Kivikartiontie 13 B
20720, Luolavuori, Turku
2h+k+kph/wc+ransk.parv.+et
110 000 € (2 444,44 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Arto Ahtola, kiinteistönvälittäjä
Haus LKV | Artohomes Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikkäästi remontoitu kaksio Luolavuoresta – muuttovalmis koti erinomaisella sijainnilla
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, täysin remontoituun 45 m² kaksioon rauhallisella Luolavuoren alueella! Tämä valoisa ja tehokkaasti pohjaratkaistu koti sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, jonne kulku käy kätevästi vain yhden portaikon kautta – arjen sujuvuutta parhaimmillaan.
Asunnossa on ikkunat kahteen ilmansuuntaan, mikä tuo luonnonvaloa sisään koko päivän ajan ja luo avaran tunnelman. Laadukas remontti on juuri valmistunut ja asunto on kaikin puolin muuttovalmis – uudet pinnat, moderni keittiö sekä raikas kylpyhuone tekevät asumisesta miellyttävää.
Taloyhtiössä on meneillään perinteinen putkiremontti, jonka kustannus tälle asunnolle on noin 23.000€ ja remontin myötä yhtiö saa nykyaikaiset käyttövesi- ja viemärijärjestelmät. Lisäksi taloyhtiöllä on laaja korjaushistoria, mikä tuo asumiseen turvallisuutta ja pitkän aikavälin suunnitelmallisuutta.
Sijainti on erinomainen:
Turun Yliopistolle noin 3 km,
Lähikauppa vain 100 metrin päässä,
Kupittaan Citymarket noin 1 km ja
Kupittaan puiston monipuoliset liikuntamahdollisuudet 2 km päässä.
Myös Turun keskustaan matkaa vain noin 3 km, joten liikkuminen on helppoa niin pyörällä, bussilla kuin autollakin.
Tämä asunto sopii täydellisesti niin ensiasunnoksi, sijoitukseen kuin opiskelijalle tai pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista mutta keskeistä sijaintia ja valmista kokonaisuutta.
Tule ja ihastu – tämä koti odottaa uusia asukkaita!
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:
Arto Ahtola
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, BBA
0405721314
[email protected]
https://hauslkv.fi/arto-ahtola/
Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kivikartiontie 13 B, 20720, Luolavuori, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 110 000 €
- Myyntihinta
- 109 354,38 €
- Velkaosuus
- 645,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 157,50 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 17,10 € / kk (0,38 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 174,60 € / kk
- Neliöhinta
- 2 444,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö. Mahdollinen sähköiseen kaupankäyntiin, osakekirjan sähköistämiseen liittyvät kulut sekä pankkien palvelumaksut. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitus 2025
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2025
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Kivi
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, ja peili
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Honkamäenpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- V-S Isännöintitalo
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Keskilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229962
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 9 029,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oy Talonmiespalvelut Reijo Kuusisto
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, mankeli, väestönsuoja, pesutupa, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.10.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- www.foli.fi
- Autotallit
- 26
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 449 418,52 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1992 katot uusittu
2006 ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu
2009-2010 LVIS-peruskorjaus (käyttövesiputket uusittu (ei A-B talosta autotalliin menevää)
2009-2010 talojen väliset lämpökanaalit uusittu
2009-2010 kellarikerroksen viemärit uusittu
2009-2010 pihaviemärit sukitettu
2009-2010 nousut ja huoneistohaaroitukset pinnoitettu
2009-2010 asuintalojen putkista asbestit poistettu
2009-2010 sähkönousut ja talojen syöttöjohdot uusittu,
2009-2010 huoneistokeskukset uusittu
2009-2010 lieden syöttö uusittu kolmivaiheiseksi
2010 porrashuoneiden ulko-ovet
2010 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus
2011-2012 lämmitysverkoston säätö ja tasapainoitus
2011 yleisten tilojen ulko-ovien kunnostus
2012 kellaritilojen käytävien maalaus/korjaus
2012 autotalliovien maalaus
2012 lämmönvaihtimien uusinta
2013 puupaaluista otettu puupalanäytteet joulukuussa (paalujen kunto tutkimus hetkellä hyvä)
2014-2015 julkisivujen uusinta
2014-2015 parvekkeiden korjaus ja lasitus
2014-2015 tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusinta
2014-2015 hissien peruskorjaus
2017 autotallien kattojen uusinta
2016-2017 kokonaisvaltainen pihasuunnitelman teettäminen
2019 pihan saneeraus laadittujen suunnitelmien mukaan
2020 lukkojen sarjoitus (iLOQ)
2021 kylpyhuoneiden kartoitus
2022 viemäreiden osittainen kuvaus
2023 viemärisaneerauksen hankesuunnitelma
2023-24 viemärikorjauksen toteutussuunnittelu
Tulevat remontit
Hallituksella valtuudet laatia urakkasopimus linjasaneerauksesta. Hankkeen kokonaisvaltuus lisätöineen on 4.600.000,00€. Hanke rahoitetaan pääomaltaan 4.600.000,00 euron lainalla, laina-aika 20 vuotta. Hanke käynnistyy 1/2025.
Hankkeessa suoritetaan seuraavat korjaukset: viemäreiden uusinta (poislukien pohjaviemärit) perinteisellä menetelmällä, vesijohtojen uusiminen huoneistojen märkätilojen osalta, kaikkien huoneistojen märkätilat, huoneistojen keittiöihin pistorasia astianpesukoneelle, porraskäytävän pinnat ja valaistus, palovaroittimet kaikkiin huoneistoihi ja yleisiin tiloihin, antenni- ja datakapelointi, taloyhtiön saunaosaston peruskorjaus ja tilamuutokset, taloyhtiön pesulan pintaremontti, autotallien kattovesien johtaminen kaivoihin, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
Hankkeen toteutussuunnittelijana toimii Markus Lehtinen Korjauspartnerit Oy:stä ja hankkeen valvoo Petri Kauhaniemi Idea Structura Oy:stä.