Kivisaarentie 10 A
00960, Vuosaari, Helsinki
2 h+kk
162 000 € (3 410,53 € / m²)
47,5 m²
Tätä asuntoa myy Krista Niemelä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, VTM
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen ja näppärä kaksio suositusta yhtiöstä Vanhassa Vuosaaressa
Myynnissä valoisa ja viihtyisä kaksio vehreästä Vanhasta Vuosaaresta, Kivisaarentie 10:stä. Tämä 47,5 neliömetrin asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, tarjoten avarat näkymät sisäpihalle. Tämä omalla tontillaan, vuonna 1965 valmistunut talo on hyvin hoidettu ja sijaitsee rauhallisella asuinalueella, joka tunnetaan arvokkaasta kulttuuriympäristöstään ja upeista ulkoilumahdollisuuksistaan. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen asunnot ovat haluttuja.
Asunnossa on tilava olohuone, jossa on laminaattilattia ja maalatut seinät. Keittiössä on keraaminen liesi, jääkaappipakastin ja astianpesukone. Makuuhuoneessa on myös laminaattilattia ja maalatut seinät. Kylpyhuoneessa on laattalattia, suihku ja pesukoneliitäntä. Asunto on hyvässä ja muuttovalmiissa kunnnossa.
Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi asukkaiden käytössä on kaksi varastokomeroa per huoneisto. Yhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten vesijohtojen, julkisivun ja ikkunoiden uusiminen sekä lämmönjakolaitteiden päivitys.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähistöltä löytyy useita bussilinjoja ja metroasemalle on noin 2 km matka. Vuosaari tarjoaa myös kattavat palvelut, kuten Kauppakeskus Columbuksen, useita kouluja ja päiväkoteja sekä suosittuja uimarantoja, kuten Aurinkolahden ja Kallahden uimarannat.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen kaksioon!
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Krista Niemelä, kiintristönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja
puh: 045 787 527 33
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kivisaarentie 10 A, 00960, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 162 000 €
- Myyntihinta
- 158 628,06 €
- Velkaosuus
- 3 371,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 232,75 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 133 € / kk (2,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 365,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 715,00 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 410,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka ilman sähkötolppaa 7 €/kk, sähkötolpalla 15 €/kk. Hybridin latauspiste myös 15 €/kk. Pesutupamaksu 10 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja kaapistot
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, peili, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Jokaiseen huoneistoon kuuuu kaksi varastokomeroa, jotka on numeroitu huoneistottain.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat näkymät sisäpihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia.
- Kauppaan ei kuulu
- Mikroaaltouuni, pyykinpesukone
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rauhallinen ja vehreä ympäristö.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kivisaarentie
- Isännöitsijätoimisto
- Taloyhtiöpalvelut Onnistutaan Ky
- Isännöitsijän nimi
- Joel Karvinen
- Isännöitsijän puhelin
- 020 764 1510
- Tuotot
- 78303
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö tukee osakkaiden teettämiä kosteiden tilojen saneerauksia. Yhtiö päätti hakea viranomaiselta päätöstä kieltää parveketupakointi.
- Tontin pinta-ala
- 61 260 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmies Pentti Ahlqvist
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, askarteluhuone, kaapeli-tv, mankeli, vinttikomero, pyörävarasto, ja kaksi pesulaa, kaksi kuntosalia, mattojen pesutila, moottoripyörätalli, verstas, käsityökerho, polkupyörien huoltotila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.2.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Talossa on kaksi pesulaa osoitteissa Kivisaarentie 3 B ja Heteniitynti 9 D. Lisäksi muissa taloissa pl. Kivi 5 on kellarissa 1-2 pesukonetta. Jokaisessa talossa on oma kuivaushuone sekä sauna. Yhtiöllä on omat nettisivut www.kivisaarentie.fi
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Vierestä kulkee useita bussilinjoja. Metrolle matkaa n. 2 km.
- Paikallistiedot
- Vuosaarta pidetään arvokkaana kulttuuriympäristönä. Sieltä lölytyy arvostut ulkoilumaastot, mm. Mustavuoren luonnonsuojelualue. Lähistöllä on paljon merenrantoja, esim. yksi Helsingin suosituimmista uimarannoista, Aurinkolahden uimaranta sekä lähellä on myös Kallahden uimaranta.
- Palvelut
- Kaupat löytyvät läheltä ja mm. Kauppakeskus Columbuksesta löytyy kattavat palvelut. Vuosaaren pohjoinen ostoskeskus ja Heteniityn urheilukenttä ovat lähellä.
- Koulut
- Alueella on useita kouluja.
- Autotallit
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 435 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, puh vaihde: 09-310 1691
- Kuntotutkimus tehty
- 15.01.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 703 725,26 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998: Sadevesiviemäröinti ja maastonkuivausjärjestelmä. 2001: Vesijohtojen uusinta. Julkisivujen ja parvekkeiden raskas betonikorjaus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Jäteasemien uusinta. 2004: Rakennusautomaatiojärjestelmän asennus. 2008: Pohja- ja tonttiviemäreiden sukittaminen. 2012: Lämmönjakolaitteiden uusinta. 2014: Ilmanvaihtolaitteiden ja -venttiilien uusinta. Lamellitalojen vesikattojen uusinta ja yläpohjien lisäeristys. 2015: Laivatalojen vesikattojen kunnostus. Digitaalinen lukitus iloq S10. 2016: Pesuloiden lisääminen. 2017: Asuinkerrosten viemäreiden sukittaminen. Lamellitalojen saunaosastojen peruskorjaus. 2018: Asuntojen tuloilmaventtiilien hankinta. Patteriventtiilien uusinta ja perussäätö. 2019-2021: Kellareiden kunnostus. 2021: Porrashuoneiden kunnostus ja akustointi. 2022: Laivatalojen saunaosastojen peruskorjaus.
Kivisaarentie 3 ja 5 hissien peruskorjaus alkoi Kivi 5 A:sta 4.3.2024. Rahoitus säästöillä.
Tulevat remontit
Sähkö- ja viestintäverkkojen peruskorjaus 2026-
Seuraavien vuosien aikana suunnitellaan ja toteutetaan koko taloyhtiön energia- ja sähköremontit. Nämä rahoitetaan siten, että uusi remonttilainavastike alkaa vasta nykyisen päättymisen jälkeen.