Kivisuontie 4
81160, Puso, ROMPPALA, Kontiolahti
Tupa (k, rt, oh)+2h+wc+ph+s+lämmin kuisti+eteistila+vintti
38 000 €
98 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Ryhänen, Kiinteistönvälittäjä
LKV OGZ | Jokaisen Huoneistokauppa Oy *
Sijainti
Asuntoesittely
Vanha maatilan pihapiiri rakennuksineen määräalana n. 3,30 ha.
Pala suomalaista perinteistä maalaismaisemaa pihapiireineen ja rakennuksineen.
Lohkottavaan määräalaan, n. 3,30 ha, sisältyy kaikki rakennukset, sähkö- ja tieliittymät (katso kuvista määräalan suunnitelma). Halutessaan voi ostaa lisämaata josta voi keskustella erikseen.
Heti alkuun kerrottakoon, että asuintalo on saneerauksen/korjauksen tarpeessa.
Uusi omistaja tekee oman päätöksen niin halutessaan.
Asuintalona kyseessä on 1930-40 -luvun vaihteessa rakennettu hirsirunkoinen asuinrakennus.
Tällä hetkellä asuinrakennus ei sovellu asuinkäyttöön ennen kuin siihen on tehty tarpeelliset korjaukset vaurioiden ja vikojen poistamiseksi. Vauriot ja viat selviävät 7/2025 tehdystä kuntotarkastuksesta. Tarvittavat korjaukset selviävät raportista.
Tässä on hyvä kohde omatoimiselle remonttihenkilölle ja korjausten jälkeen aivan loistava paikka asua jos olet haaveillut rauhallisesta ja luonnonläheisestä asumisesta ja alueesta.
Tilaa ja rakennuksia sekä pihapiiriä monenlaiseen toimintaan ja harrastamiseen. Hyvä mahdollisuus alkaa toteuttamaan, muotiin tullutta omavaraistaloutta.
Sensijaan pihapiirissä on hyvässä kunnossa oleva navettarakennus moneen toimintaan ja harraste käyttöön. Sitäkin on kunnostettu siten, että on uusittu esim. ikkunoita, sisäpuolen pinnoituksia, yläpohjaa ym.
Mahtava kokoinen maakellari niin juuresten kuin vihannestenkin ja mehujen säilytykseen.
Lisäksi löytyy hyviä säilytystiloja henkilöautoa isommalle kalustolle. Sähköliittymäkin on sen verran tömäkkä ettei virta heti lopu kesken. Saa pyöriteltyä järeämpiäkin laitteita.
Kiehtova paikka, suosittelen tähän kohteeseen tutustumista.
Esittelyt ja lisätiedot: Jarmo Ryhänen 050 4955 139 / Jokaisen Huoneistokauppa Oy, Joensuu RantakyläPerustiedot
- Sijainti
- Kivisuontie 4, 81160, Puso, ROMPPALA, Kontiolahti
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Muu pinta-ala
- 15 m²
- Kokonaispinta-ala
- 113 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Suuntaa antavan mittauksen perusteella rakennusala on n. 120 m² Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1941
- Käyttöönottovuosi
- 1941
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Puupaneeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Paneeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, puolipaneeli ja paneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta ja muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- Runsaasti varastotilaa muissa rakennuksissa niin kookkaimmille kuin pienemmälle irtaimelle tavaralle.
- Kohteen säilytystilat
- Maakellari, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Tuvan leivinuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asuintalon kunto selviää kuntotarkastusraportista 7/2025. Asuintalo ei ole asumiskunnossa ennen vikojen korjausta. Tarkastuksessa havaitut viat ja vauriot selviää raportista jonka voi pyytää kiinteistönvälittäjältä.
- Piha
- Siisti ja hoidettu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Määräala
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kaivo
- Viemäröinti
- Saostussäiliö ja imeytyskenttä
- Lisätietoja viemäristä
- 2 rengassaostuskaivoa ja imeytys.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Määritelty Kontiolahden kunnan rakennusjärjestyksessä. Rakentamisen määrä ja laatu selviää rakennusjärjestyksen kohdasta "5 Rakentaminen asemakaava-alueen ja ranta-alueen ulkopuolella"
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Määräala n. 3,30 ha, asuintalo, navettarakennus, 3 kpl erityyppisiä varasto- ja kalustorakennuksia, maakellari, iäkäs hirsinen pihasauna, sähköliittymä 3x50A, pihatieliittymä, vesi- ja jätekaivo.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Kontiolahden keskusta n. 25 km. Kansallismaisemamme Kolin retkeily- ja vapaa-ajan paikat n. 30 min ajomatkan päässä. Kymmenen (10 km) kilometrin säteellä vapaa-ajan retkeily- ja vaellusreittejä, Pielisen ja Höytiäisen ranta-alueet sekä erinomaiset marjastus ja sienimaastot.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kuntotarkastus tehty
- 16.07.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Muut rakennukset jotka ovat: - Rak.alaltaan n, 210 m² navetta (sis. mm. navettaosa, heinäsuoja, aitta, autotalli, liiteri). Kalustosuoja, maakellari, autotallirakennus, kuivaamo-kalustosuoja, vanha savusauna, eristetty koirankoppi.
Tehdyt remontit
• 1998: Peräkammarista on poistettu maanvastaisen betonilaatan päältä lastulevy ja asennettu tilalle muovimatto. Välipohjan runkorakenteiden vahvistus, samalla alkuperäisten multaeristeiden vaihto mineraalivillaan. Palomuuri on uusittu tupakeittiön alueelle uuden leivinuunin asennuksen yhteydessä. Vesikaton piipun pellitys. Pesuhuoneen ja saunan lattian betonilaatan valu, jonka yhteydessä on asennettu sähkövastus lattialämmitys, vedeneriste ja muovimattopinnoite. Sisäeteinen on katon vuotovahingon korjauksessa pietty ja eristetty, asennettu pontattu lastulevy ja muovimatto. Tuvan lattian uudet runkorakenteet, eristeet, pontattu lastulevy sekä muovimatto asennettu. Uusittu vesivaraaja. Etukuistin alueelle asennettu salaoja. Uusittu asunnon sähköistys sisäpuolisten töiden yhteydessä. Vuolukivinen leivinuuni rakennettu. Uusittu pukuhuoneen, saunan ja yläkerran kylmän puolen ikkuna ja Ulko-ovi.
• 2015 asennettu ilmalämpöpumppu kuistitilaan tasoittamaan lämpötilaeroja.
• 2021-2022 Asennettu lumiesteet
• 2025 tuvan hormi nuohottu 1/2025.