Klaavuntie 1 G

00910, Puotila, Vartiokylä, Helsinki
3h + k + kph + vh + p
219 000 € (3 650 € / m²)
60 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
365,95 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Heini Mattila, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Myytävänä valoisa ja viihtyisä 60 neliöinen läpitalon kolmio Puotilassa aivan meren läheisyydessä. Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan, valoisaan ja avaraan 60 neliöiseen kolmioon, joka sijaitsee rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä. Tämä kauniisti remontoitu koti tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun, jossa yhdistyvät käytännöllisyys ja moderni ilme. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, valoisa olohuone, hyvin varusteltu keittiö, kylpyhuone/wc, vaatehuone sekä ihastuttava eteläparveke. Asunto sijaitsee taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei suoraan maantasalla, mikä takaa asukkaille rauhallisuuden. Remontin myötä asunto on erinomaisessa kunnossa ja muuttovalmis, joten se on heti valmis uusiin asukkaisiinsa. Talo on Hilding Ekelundin suunnittelema. Yhtiössä on juuri valmistunut julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontti. Kustannusarvio tämän huoneiston kohdalla on 40 635,00e tai 247,90e/kk. Myös lämmitysjärjestelmä on päivitetty ekologiseksi maalämmöksi. Puotilan alue tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, jossa on kuitenkin hyvät palvelut lähellä. Alue on tunnettu upeista ulkoilumahdollisuuksistaan, ja kotiovelta pääsee helposti nauttimaan luonnosta ja ulkoilmasta. Lähimmälle metroasemalle on vain n.600 metriä, joten liikkuminen on vaivatonta. Auton voi pysäköidä kätevästi kadun varteen, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet. Alueelta löytyvät myös koulut ja päiväkodit, ja Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Asunto vapautuu joustavasti sopimuksen mukaan. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Yhtiöjärjestyksen mukaan 3r+k, 3 h + k TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Heini Mattila, LKV / 044 349 8822 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Get a roof. www.roof.fi
Perustiedot
Sijainti
Klaavuntie 1 G, 00910, Puotila, Vartiokylä, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
60 m²
Kokonaispinta-ala
60 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1961
Käyttöönottovuosi
1961
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
219 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 365,95 € / kk (6,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 365,95 € / kk
Vesimaksu
25 / kk
Neliöhinta
3 650 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkavuokra 20e Saunamaksu 15e Pesutupamaksu 15e Autotallivuokra iso 110e Autotallivuokra keskikoko 90e Autotallivuokra pieni 70e Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Induktioliesi, liesituuletin, uuni, hana, kaapisto, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin, integroidut kodinkoneet. SEINÄT: Maali. LATTIAT: Laminaatti.
Kylpyhuone
VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, wc istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, allaskaapisto, GROHE sadesuihku. SEINÄT: Mikrosementoitu. LATTIAT: Laatta.
Makuuhuoneet
Makuuhuone 1 VARUSTUS: Sormipaneeli, yövalot. SEINÄT: Maali. LATTIAT: Laminaatti. Makuuhuone 2 VARUSTUS: Paneloitu seinä, kattolamppu. SEINÄT: Maali. LATTIAT: Laminaatti.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
VARUSTUS: Erkkeri, kattolamppu. SEINÄT: Maali. LATTIAT: Laminaatti.
Säilytystilojen kuvaus
Asuntoon kuuluu 2 kellarikomeroa.
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Botbystrand
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Oy, Puotila
Tuotot
61865.68
Tontin pinta-ala
8 033 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Vuokrantarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi. Vuoteen 2030 asti vuokra nousee 5332 euroa/v. Tontinvuokran osuus hoitovastikkeessa on nyt n. 0,89eur/jyv.m2/kk. Vuosittaisten maanvuokrakorotusten vaikutus hoitovastikkeeseen on jatkossa n. 0,11eur/jyv.m2/kk.
Tontin vuosivuokra
81 873,06 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2075
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
Lisätietoja energiatodistuksesta
On ollut voimassa 31.5.2023 saakka. Uusi energiatodistus tilataan remonttien valmistuttua.
Taloyhtiöön kuuluu
Kerhohuone, sauna, pesutupa, kuivaus- ja mankelihuone.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Puotilan metroasema n.600m
Palvelut
- Alepa Puotila n.400m - K-Citymarket Easton n.1km - Prisma n.1,1km - Kauppakeskus Itis n.1,3km
Koulut
- Puotilan ala-asteen koulu n.800m - Vartiokylän yläasteen koulu n.600m
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki asemakaavoitus - Puhelin: +358 9 310 1691
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 342 046,98 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024-2025 - Julkisivuremontti 2024 - Maalämpöön siirtyminen 2023 - Vesikaton maalaus 2023 - Väestönsuojan nro 2 maalaus 2022 - Käynnistetty julkisivuhankkeen suunnittelu 2021 - Ilmanvaihdon nuohous 2021 - Pesutuvan ja saunan lukituksen uusiminen (Pulse) 2020 - Pesutuvan lattian pinnoitus 2019 - Taloyhtiön asunnon remontti 2019 - Kattoremontin yhteydessä, yhtiön vinttikomerot uusittu 2019 - Kattoremontti, katto uusittu 2018-2019 - Kerhohuoneen kunnostus 2016 - Parvekelevyjen vaihto 2016-2017 - Julkisivun kuntotutkimus 2015 - Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekeseinien kuntoselvitys 2014 - Päiväkodin julkisivun kunnostus 2014 - Autotallien ovien kunnostus 2014 - Julkisivun paikka korjauksia 2014 - Päiväkodinkaton maalaus 2013 - Lattiakaivojen pinnotteiden tarkistus ja kunnostus 2012 - Pihan asfaltoinnin uusiminen 2012 - Sadevesien ohjauksen parannus 2012 - Leikkivälineiden uusiminen 2012 - Autotallien katon kunnostus 2012 - Vaurioituneen parvekkeen kunnostus 2012 - Kiltatuvan valaistuksen parantaminen 2011 - Räystäskourut uusittu 2011 - Kulkusillat uusittu 2011 - Piipunhatut uusittu 2010 - Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 2010 - Putkiremontti saatettiin valmiiksi 2010 - Sadevesikaivot puhdistettu 2010 - Porrashuoneiden kunnostus (maalaus, valaistus, katkaisijat, palovaroittimet) 2010 - Kuivaushuoneiden puhaltimien uusiminen (kondenssikuivaimiksi) 2010 - Vesijohtojen uusiminen 2009 - Viemäreiden kunnostus pinnoittamalla ja sukittamalla 2009 - Vesijohtojen uusimisen suunnittelu 2008 - Piha-alueen osittainen asfaltointi 2007 - Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen 2007 - Lämmitysverkoston tasapainotus 2006 - Päiväkodin katon uusiminen 2005 - Putkiston kuntotutkimus 2004 - Sauna 2003 - Salaojat korjattu 2002 - Autotallien ovien korjaus 2002 - Julkisivun rappauskorjaus ja kalkkimaalaus 2001 - Lämmityksen linjasulut 2000 - Lämmönsiirrin 1999 - Lukot uusittu 1995 - Parvekkeet
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien 5 vuoden aikana - Pihasuunnitelma ja pihan yleinen kunnostaminen - Julkisivut, remontti on käynnissä rapuissa E-L. Raput A-D remontoidaan vuoden 2025 aikana. Remontissa uusitaan julkisivurappaukset ja maalipinnat. Parvekkeiden uusiminen on osa julkisivuremonttia. - Ikkunat ja ulko-ovet, remontti on käynnissä rapuissa E-L. Raput A-D remontoidaan vuoden 2025 aikana. Remontissa uusitaan asuntojen ikkunat ja ranskalaisten parvekkeiden ovet. Ulokeparvekkeiden taustaseinän ikkunat ja ovet kunnostetaan. Kellarikerroksen ja porrashuoneiden ikkunat ja ovet kunnostetaan. - Lämmitysjärjestelmä, lämmitysjärjestelmän vaihto on käynnissä. Kiinteistön vesikiertoisen lämmitysjärjestelmän energianlähde vaihtuu kaukolämmöstä maalämpöön. Patteriverkoston tasapainoitus. - Sähkö- ja tietojärjestelmä, tutkitaan nykyisen sähkö- ja tietojärjestelmän kuntoa. Palovaroittimet siirtyivät taloyhtiön hoitovastuulle 1.1.2024 ja siirtymäaika päättyy 31.12.2025.