkeiden korjaus ja lasitus, tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusinta sekä hissien peruskorjaus 2014-2015, autotallien kattojen uusinta 2017, kokonaisvaltainen pihasuunnitelman teettäminen 2016-2017, pihan saneeraus laadittujen suunnitelmien mukaan 2019,
lukkojen sarjoitus (iLOQ) 2020, kylpyhuoneiden kartoitus, autotallien ovien maalaus 2021, viemärisaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen 2022-2023, viemärisaneerauksen toteutussuunnittelu 2023-2024, myytävän huoneiston osalta jo valmistunut, yhtiössä käynnissä oleva linjasaneeraus, jossa suoritetaan mm. viemäreiden uusinta (pois lukien pohjaviemärit) perinteisellä menetelmällä, vesijohtojen uusiminen huoneistojen märkätilojen osalta, kaikkien huoneistojen märkätilat, antenni- ja datakaapelointi, taloyhtiön saunaosaston peruskorjaus ja tilamuutokset sekä taloyhtiön pesulan pintaremontti 2025-2026.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (esitetty yhtiökokoukselle 8.4.2025):
- Perustukset ja runko: orsivesi- ja painumaseurantaa jatketaan
- Parvekkeet: ei tarvetta / parvekkeiden määräaikaistarkastus
- Huoneistojen märkätilat: uusinta LVI-saneerauksen yhteydessä 2025-2026 myytävän huoneiston osalta jo valmistunut
- Yleiset: porraskäytävien sekä pesulan osittainen saneeraus LVI-saneerauksen yhteydessä 2025-2026
- Vesi- ja viemärijärjestelmä: Uusinta LVI-saneerauksen yhteydessä 2025-2026
- Ilmanvaihto: IV-koneiden huolto ja järjestelmän säätötyö
- Sähkö- ja tietojärjestelmä: Porrashuoneiden valaistusohjausten parantaminen, verkkovirtaan kytkettävät palovaroittimet LVI-saneerauksen yhteydessä 2025-2026
- Saunaosasto: peruskorjaus LVI-saneerauksen yhteydessä 2025-2026