Kiviniemen rantatie 25 F
90810, Kiviniemi, KIVINIEMI, Oulu
3-4h,k,kph,s,wc,vh,AK,var
269 000 € (3 164,71 € / m²)
85 m²
Tätä asuntoa myy Juhani Hiironen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Julkinen Kaupanvahvistaja
Roof Oulu | Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kiviniemenrannan alueella sijaitsee tämä yhtiömuotoinen moderni Synkronitalon vuonna 2022 rakentama erillistalo. Talo tarjoaa mukavaa asumista kahdessa kerroksessa. Lämmitysjärjestelmänä toimii maalämpö lämmönjakotapana miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu viilentää asunnon kesähelteillä.
Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi ja avaraksi. Alakerran olohuoneessa on korotettu huonetila ja akustiikkalevyt seinillä, pehmentämässä ääniä ja luomassa tilaan rauhallisen tunnelman. Keittiö on varusteltu laadukkaasti, ja sieltä löytyy muun muassa integroidut kodinkoneet ja induktioliesi. Yläkerran todella tilava makuuhuone on mahdollista jakaa kahdeksi pienemmäksi huoneeksi, mikä tarjoaa joustavuutta perheen tarpeisiin.
Talon sauna on varustettu lämpökäsitellyillä Radiata Mänty -lauteilla, iso ilta-auringon suuntaan avautuva terassi tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen.
Asunnon yhteydessä asfaltoitu autopaikka ja autokatospaikka, jossa mahdollisuus sähköauton lataukseen.
Kiviniemen alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähin bussipysäkki on vain 500 metrin päässä, ja Kiviniemen koulu sekä päiväkoti sijaitsevat noin 800 metrin etäisyydellä. Kiviniemen venesatama ja uimaranta ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ihan vieressä. Virpiniemen monipuolinen ulkoilualue golfkenttineen noin 8 km päässä. Alue on ihanteellinen ulkoilusta ja vesistöistä nauttiville.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä modernista kodista omasi!
Juhani Hiironen
040 138 1385
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kiviniemen rantatie 25 F, 90810, Kiviniemi, KIVINIEMI, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Noin 1 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 153 674,69 €
- Velkaosuus
- 115 325,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 340 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 833 € / kk (9,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 173 € / kk
- Neliöhinta
- 3 164,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Laajakaistamaksu 5 €/kk. Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (sadesuihku), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuone todella kookas, mahdollista jakaa myös kahdeksi pienemmäksi huoneeksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuone korkeata tilaa. Seinillä akustiikkalevyt. Ilmalämpöpumppu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja varastot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lauteet lämpökäsiteltyä Radiata Mäntyä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi länteen ilta-auringon suuntaan,.
- Muut tilat
- Eteinen, yläkerrassa aula.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät valaisimet kiinteät vaatekaapistot, verhotangot ikkunoissa joihin ne on asennettu, integroitu audiojärjestelmä (kaiuttimet olohuoneessa, saunassa, terassilla ja aulassa).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Oulun Kellonranta
- Isännöitsijätoimisto
- Tuttu Isännöitsijä
- Isännöitsijän nimi
- Henri Ruotsalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 293 951
- Tontin pinta-ala
- 8 447 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Tontin vuosivuokra
- 13 516 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2081
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Osakkaat vastaavat hallitsemansa huoneiston ympärillä olevan rajatun piha-alueen kunnossapidon ja hoidon kustannuksista.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot (Lämmin ja kylmä)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.3.2032
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 500 m.
- Palvelut
- Kiviniemen venesatama ja uimaranta n. 300 m.
- Koulut
- Kiviniemen koulu n. 800 m.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka ja pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla autokatospaikka ja pihapaikka sisäänkäynnin yhteydessä. Sähköauton lataus mahdollisuus.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisen huoneiston hallinnassa on autokatos. Yhtiöllä 2 vieraspaikkaa.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- [email protected]
Tulevat remontit
Ilmanvaihtokoneiden suodattimet uusitaan 2 x vuodessa sekä vesikatot ja sadevesikourut
tarkastetaan vuosittain huoltoyhtiön toimesta.