Kivilaaksonkatu 3
60320, Katajalaakso, Seinäjoki
3h, k, s
129 000 € (1 653,85 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Jussi Uitto, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Seinäjoki | Lakeuden Oma Koti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä ja lämminhenkinen rivitalokolmio Seinäjoen Katajalaaksossa tarjoaa mukavaa asumista luonnonläheisessä ympäristössä.
Huoneisto on remontoitu kattavasti vuonna 2014 vaalein sävyin. Tilava ja toimiva pohjaratkaisu kahdella makuuhuoneella. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotilaa, wc-istuin ja oma sauna. Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Takapihalla tilava katettu terassi rauhallisin metsänäkymin.
Asunto Oy Kiisukukkula on valmistunut vuonna 1983 ja pitää sisällään 22 asuntoa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Maalämpöjärjestelmä takaa energiatehokkaan ja ympäristöystävällisen lämmityksen. Tulevat huoltotarpeet on kartoitettu, ja yhtiö huolehtii säännöllisesti kiinteistön kunnosta. Asunnon käyttöön kuuluu autokatospaikka.
Läheinen Kalliorinteen metsä tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet, ja alueen rauhallinen tunnelma tekee tästä kodista ihanteellisen paikan rentoutua. Lähikauppa S-Market löytyy noin 1,6 kilometrin etäisyydeltä, ja isompiin ostoksiin Seinäjoen Ideapark palvelee vain parin kilometrin päässä – arjen palvelut ovat siis helposti saavutettavissa.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja toimivaa asumista. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Tervetuloa esittelyyn tai sovi oma henkilökohtainen esittelyaika:
Jussi Uitto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä
Sp-Koti Seinäjoki
puh 0400 353 017
[email protected]
Myyntiaikeissa? Pyydä maksuton arviokäynti – ilman sitoumuksia.
Perustiedot
- Sijainti
- Kivilaaksonkatu 3, 60320, Katajalaakso, Seinäjoki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 123 098,52 €
- Velkaosuus
- 5 901,48 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 240,76 € / kk (0,52 € / os.), Rahoitusvastike 111,12 € / kk (0,24 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 351,88 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Huoneiston pääomavastike 111,12 €/kk koostuu kolmen eri yhtiölainan pääomavastikeesta, jotka ovat korjauslaina 18,52€/kk, salaojalaina 41,67€/kk ja maalämpölaina 50,93€/kk.
- Neliöhinta
- 1 653,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksut kulutuksen mukaan (lämminvesi 13,25 €/m3, kylmävesi 5,60 €/m3). KTV-vastike 1,50 €/kk. Laajakaistavastike 5,90 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, lattialämmitys, bidee-suihku, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja paneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja paneeli
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Peshuone ja sauna peruskorjattu vuonna 2014. Tuulikaappi on purettu vuonna 2014. Huoneistossa on tehty epoksointikorjaus 12/2016. Huoneiston pinnoitteet on uusittu 2016/2017.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla tilava katettu terassi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kiisukukkula
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistöpalvelu Seinänaapurit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jussi Harjunpää
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 524 4441
- Tontin pinta-ala
- 10 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Käsin tehtävät lumityöt ja hiekoitus hoidetaan osakkaiden-/asukkaiden tekemänä talkootyönä. Talven koneellisesti tehtävät lumityöt on hoidettu ostopalveluna. Kesän nurmikonleikkaus on hoidettu SOL Kiinteistöpalvelu Oy:n toimesta.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.10.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on laadittu 11.10.2023.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät mm. A talon yhteydessä sijaitsevat: - pesutupa n. 13 m2 - lämmönjakohuone 27 m2 - varastotila n. 4 m2
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöjärjestys 4§. Kaikkiin huoneistoihin kuuluu kylmä vaja n. 5 m² ja yksi autokatospaikka.
- Autokatokset
- 22
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- lisätietoja kaavoituksesta, Seinäjoen kaupunki / kaavoitus puh. 06 416 2111 (vaihde)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.
Tehdyt remontit
2011: Maalämpöjärjestelmän toteutus (10 maalämpökaivoa, syvyys 200m).
2015: C12, C13 ja D14 huoneistojen valosokkelin kengitys ulkoseinien osalta.
2016: IV-järjestelmien puhdistus ja säätö.
2016: Kuivatussuunnitelman, routaeristys-, salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusiminen sekä patolevyjen asennus B- ja C-talojen ympärille. Samassa yhteydessä asennettiin poistovesien purkulinja A-talon päädylle pallopadotusventtiilin asennuksin.
2017: Salaojaurakka valmistunut B- ja C- talojen kohdalta.
2018: Pihavalaistuksen parantaminen ja huoltomaalausta. Roska-aitauksen uusiminen. Lasten liukumäen katon uusiminen.
2019: Autokatoksen sisäpuolen ja edustan asfaltointi. Korvausilmaventtiilien jälkiasennus kaikkiin asuntoihin. Huoneistokohtaisten kylmävesimittarien asennus.
2020: Väliaitojen huoltomaalaus ja korjaus. Käytävien kunnostus ja muokkaus pelastustiemääräysten mukaiseksi. Maalämmön etulukulaite asennettu keskukseen.
2022: Terassin aitojen, syöksytorvien, kuivausaitauksen metalliosien ja kattojen reunapeltien huoltomaalaus. Maalämpölaitteiston alamittarin asennus.
2023: A6 ja B10 huoneistojen ulkoseinien korjaus ja kengitys. E- ja C-rakennuksien katon paikkakorjaus. A6 huoneiston kattovalokuvun uusiminen.
2024 A6 terassinoven uusiminen. Perustettu 2kpl lisäautopaikkaa. B10 huoneiston hajuhaitan rakennusteknisiä korjauksia terveystarkastajan määräämänä. D15 kattovalokuvun uusiminen.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025 - 2029:
Piha: Salaojien huuhtelu ja kuvaus A,D,E talot 2025
Perustukset ja runko: Kuntotutkimus / huoltotaulukon toimenpiteet
Julkisivut: Huoltotaulukon toimenpiteet, Tiiliseinän puhdistus / suoja-ainekäsittely (Puuosien huoltomaalaus tarvittavalta osin)
Katto: Huoltotaulukon toimenpiteet Huopakatteen ja sadevesien poistojärjestelmientarkastus 2 x vuodessa, Peruskorjaus suunnittelu 2029
Huoneistojen märkätilat: Huolto/tarkastus tarvittaessa
Vesi- ja viemärijärjestelmät: Kuntotutkimus/ huolto/ korjaus sulkuventtiilit, asuntokohtaiset vesimittarit, hanat/sekoittajat. Vesimittarien luku taloyhtiön toimesta syyskuussa
Ilmanvaihtojärjestelmät: Puhdistus- ja säätö/ tarkastus (Suositus väh. 10 v. välein)
Sähkö- ja tietojärjestelmät: Huoltotaulukon toimenpiteet, Akkutoimiset palovaroittimet (44kpl) (Korjauksia tarvittaessa v.2025)
Yleiset tilat: Huoltotaulukon toimenpiteet (Tarvittaessa)