Klaarantie 1 B
00200, Lauttasaari, Helsinki
1h, kt, alk, kph
198 000 € (6 827,59 € / m²)
29 m²
Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TERVETULOA ENSIESITTELYYN MAANANTAINA 25.8. KLO 18.00 – 18.30!
Tarjolla mukavan tilava ylimmän kerroksen yksiö loistosijainnilla Lauttasaaren sydämessä. Tämä hyväkuntoinen ja kodikas asunto säväyttää runsaan ikkunapintansa myötä valoisuudellaan sekä puistomaisen vehreillä näkymillään. Muista asunnon kohokohdista mainittakoon hyvin varustettu keittotila, linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2017 uusittu tyylikäs kylpyhuone sekä reilunkokoinen alkovi. Mainion kokonaisuuden kruunaavat omatonttisen taloyhtiön viihtyisä saunaosasto sekä lyhyen kävelymatkan päästä kotiovelta löytyvät monipuoliset lähipalvelut kauppakeskus Lauttiksesta metroasemaan ja rantaraittiin.
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset:
Antti Haataja
yrittäjä, LKV, MuM
+358 41 328 0203
[email protected]
Oma koti vielä myymättä?
Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun:
https://sointuvatneliot.fi
https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Klaarantie 1 B, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 29 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään 21.9.2025 mennessä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 198 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 203 € / kk (7 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 203 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 35 € / kk
- Saunamaksu
- 21 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 827,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunan yksittäisvuoro 7 €/krt. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, uuni/mikro-yhdistelmälaite, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/WC, jossa on suihku, taittuvat suihkuseinät, bidee-suihku, pesuallas, allaskaapisto vetolaatikoin, peilikaappi led-valoin, vesikiertoinen pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, mukavuuslattialämmitys, kiinteä valaisimet.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomaiset pihanäkymät lounaaseen.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ostajan halutessa kauppahinta sisältää pyykinpesukoneen sekä olohuoneen valkoisen ruudukkohyllyn.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Klaarantie 1
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on 64 620,22 euron luotollinen tili.
- Tontin pinta-ala
- 2 142 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asme Tiimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (DNA Welho), väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.8.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit (n. 0,15 km) Lauttasaaren metroasema (n. 0,65 km).
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Lauttis n. 0,55 km.
- Palvelut
- S-market Lauttasaari (n. 0,55 km) K-Supermarket Westbest (n. 0,55 km)
- Koulut
- Lauttasaaren ala-asteen koulu (n. 1,2 km) Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 1,9 km)
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikat yhtiön hallinnassa, autotallit osakkeina.
- Autotallit
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 222 750 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Lasitettujen parvekkeiden (16 kpl) tarkistus ja huolto.
2024 Energiatodistuksen päivitys, kellaritasojen kosteusvauriokorjaus, väestönsuojan viemärinsulkuventtiilin uusinta, vesikaton takuutarkastus/kunnostustyöt.
2023 Sähkö- ja hybridiautojen latausinfran rakentaminen, talon energiatehokkuuden selvitystyöt (mitä kaukolämpöä ja sähköjärjestelmiä täydentäviä ratkaisuja tai lisäjärjestelmiä pystyy hankkimaan energiatehokkuuden parantamiseksi kuten älyratkaisut sähkön- ja lämmönkulutuksen pienentämiseksi, ullakon lisäeristys, poistoilman lämmön talteenotto ILPI, aurinkopanelit, maalämpö).
2022 Vesikaton huoltomaalaus sekä kuntoarvion ilmoittamat korjaustoimet, ulko-ovien uusiminen (A- ja B-raput ja pyöräkellari sekä B-varaston ulko-ovi).
2021 Sähkö- ja hybridiautojen latausinfran rakentaminen (huomioiden myös sähköpyörät), hilseilevien maalipintojen korjaus kellaritiloissa ja rapuissa, lämpimän kiertoveden pumpun vaihto, A-varaston oven uusinta, salaojakaivojen ja -ojien tarkistus ja puhdistus.
2020 Vesikaton kuntotarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus kuntotarkastuksen tehneen urakoitsijan ehdotuksen mukaisesti, itäjulkisivun vaurioiden korjaaminen, lämmönjakolaitteiston ja patteriventtiilien tarkistus.
2019 Katon kuntotarkastus ja akuutit pienkorjaukset, elementtisaumauksien uusinta.
2018 Lasitettujen parvekkeiden (16 kpl) tarkistus ja huolto, elementtisaumauksien kunnon tarkistus, väestönsuojan kunnostaminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, lämmityksen kiertopumppu uusittu, väestösuojan hätäpoistumistien vesivahingon korjaaminen, lukkojen sarjoitus.
2017 Linjasaneeraus, lukituksen uusiminen.
2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2015 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen toteutussuunnittelu.
2014 Putkistojen kuntotukimus, betonisten ulkoportaiden kunnostus (B-portaan vieressä), salaojien kunnostus, pihan viheralueiden perusparannus, lipputangon poisto.
2013 Salaojien kunnostuksen suunnittelu.
2012 Jätekatoksen rakentaminen (yhdessä Melojantie 2 kanssa), kattokupuikkunoiden uusiminen,
2011 Katon maalaus/pinnoitus, salaojien ja sadevesijärjestelmän kunnon selvittäminen (kuvaus ja huuhtelu), ikkunoiden ja märkätilojen tarkastus.
2010 Puiden kaatoa, ilmanvaihtohormiston nuohous, nousuturvakiskon ja kiipeilyesteen asentaminen tikkaisiin, talon kolmen julkisivun maalaus (päädyt ja länsisivu).
2010 Puiden kaatoa, ilmanvaihtohormiston nuohous, nousuturvakiskon ja kiipeilyesteen asentaminen tikkaisiin, talon kolmen julkisivun maalaus (päädyt ja länsisivu).
2007-2008 Parvekkeiden korjaus ja lasitus, ikkunoiden ja sokkelin maalaus.
2006 Julkisivun ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus.
2005 LVV-kuntotutkimus, viemärien kuvaus.
2004 Lämmönjakokeskuksen uusinta, patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit.
2003 Kiinteistön kuntoarvio.
Tulevat remontit
Kiinteistön korjausohjelma (sulkeissa karkeita kustannusarvioita):
2025 Palovaroittimien hankinta (1.631 €).
2026 Julkisivun maalaus, asuntokohtaisten vesimittareiden mittaustulosten tarkistus, lämmönjakokeskuksen uusiminen (30.000 €).
2027 Patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen sisältäen lämmön tasapainotuksen (30 000 €), jätevesiviemärien huuhtelu, sadevesiviemärien ja salaojien kuvaus + tarvittaessa huuhtelu.
2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
2028 Väestönsuojan tiiveyskoe (1.000 €).
2029 Katon kuntotarkastus.
2032 Lasitettujen parvekkeiden (16 kpl) tarkistus ja huolto (6.000 €).
2035 Asuntojen palovaroittimien vaihto (joka 10. vuosi).