Kiviteltankatu 5 B
00710, Viikinmäki, Helsinki
2 h + k
229 000 € (3 785,12 € / m²)
60,5 m²
Tätä asuntoa myy Ann-Mari Tiainen, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Näkymät Vanhankaupunginselälle!
Valoisa, 4. kerroksen kulmahuoneisto, josta on avarat näkymät Lammassaareen ja aina Vanhankaupungin selälle asti. Lasitettu, etelän suuntainen parveke toimii mainiona lisähuoneena varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Siistikuntoisessa asunnossa on tilava keittiö ja reilusti kaappitilaa, kylpyhuoneeseen mahtuu pesukoneen lisäksi myös kuivausrumpu ja bonuksena asunnossa on vaatehuone. Ruokailutila ja olohuone muodostavat kivan kokonaisuuden, jossa viihtyy isonkin seurueen kanssa.
Asunto-oy Helsingin Kiviteltankadun asukkailla on käytössään muun muassa ylimmän kerroksen saunatilat sekä terassiparveke, pesutupa ja kerhohuone. Yhtiön sijainti on erinomainen; omassa rauhassa, mutta lähellä hyviä palveluja ja bussipysäkkiä. Lähikauppaan on vain muutama sata metriä ja Viikin Prismaan noin kilometri. Lähipysäkiltä pääset bussilla esimerkiksi Rautatientorille, Malmille ja Pasilaan ja ratikalla Itäkeskukseen ja aina Keilaniemeen asti. Ulkoilijaa hemmotellaan hyvillä ulkoilureiteillä, jotka alkavat lähes ulko-ovelta. Voit lähteä lenkille vaikka Vantaanjoen varteen tai Lammassaareen.
Jos kiinnostuit asunnosta, niin esittelen sen sinulle mielelläni. Tervetuloa tutustumaan!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kiviteltankatu 5 B, 00710, Viikinmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 9
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 229 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 423,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 423,50 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 785,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autopaikat: kansi 34 €/kk, halli 43 €/kk. Sähköautopaikan lisämaksu 8,85 €/kk. Hallitukselle on myönnetty valtuudet nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallitukselle myönnetty valtuudet käynnistää lukituksen ja hissien modernisointi yhteensä korkeintaa 220 000 euron kustannuksella. Huoneiston B 56 arvioitu osuus ko. summasta on noin 2 900 € (ei sisällä lainan korkoa).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lähes alkuperäisessä kunnossa oleva keittiö: kaapistot, jääkaappi/pakastin (uusittu, vuosi ei ole tiedossa), astianpesukone, liesi ja liesituuletin hormiin.
- Kylpyhuone
- Suihku, peilikaappi, seinähylly, pyykkikaappi, allas, wc-istuin, käsisuihku ja pesukoneliitäntä. Tilassa sähköinen lattialämmitys.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa kaapistot ja vaatehuone, yhtiön tiloissa verkkovarasto.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Alkuperäisessä kunnossa oleva siistikuntoinen huoneisto.
- Näkymät
- Avarat näkymät Vanhankaupungin selälle asti.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali: eteinen, keittiö, makuuhuone, olohuone ja vaatehuone. Laatta: kylpyhuone
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti: eteinen, keittiö, makuuhuone, olohuone ja vaatehuone Laatta: kylpyhuone
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeen vekkiverhot ja parvekematot, olohuoneen ja keittiön ikkunalaudat.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- - Ostajaa kehoitetaan tutustumaan asuntoon huolella, sillä toinen omistajista ei ole asunut huoneistossa eikä näin ollen ole välttämättä tietoinen huoneiston kaikista ominaisuuksista. - Tuuletusikkunoiden mekanismit osittain epäkunnossa. - Ulko-oven turvalukon toiminta epävakaata. - Upeat ulkoilumaastot lähes kotiovelta. Esimerkiksi Vantaanjoen varren ulkoilureiteille ja Savelanpuistoon noin 1 km sekä Lammassaareen noin 3 km. - Ennen rakentamista tehty maaperätutkimus, jonka johosta maaperä on puhdistettu. Maaperästä mitattu ohjearvon ylittäviä lyijypitoisuuksia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Helsingin Kiviteltankatu
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Esa Kling
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lisätietoa taloyhtiön lainoista: - POV1 rakennusaikainen laina: päättyy 31.10.2026, korko 12 kk Euribor + 1,60 %, korontarkistuspäivä 4.3. - Hoitovastikelaina: päättyy 13.10.2032, korko 6 kk Euribor + 0,75 %.
- Tontin pinta-ala
- 3 921 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokran korotusperuste on elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 95 926,88 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2098
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HT-Kiinteistöpalvelu Oy, Vartiokyläntie 1, 00950 Helsinki. Puh. 010 340 9700.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.3.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pesutupa (1 kpl), ulkoiluvälinevarasto (5 kpl), kerhohuone (1 kpl), sauna (2 kpl), mankeli (1 kpl), kuivaushuone (2 kpl), irtaimistovarastot, valokuitu Elisa 25 M, kaapeli-tv ja koneellinen poisto.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähipysäkiltä Harjannetieltä bussit 71 Rautatientori-Pihlajisto-Pihlajanmäki-Malmi, 506 Myllypuro (M)-Viikki-Kumpula-Pasila-Ruosekasuo ja 77N Rautatientori-Arabia-Malmi-Jakomäki sekä Maaherrantieltä ratikka nro 15 Keilaniemi (M) via Oulunkylä
- Palvelut
- 0-1 km: mm. K-Market, Viikin Prismakeskus, jossa Prisman lisäksi Chicos, Alko, Yliopiston apteekki sekä Musti ja Mirri, Alepa Pihlajisto, Ole.Fit kuntokeskus ja Savelan kuntoportaat.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikkoja yhteensä 51 kpl: kansipaikkoja 29 kpl ja hallipaikkoja 22 kpl. Sähköauton latausasemia on tällä hetkellä kuudella (6) paikalla. Autopaikkatilanne 12.6.2025: ei vapaita paikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki kaupunkiympäristö p. 09 310 22111 / https://kartta.hel.fi/ Asemakaavamuutos vireillä: Viikin keskiosa Viikinmäen keskiosan rakentamattomille tonteille (osoitteissa Harjannetie 2224, Bysantinkuja 5 ja Aleksanteri Nevskin katu) suunnitellaan rakentamista. Pysäköintiä suunnitellaan sijoitettavaksi pysäköintilaitoksiin. Virkistysreitit ja yhteydet puistoalueelle selvitetään työn yhteydessä. Keskeisen puistolaakson ideaa ei olla muuttamassa. Lisätiedot: Johanna Mutanen, arkkitehti, p. (09) 310 37299 Osayleiskaavamuutos vireillä: Viikinranta-Lahdenväylä osayleiskaava / 12947 Viikinrannan−Lahdenväylän osayleiskaavalla laajennetaan kantakaupunkia Lahdenväylän suunnassa, vahvistetaan maankäyttöä Viikin−Malmin pikaraitiotien joukkoliikennevyöhykkeellä sekä turvataan Vanhankaupunginlahden Natura-arvot. Valtakunnallisen joukko- ja tavaraliikenteen kannalta tärkeän Lahdenväylän toimivuus varmistetaan, samalla parantaen sen sovitusta kehittyvään kaupunkirakenteeseen ja vähentäen sen haitallisia ympäristövaikutuksia. Lisätietoja antavat: Johtava arkkitehti Jouko Kunnas, p. 09 3103 7070 ja Yleiskaavapäällikkö Pasi Rajala, p. 09 3102 0417
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 363 060 €
Tehdyt remontit
2025 Pyörävarastojen lattian maalaus
2025 Varastotilojen valaistuksen uusiminen
2024 Porraskäytävien valojen uusinta
2024 Saunaosaston terassiovien uusiminen
2024 Palovaroittimien asennus
2024 Sisääntuloaulojen lippojen korjaus
2024 Saunojen paneelien ja kattojen suojakäsittely
2023 Ulkomuurien pesu- ja huoltomaalaukset
2023 Puujulkisivujen ulkomaalauksia
2023 Kattojen kuntokartoitus
2023 Patteriventtiilien tarkastus ja viallisten uusiminen, viallisten hanojen uusiminen
2023 Saunojen ikkunoiden ja puitteiden huoltomaalaus
2023 Istutukset sekä puiden ja pensaiden karsinta
2023 Kulmaikkunoiden eristeiden vaihto
2022 Saunojen kiukaiden viallisten vastusten vaihto
2022 Jätekatoksen ja porraskäytävien maalaus
2022 IV-koneen keskusyksikön uusiminen
2022 Hissien tarkastuskorjaukset ja korjaukset
2021 A-talon kahden terassin vesieristeiden korjauksia
2021 Piha-alueen viherrakennustöitä
2021 Kuivausrummun hankinta
2021 Jätehuoneen katon yläpuolisen kulkutien korjaus
2021 PTS
2020 IV-kanavien nuohous
2020 Lämmönsiirtolaitteiston uusiminen
2020 Ikkunoiden uusimisia
2020 B-talon kahden terassin vesieristeiden korjauksia
2019 Pihakasvuston uusimista ja huoltoa
2018 Ulko-ovien maalaus
2017-2016 Ikkunasaumausten uusiminen
2017-2016 Julkisivuelementtisaumausten uusiminen
2013 B-talon vesikaton paikkauksia
2012 Saunaosastojen löylyhuoneiden lauteiden ja panelointien uusiminen
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2031:
2025 Lukituksen uusiminen (tehty)
2026 Hissien uusiminen
2027-2029 Katon ylläpitokorjauksia
2030 IV kanavien nuohous
Hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys ei ole sitova vaan siinä mainitut toimenpiteet ja ajankohdat voivat muuttua.