Kivikartiontie 13 B
20720, Luolavuori, Turku
3h+k
155 000 € (2 460,32 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Lindfors, Myyntineuvottelija
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitu 2025 ja muuttovalmis viihtyisä koti keskustan tuntumassa.
Luolavuoren rauhallisella ja vehreällä alueella, Kivikartiontie 13:ssa, odottaa sinua tämä upeasti uudistettu ja heti muuttovalmis 63 m²:n kolmio. Kolmannen kerroksen kodista avautuu ihastuttava näkymä puistomaisiin maisemiin, ja lasitetulla parvekkeella voit rentoutua ilta-auringosta nauttien.
Asunnon pinnat on tyylikkäästi uusittu vuonna 2025, ja kokonaisuus huokuu raikkautta ja vaivattomuutta – tänne voit muuttaa ilman huolta remonteista. Pohjaratkaisu on toimiva ja uudistettu keittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Asunnossa on hyvin säilytystilaa eteisen liukuovikaapistojen ansiosta sekä makuuhuoneiden kaapistoissa. Lisäksi yhtiön varastotilat tarjoavat lisää tilaa tavaroille joten säilytystila ei lopu heti kesken.
Asunto-osakeyhtiö Honkamäenpuisto on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat – käytössäsi on muun muassa sauna, pesutupa ja askarteluhuone. Autotallipaikkoja on saatavilla jonotusperiaatteella, ja kadunvarressa on runsaasti maksutonta pysäköintitilaa. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten linjasaneeraus vuonna 2025, joten voit asua huoletta vielä pitkään ilman suuria remonttihuolia.
Luolavuori tunnetaan vehreydestään, liikunta ja ulkoilumahdollisuuksistaan. Alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet – bussipysäkki on aivan lähellä, ja pyöräreitit vievät sujuvasti joka suuntaan. Kauppakeskus Skanssiin hurautat hetkessä, vain 3,2 kilometrin päähän, niin bussilla kuin omalla autolla.
Tämä muuttovalmis koti odottaa uusia asukkaitaan! Tule ihastumaan paikan päälle ja löydä oma uusi kotisi Luolavuoren vehreyden ääreltä.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Tomi Lindfors,
p. 040 199 0998 (myös WhatsApp)
tai [email protected]
RE/MAX Ainoa| Ainoa Oikea LKV Oy
Viilarinkatu 5, 2. krs.
20320 Turku
Onko asuntosi vielä myymättä? Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi kanssani maksuton arviokäynti. Olen mielelläni käytettävissäsi kaikissa asunnon myyntiin liittyvissä asioissa. Tehdään yhdessä unelmistasi totta!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kivikartiontie 13 B, 20720, Luolavuori, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto on heti muuttovalmis.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 155 000 €
- Myyntihinta
- 145 444,65 €
- Velkaosuus
- 9 555,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 220,50 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 181,44 € / kk (2,88 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 401,94 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike 2: LVIS-perusparannus 1798,24 €, 47,25€/kk. Pääomavastike 3: LVIS perusparannus/korkotuki 1073,74 €, 25,20€/kk. Pääomavastike 4: Julkisivukorjaus 5858,33 €, 86,94€/kk. Pääomavastike 5: Pihakorjaus 825,04 €, 22,05€/kk.
- Neliöhinta
- 2 460,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu kulutuksen mukaan / huoneistokohtainen mittaus 3,64 € / m3 kylmävesi ja 9,61 € / m3 lämminvesi . Saunamaksu 3 € / kerta. Sähkö kulutuksen mukaan. Sähkön perusmaksu 83,76 € / vuosi ja sähkömaksu 0,16 € / kWh. Autopaikoitus kadunvarressa ilmainen ja autotalli 54 € / kk. Varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2025
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Pesutilat käyttämättömat ja saneerattu 2025.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Pinnat uusittu 2025.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Pinnat uusittu 2025.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puisto
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Honkamäenpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- V-S Isännöintitalo
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Keskilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229962
- Tuotot
- 24813.19
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön hallinnassa on 1 kpl vuokra-asunto sekä autotallipaikat 27 kpl.
- Tontin pinta-ala
- 9 029,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Turun kaupunki
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oy Talonmiespalvelut Reijo Kuusisto [email protected] Lauklähteenkatu 10 20740 Turku
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, mankeli, väestönsuoja, pesutupa, askarteluhuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.10.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Varsinais-Suomen Tekniikkatalo Oy / Jarkko Lukander
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallipaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Vapaita paikkoja ja ajan tasalla olevaa jonon määrää voi tiedustella isännöitsijältä ennen kaupantekoa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Taloyhtiön välittömässä läheisyydessä on runsaasti ilmaista pysäköintitilaa kadunvarressa.
- Autotallit
- 27
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 21.02.2011
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 449 418,52 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1992 katot uusittu
2006 ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu
2009-2010 LVIS-peruskorjaus (käyttövesiputket uusittu (ei A-B talosta autotalliin menevää)
2009-2010 talojen väliset lämpökanaalit uusittu
2009-2010 kellarikerroksen viemärit uusittu
2009-2010 pihaviemärit sukitettu
2009-2010 nousut ja huoneistohaaroitukset pinnoitettu
2009-2010 asuintalojen putkista asbestit poistettu
2009-2010 sähkönousut ja talojen syöttöjohdot uusittu,
2009-2010 huoneistokeskukset uusittu
2009-2010 lieden syöttö uusittu kolmivaiheiseksi
2010 porrashuoneiden ulko-ovet
2010 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus
2011-2012 lämmitysverkoston säätö ja tasapainoitus
2011 yleisten tilojen ulko-ovien kunnostus
2012 kellaritilojen käytävien maalaus/korjaus
2012 autotalliovien maalaus
2012 lämmönvaihtimien uusinta
2013 puupaaluista otettu puupalanäytteet joulukuussa (paalujen kunto tutkimus hetkellä hyvä)
2014-2015 julkisivujen uusinta
2014-2015 parvekkeiden korjaus ja lasitus
2014-2015 tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusinta
2014-2015 hissien peruskorjaus
2017 autotallien kattojen uusinta
2016-2017 kokonaisvaltainen pihasuunnitelman teettäminen
2019 pihan saneeraus laadittujen suunnitelmien mukaan
2020 lukkojen sarjoitus (iLOQ)
2021 kylpyhuoneiden kartoitus
2022 viemäreiden osittainen kuvaus
2023 viemärisaneerauksen hankesuunnitelma
2023-24 viemärikorjauksen toteutussuunnittelu
Tulevat remontit
Piha: ei tarvetta.
Perustus ja runko: orivesi ja painaumaseurantaa jatketaan.
Parvekkeet: ei tarvetta / parvekkeiden määräaikaistarkastus.
Ikkunat ja ulko-ovet: ei tarvetta.
Katto: ei tarvetta.
Huoneistojen märkätilat: Uuusittu 2025 LVI-saneerauksen yhteydessä.
Yleiset tilat: Porraskäytävien ja pesulan osittainen saneeraus LVI-saneerauksen yhteydessä 2025.
Lämmitysjärjestelmä: ei tarvetta.
Vesi ja viemärijärjestelmä: Uusinta LVI-saneerauksen yhteydessä 2025.
Ilmanvaihto: IV-koneiden huolto ja järjestelmän säätö 2025-2026
Sähkö ja tietojärjestelmä: Porrashuoneiden valaistusohjausten parantaminen, verkkovirtaan kytkettävät palovaroittimet LVI-saneerauksen yhteydessä 2025.
Hissit: ei tarvetta.
Lukitus: ei tarvetta
Saunaosasto: Peruskorjaus LVI-saneerauksen yhteydessä 2025.
2025-26 Linjasaneeraus joka on myytävän asunnon kohdalla valmistunut.