Kivisaarentie 8 C

00960, Vuosaari, Helsinki
2h, k, kph, parveke (Yj. 2 h+k)
161 500 € (3 018,69 € / m²)
53,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
262,15 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Kirsi Uskali, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Asuntoesittely
Ensiasunnonostaja, etsitkö omaa kotia, jonne ei tarvitse tehdä ihan kaikkea, varsinkinkin kun remonttikustannukset ovat nousussa? Ehkä tämä voisi sopia kodiksi sinulle? Pariskunnalle? Pienelle perheelle? Tämä Vuosaaressa omalla tontilla sijaitsevan, ison yhtiön avara ja pienellä vaivalla oman maun mukaan laitettava 2. kerroksen koti, voisi olla juuri sopiva. Valoisuuden ja hyvän pohjan ansiosta sekä tilava makuuhuone, että olohuone, on helppo sisustaa, ja käytännöllisen tilavaan keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Asunnosta löytyy tarvittaessa tilaa myös työsopelle ja kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke puistomaisilla näkymillä. Tämän putkiremontoidun yhtiön huoltohistoria on kattava, ja suunnitelmat ylläpitävät kiinteistön kuntoa erinomaisesti. Harvinaista kyllä, täällä asuessa ei autopaikoista ole pulaa, joten vieraatkin ovat tervetulleita! Autoilijoita hemmotellaan myös yhtiön omalla autonhuoltopaikalla. Ulkona liikkujalle luontopolut lähtevät lähes oven vierestä, joten pääset juoksulenkille, tai vaikka reippailemaan koiran kanssa, joko lähilammen ympäri, Mustavuoren metsään luonnonsuojelualueelle, tai vaikkapa Vartiokylänlahden ympäri. Golfkentälle ei ole matka eikä mikään, metrolle, sekä upealle Aurinkolahden hiekalle merenrantaan, pääsee pyöräillen tai yhdellä bussilla. Ja jos lähikauppaa, päivittäispalveluja tai päiväkotia kaivataan, niin ne löytyvät melkein kadun toiselta puolen, läheisestä Vuosaaren ostoskeskuksesta muutaman minuutin kävelymatkan päästä, eivätkä Lidl ja Kauppakeskus Columbuskaan ole kaukana. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kivisaarentie 8 C, 00960, Vuosaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1965
Käyttöönottovuosi
1965
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
161 500 €
Myyntihinta
161 500 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 262,15 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 262,15 € / kk
Vesimaksu
22 € / hlö
Neliöhinta
3 018,69 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisätietoja vastikkeista: Asukkaille, jotka haluavat käyttää pesuloita annetaan käyttöoikeus kotiavaimeen. Pesuloiden käyttöoikeus maksaa 10 €/ kk/ asunto/ avain. Autopaikka 7.00 Autopaikka/sähkö 15.00 Auton latauspaikka (€/kk) 15.00
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali ja osalaatoitus
Keittiön varusteet
Liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
Liesi
sähköliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Allaskaappi, wc-istuin, peili, suihku, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Olohuoneessa maalattu parketti.
Olohuoneen seinät
Maali
Säilytystilojen kuvaus
Jokaiseen asuntoon kuuluu kaksi varastokomeroa, jotka on numeroitu huoneistoittain.
Kohteen säilytystilat
Jokaiseen asuntoon kuuluu kaksi varastokomeroa jotka on numeroitu huoneistoittain.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Aurinkoinen näkymä väljästi rakennettujen talojen väliselle yhteispihalle, jossa ikivihreitä puita ja istutuksia.
Parveke
Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Muut tilat
Eteinen: lattialla parkettia, seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Nämä kodinkoneet eivät kuulu kauppaan, mutta niistä voi neuvotella: Jääkaappi/ pakastin on LG:N energiaasäästävä, ruostumaton terästä, jääpalakoneella varustettu ja jossa on takuuta 8 v jäljellä. Kph: Electrolux 4 kg:n edestä täytettävä pyykinpesukone.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiö tukee osakkaiden teettämiä kosteiden tilojen saaneerauksia. - Yhtiö tutkii mahdollisuuksia savuttomuuteen. - 19.1.2024 Kivisaarentie 6:ssa oli tulipalo. Lähes koko rakennus kastui pahasti sammutustöiden yhteydessä. Kiinteistövakuutus korvaa asiasta syntyvät korjauskulut, asukkaiden vastuulle jää evakkoasuminen ja oman irtaimiston vahingot. - Yhtiöjärjestyksessä on as oy-laista poikkeavia määräyksiä: §5, §9 ja §16.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kivisaarentie
Isännöitsijätoimisto
Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky
Isännöitsijän nimi
Joel Karvinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 764 1510
Tuotot
80606.02
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiöllä on pitkäaikaista lainaa Helsingin Op pankista ja 31.12.23 lainan saldo on 1 875 061,05. Korko 1.0900%. Sitä on jäljellä 1.1.2029 0,00€ Yhtiöllä ei ole hoitolainaa. Tietoja sopimuksista: Olennaiset tapahtumat tilikauden päättymisen jälkeen: Energiakriisin hinta on yhtiölle kallis kaukolämmön merkittävien hinnan korotuksien takia. Hallitus jäädyttää tämän takia kaikki muut hankinnat, paitsi yhteisten tilojen kehitystä ja käyttöönottoa jatketaan.
Tontin pinta-ala
61 260 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
pulpettikatto
Katemateriaali
pelti
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Talonmies Leevi Salminen. Viikonloppu ja arki-iltapäivystyksen hoitaa Securitas Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, kuivaushuone, askarteluhuone, mankeli, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, ja urheiluvälinevarasto
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Taloyhtiöön kuuluu
Tässä talossa ei ole hissiä. Yhtiössä hissejä 4 kpl (laivataloissa). Jokaisessa talossa on oma sauna. Mattojen pesutila Kivisaarentie 8 B ja kuivaustila 8 A, toinen pesula on osoitteessa Heteniityntie 9 D. Lisäksi muissa taloissa (pl. Kivi 5) kellarissa on 1-2 pesukonetta. Maksuttomat tilat: 2 kpl kuntosaleja (Kivi 2 D ja Hete 3 D), verstas (Kivi 5, talli 2), autotalli renkaiden vaihtoon, imurointiin jne. (Kivi 3 B), Autotalli polkupyörien huoltoon jne. (Kivi 3 A).
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussi Kallvikintietä ja Metro Columbuksesta tai Rastilasta.
Palvelut
Lähikauppa S-Market Vuosaari, muutamia pikkuliikkeitä, pizzeria ja R-Kioski vanhalla Vuosaaren ostarilla n. 300m, Lidl n. 1km, kauppakeskus Columbus autolla n. 4 min. (2,3km).
Koulut
Vuoniityn peruskoulu, Heteniityntie 500m
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Autopaikkoja 435 kpl, joista autotalleja 9 kpl. Hybridi- ja sähköautojen latauspaikkoja järjestetään lisämaksusta.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, hel.fi
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
9 703 691 €
Tehdyt remontit
Tarkka lista pienemmistä korjaus- ja huoltotöistä toimintakertomuksessa -22. Laivatalojen saunaosastojen peruskorjaus 2022, Porrashuoneiden kunnostus 2020-2021, kellareiden kunnostus 2019-2021, patteriventtiilien uusinta, asuntojen tuloilmaventtiilien hankinta 2018, lamellitalojen saunojen peruskorjaus, viemäreiden sukittaminen 2017, saunaosastojen peruskorjaus (K3-K5) 2022 pesuloiden lisääminen 2016, digitaalinen lukitus, laivatalojen vesikattojen kunnostus 2015, lamellitalojen vesikattojen uusinta ja yläpohjan lisäeristys, ilmanvaihtolaitteiden uusinta ja venttiilien uusinta 2014, lämmönjakolaitteiden uusinta 2012, pohja- ja tonttiviemäreiden sukittaminen 2008, rakennusautomaatiojärjestelmän asennus 2004, jäteasemien uusinta, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden raskas betonikorjaus, vesijohtojen uusinta 2001, sadevesiviemäröinti ja maastonkuivausjärjestelmä 1998
Tulevat remontit
Hallituksen tiedossa olevat merkittävät kunnossapitotarpeet 2021-2025: Laivatalojen hissien peruskorjaus Latauspisteiden lisääminen Pihojen kunnostus- ja muutostyöt Uuden pitkän tähtäimen suunnitelma on käynnissä. Kuntoarvio ja energiaremontin hankesuunnitelma tilattiin Talokeskus Oy:ltä. Viestintäverkkojen kehittäminen Työt tehdään olemassa olevilla varoilla.