Kivirannantie 40
81160, Romppala, Kontiolahti
Alakerrassa tupakeittiö, mh, pkh, ph, s, wc, vh / yläkerrassa parvihuonetilat, 2 nukkumatilaa.
215 000 €
64 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Hytti, Ylempi kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Joensuu | Joensuun Kiinteistöasiantuntijat
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Herajärven rauhaan – Kivirannantielle!
Tämä ainutlaatuinen noin 3,1 hehtaarin kiinteistö tarjoaa harvinaisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä, mukavuutta ja monipuolisia mahdollisuuksia. Rantaviivaa on noin 300 metriä, josta noin 30 metriä on kauniin luonnonhiekkaista rantaa. Upeat näkymät avautuvat suoraan Herajärvelle, ja vastarannalla siintää ikoninen Kolin kansallispuisto.
Kiinteistöllä sijaitsee viihtyisä ja huolella pidetty rakennus, joka on alun perin valmistunut lomakäyttöön vuonna 2003 ja muutettu ympärivuotiseksi kodiksi vuonna 2012. Lisäksi tontilla on rantasauna, perinteinen savusauna sekä muita käytännöllisiä rakennuksia ja mukavuuksia, jotka tekevät tästä kohteesta täydellisen niin lomanviettoon kuin pysyvään asumiseen.
Luonnonystävää hemmotellaan: läheltä löytyvät suosittu Herajärven kierros -patikointireitti ja lukuisat mahdollisuudet ulkoiluun puhtaassa, rauhoittavassa ympäristössä. Tämä kokonaisuus kutsuu viihtymään – tule kokemaan Herajärven kauneus ja luonnon harmonia paikan päällä!
Perustiedot
- Sijainti
- Kivirannantie 40, 81160, Romppala, Kontiolahti
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Muu pinta-ala
- 17 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- yläkerrassa on nukkumatiloja jotka on asumista palvelevia tiloja, mutta eivät täytä huonekorkeuksiltaan nykymääräyksien mukaisia huonekorkeuksia. Yläkerrassa myös parveke josta näkymät suoraan Herajärvelle.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2012
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- alkuperäinen rakennus on ollut vapaa-ajan rakennus ja sen rakennuslupa on vuodelta 2003 ja valmistuminen 2005. Käyttötarkoituksen muutos on tehty 2012, jolloin kohde on muutettu asuinrakennukseksi.
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 215 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 6500 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 304,35 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 359,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- polttopuita n. 7 kuutiota. Kiinteistövero on edelliseltä vuodelta, nyt tilan koko on pikkuisen kasvanut joten vero tarkentuu ensi vuonna nykyisen tilakoon mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Hirsi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkukaappi, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen seinät
- Hirsi
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Sisäänkäynnin edessä.
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 300
- Lisätietoja rannasta
- Hyvä lapsiystävällinen ranta.
- Vesistön nimi
- Herajärvi
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- irtaimiston myynti sovittavissa. Varasähköjärjestelmä (aggregaatti). Kompostiastioita 3 kpl, katettu roskakatos.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3,03 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- tila sijaitsee niemessä, jossa luonnon hiekkaista rantaa n. 30 m. Rantaviivaa n. 300 m.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 6500 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu Lattialämmitys Patterit
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaivo
- Viemäröinti
- Saostussäiliö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- rakennusoikeutta jäljellä 132,00 m². Loma-asunto/ympärivuotinen asuinrakennus.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- alueella on voimassa valtioneuvoston 20-12-2007 vahvistama Pohjois-Karjalan maakuntakaava, jossa alue sijaitsee matkailun ja virkistyksen vetovoima-alueella.
- Kuntotarkastus tehty
- 17.04.2024
- Muut rakennukset
- Liiteri ja savusauna, konehalli, lato, aitta, rantasauna, puuliiteri, pihavarasto kota.
Tehdyt remontit
2010 makuuhuonetilat muutettu märkätiloiksi (pkh, wc, ph ja s). 2012 vapaa-ajan rakennus muutettu asuinrakennukseksi.