Kivisaarentie 2 A
00960, Helsinki
2h, k, kph, lasitettu parveke (Yj. 2 h+k)
165 000 € (3 084,11 € / m²)
53,5 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Uskali, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Kaipaatko paikkaa, jonne vain muutat sisään ja asettaudut kodiksi? Ehkä tämä olisi sinun ensimmäinen oma kotisi? Tai viihtyisä yhteinen ensiasuntonne? Talon ensimmäisessä asuinkerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla, sijaitseva kaksio odottaa uusia asukkaitaan! Elämä vie pientä perhettä kohti uutta kotia, joten nyt tämä asunto on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi.
Keittiössä on tilaa, jossa nauttia aamiaista, yhdessä lounasta tai kokkailla, sekä hyvin kaappi- ja laskutilaa. Olohuone on valoisa ja ehjiä seiniä löytyy, joten kerrankin on vaihtoehtoja sisustaa! Lasitettu parveke on aurinkoinen, mutta ei huolta, asunnossa on ilmalämpöpumppu viilentämään kesällä! Myös makuuhuoneessa kokoa on sopivasti, siellä on perinteiset kaapistot ja eteisessä lisäksi vaatehuone. Kylpyhuone on riittävän kokoinen ja ikkuna tuo sinne luonnonvaloa.
Isossa, turvallisessa yhtiössä tehty paljon perusparannuksia ja se sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien ja hyvien palvelujen äärellä, mutta luonnonläheisellä asuinalueella. Lähikauppa S-Market löytyy liki nurkan takaa ja isompia ostoksia ja palveluja varten löytyy runsaasti vaihtoehtoja mm. Kauppakeskus Columbuksesta ja Easton, Prismakeskus, sekä Itäkeskus ovat nekin lähellä. Lähistöllä on myös paljon erilaisia harrastus- ja ulkoilumahdollisuuksia, Mustavuoren luonnonsuojelualue ja kaunis, juuri maisemaremontista pian valmistuva Ilveskorvenpuisto lampineen. merenlahti kävelymatkan päässä ja golfkenttäkin kulmilla.
Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kivisaarentie 2 A, 00960, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 165 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 262,15 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 262,15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 084,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Asukkaille, jotka haluavat käyttää pesuloita annetaan käyttöoikeus kotiavaimeen. Pesuloiden käyttöoikeus maksaa 10 €/ kk/ asunto/ avain. Autopaikka 7.00 Autopaikka/sähkö 15.00 Auton latauspaikka/ hybridi (€/kk) 15.00
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Liesi, astianpesukone, erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, ja kiinteät valaisimet, liesitaso
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni liesitaso
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peili, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, allaskaappi, suihku, wc-istuin, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Rauhallinen parvekenäkymä talojen väliselle, puistomaiselle yhteispihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- - Yhtiö tukee osakkaiden teettämiä kosteiden tilojen saneerauksia. - Yhtiö tutkii mahdollisuuksia savuttomuuteen. - 19.1.2024 Kivisaarentie 6:ssa oli tulipalo. Lähes koko rakennus kastui pahasti sammutustöiden yhteydessä. Kiinteistövakuutus korvaa asiasta syntyvät korjauskulut, asukkaiden vastuulle jää evakkoasuminen ja oman irtaimiston vahingot. Remontti on valmistunut ja asunnot luovutettu takaisin omistajilleen alkuvuodesta -25. - Yhtiöjärjestyksessä on as oy-laista poikkeavia määräyksiä: §5, §9 ja §16.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kivisaarentie
- Isännöitsijätoimisto
- Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky
- Isännöitsijän nimi
- Joel Karvinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 764 1510
- Tuotot
- 80606.02
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiöllä on pitkäaikaista lainaa. Lainan saldo on 1.875.061,05€ 31.12.2023. Nykyisillä velallisten neliöiden määrällä laina lyhenee vuodessa 468.765,28 € ja sitä on jäljellä 1.1.2029 0,00€. Lainalla on kiinteä korko koko laina-ajan ollen 1,09 %. Peruskorjauslaina 2:n päättymisaika on virallisesti 31.12.2028, mutta nykyisten velallisten määrällä laina päättyisi aiemmin, 31.12.2027. Lainan korko 1,09 %
- Tontin pinta-ala
- 61 260 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Kattotyyppi
- pulpettikatto
- Katemateriaali
- pelti
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloyhtiössä on päätoiminen talonmies.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- ET voimassa 18.02.2025-18.02.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- kellarikomero (Jokaiseen asuntoon kuuluu kaksi varastokomeroa, jotka on numeroitu huoneistoittain), Urheiluvälinevarastot, väestönsuoja, kerhohuone K10. Yhtiössä 2 pesulaa: Kivisaarentie 3B ja Heteniityntie 9D. Jokaisessa talossa oma sauna ja kuivaushuone. Mattojen pesutila Kivi 8B ja kuivaustila Kivi 8A. Yhtiössä 2 kpl kuntosaleja Kivi 2D ja Hete 3D, käsityötila Kivi 10D, autotalli polkupyörien huoltoon jne. Kivi 3A, autotalli renkaiden vaihtoon, imurointiin jne. Kivi 3B, moottoripyörätalli ja verstas Kivi 5 talli 2.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi Kallvikintietä ja Metro Columbuksen vierestä.
- Palvelut
- Lähikauppa S-Market Vuosaari, muutamia pikkuliikkeitä, pizzeria ja R-Kioski vanhalla Vuosaaren ostarilla n. 200m, Lidl n. 1km, kauppakeskus Columbus autolla n. 4 min. (2,3km).
- Koulut
- Vuoniityn peruskoulun toimipisteet: Lohikäärmeenpolku, Koukkusaarentie ja Venemestarintie.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 435 kpl, kylmiä ja lämpötolpalla varustettuja. Hybridi- ja sähköautojen latauspaikkoja järjestetään lisämaksusta. (Yhtiöllä on poikkeuslupa ja voimassaoleva rakennuslupa vähentää autopaikkojen lukumäärä olemaan 378 kpl). Autotalleja on 9 kpl. Autotalleja ei vuokrata ulos ja vanhat vuokrasopimukset päättyvät. Tallit muutetaan yhteistoiminta- ja harrastetiloiksi. Kivisaarentie 5:den autotalli nro 2:ssa on verstastila asukkaille.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, p. 09 310 22111, hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 703 725,26 €
Tehdyt remontit
2022 Laivatalojen saunaosastojen peruskorjaus (K3-K5), 2020-21 Porrashuoneiden kunnostus, 2019-21 Kellareiden kunnostus, 2018 Asuntojen tuloilmaventtiilien hankinta, Patteriventtiilien uusinta, 2017 Viemäreiden sukittaminen, Lamellitalojen saunojen peruskorjaus, 2016 Pesuloiden lisääminen, 2015 Laivatalojen vesikattojen kunnostus, Digitaalinen lukitus, 2014 Ilmanvaihtolaitteiden ja venttiilien uusinta, Lamellitalojen vesikattojen uusinta ja yläpohjan lisäeristys, 2012 Lämmönjakolaitteiden uusinta, 2008 Pohja- ja tonttiviemäreiden sukittaminen, 2004 Rakennusautomaatiojärjestelmän asennus, 2001 Vesijohtojen uusinta, Julkisivujen ja parvekkeiden raskas betonikorjaus, Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Jäteasemien uusinta, 1998 Sadevesiviemäröinti ja maastonkuivausjärjestelmä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2022-27: Hissien peruskorjaus (Kivisaarentie 3 ja 5 alkoi Kivi 5 A:sta 4.3.2024. Rahoitus säästöillä), pihatöitä/ latausjärjestelmiä, HSY:n uusiessa runkolinjoja tulee uusia samalla tonttivesijohtoja. Sähkö- ja viestintäverkon peruskorjaus 2026-2027.