Kivisenojantie 4 D
13500, Loimalahti, Hämeenlinna
3h,k,s,psh,vh (yhj. 3h+k+s)
124 000 € (1 512,20 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Petteri Ranta, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Hämeenlinna
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä hyvin pidetty kolmio tarjoaa viihtyisän ja modernin kodin rauhallisella asuinalueella. Asunnon keittiö on remontoitu vuonna 2008, samalla uusittiin lattiapinnat sekä alakerran wc. Pesuhuoneen remontti on tehty vuonna 2005, ja kodin kaikki seinäpinnat on päivitetty 2011 jälkeen. Olohuone on saanut uuden ilmeen vuoden 2022 remontissa, joka lisää tilan viihtyvyyttä.
Etelään avautuvalta oleskelupihalta löytyy tilava terassi, jossa on mukava viettää aikaa ja nauttia auringosta.
Taloyhtiössä on ulkoiluvälinevarasto ja pesutupa. Lähellä sijaitsevat Tervaniemen uimaranta ja monipuoliset ulkoilumaastot tarjoavat upeita virkistysmahdollisuuksia. Lähikoulu, jossa luokat 1–9, on kävelymatkan päässä.
Tervetuloa tutustumaan ja löytämään uusi kotisi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kivisenojantie 4 D, 13500, Loimalahti, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 1,5 kk kaupanteosta, sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 124 000 €
- Myyntihinta
- 119 768,10 €
- Velkaosuus
- 4 231,90 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 305,90 € / kk, Rahoitusvastike 102,70 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 408,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 512,20 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Varainsiirtovero 1,5 % Pesutupa 3,00€/kerta Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta 30.6.2026 asti, mikäli taloudellinen tilanne sitä edellyttää
Tilat ja materiaalit
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, liesituuletin, liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, peili, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, allaskaappi, ja kiinteät valaisimet
- Erillinen WC
- ikkuna
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Lasikuitutapetti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkuna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Oleskelupiha ja etupiha
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- lasikuitutapetti, maalattu, tapetti
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- laminaatti
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- MDF, roiskekatto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen peili, istutuslaatikot 5 kpl. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kivisenojantie 4
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Hämeenlinna Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Sinkko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7441 727
- Tuotot
- 2985
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Korjauslaina 30.4.2027 Korjauslaina 31.3.2029. Tietoja sopimuksista: Yhtiökokouksen 22.3.1999 päätöksellä lisätty yhtiön vastuuta korjauksissa siten, että osakkaan tehdessä pesuhuoneremonttia uusitaan taloyhtiön toimesta vesieristys ja lattiakaivo vaikka kosteutta ei esiintyisikään. Ilmalämpöpumppujen asennus mahdollista ilman kaupungilta haettavaa lupaa niin, ettei se ole Kivisenojantien julkisuvulla näkyvissä.
- Tontin pinta-ala
- 7 139 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- puu/tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- tiili
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- pihatyöt on tehty talkooperiaatteella, talvikunnossapito JSM-Kiinteistöhuolto
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, ja huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 30.11.2024
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät
- Palvelut
- K-Market Sampo ja Karhitie, S-Market Jukola, Postin noutopiste K-Market Sampo, Postinpalvelupiste: K-Citymarket Hämeensaari, Kirjasto: Nummen koulu ja keskusta, terveysasema: Jukolassa,
- Koulut
- Nummen koulu 1-9 luokkaa,
- Sähköpistokepaikkoja
- 23 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki puh. (03) 6211
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 233 600 €
Tehdyt remontit
Viemäreiden tuuletukset korjattu -01, korvausilmaventtiilit -03, lämmönsiirrin ja termostaattiset patteriventtiilit vaihdettu, digivalm. -05, ulkoverhoilun maalaukset -06-07, C,D,E ja F (etu) talojen räystäskourujen uusinta -07, A,B ja F (pihanp.) talojen räystäskourujen uusinta, talopesulan mankelin uusittu -08, pihavalaistuksen tehostaminen -09, tiilikattojen pesu -10, jätekatoksen maalaus, autopaikkapistokkeiden uusinta -11, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, uusittu huoneistojen C9,C10,E18 huippuimurit sekä huoneistojen C7,C8,E18 liesikuvut -12, piha-aitojen kunnostus- ja maalaustyöt -14, alkup. wc-istuimien ja metallisten hajulukkojen uusinta -15, ulko-ovet -17, kuntoarvio ja märkätilojen kosteuskartoitus, vesikaton pinnoitustyö, lumiesteiden ja kulkusiltojen asennus 2019, kylpyhuoneet C8, D12 ja E18 saneerattu ja B6 väliseinä korjattu 2021. Valmistunut 2023, 4 kylpyhuoneen korjaus B3, B5, D14, D16. Ilmavaihtojärjestelmän puhdistus ja mittaus- ja säätötyöt 2023, palovaroittinten asennus 2024, märkätilolen kosteuskartoitus (17 kpl) 2025, peruskuntoarvion päivitys 2025
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys
Vuosi Hanke
2025 Räystäiden ja jätekatoksen puuosien korjaus
2026 Märkätilojen saneerauksia
2026 Ikkunoiden huoltokierros
2026 Yleistilojen kunnostus, lattiat
2026 Kaukolämpölaitteiden uusinta: Lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusinta, lämmitysjärjestelmän
tasapainotus.
2027 Viemärijärjestelmän kuvaus ja painehuuhtelu
2030 Puuaitojen huoltomaalaus
2030 Salaojien ja sadevesijärjestelmien rakentaminen, maanpinnan muotoilut
2033 Pesutuvan uusiminen
2034 Putkistojen ja viemäreiden linjasaneeraus (varaus)
2034 Vesikatteiden uusiminen
2034 Julkisivun puuosien huoltomaalaukset
2034 Ikkunoiden uusinta
2034 Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen
Kuntoarvio Annettiin yhtiökokoukselle 4.6.2025 tiedoksi, että kiinteistö on kuntoarvioijan arvion mukaan rakennustekniikan, LVI-tekniikan ja sähköjärjestelmien osalta kuntoluokassa 3. Se tarkoittaa rakennusten tai rakennusosien olevan tyydyttävässä kunnossa. Osin tehtävä huoltokorjauksia 1-5 vuoden kuluessa tai peruskorjauksia 6-10 vuoden kuluessa. Isommat korjaustarpeet painottuvat tarkastelujakson loppupuolelle.
Sähköautojen lataus Esitettiin yhtiökokoukselle 4.6.2025 kustannusarvio esimerkkitoteutuksesta (liitteenä). Suoritetun käsiäänestyksen tuloksella (kyllä ääniä 2862) (ei ääniä 1908) yhtiökokous päätti. että latausasiaa lähdetään viemään eteenpäin.